西安：進一步規範商品房銷售行為

證券時報網（www.stcn.com）05月20日訊

進一步整治規範商品房銷售行為，維護購房群眾的合法權益，營造良好的市場環境，促進西安市房地產市場持續健康發展，西安市住房保障和房屋管理局發布《關於進一步規範商品房銷售行為有關問題的通知》。

通知要求，未取得商品房預售許可，不得排號、預訂，嚴禁採取排號、定房、內部認購、發放會員卡等各種方式收取任何預定款性質的費用；不得進行預售廣告宣傳；不得對外開放銷售場所；不得參加任何形式的房地產展銷活動。

通知強調，取得商品房預售許可后，必須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售，嚴禁採取分幢、分層或分批、分次開盤的方式進行銷售；嚴禁以內部認購、排隊、排號等方式蓄客，通過集中選房、網上選房或發布不實銷售價格和銷售進度，鼓吹漲價在即、開盤售罄等方式惡意炒作，營造緊張氣氛，製造虛假熱銷場面，誘使購房人搶購，趁機哄抬房價。

通知還要求，依法銷售商品房，收取預訂款性質費用的，應按照可銷售房源與需求購房者 1：1 的比例確定交款的購房戶數，不得收取超出房源數量購房者的預訂款。梵谷於可售房源多收取購房者預訂款的，視同為未取得商品房預售許可的違規銷售行為，依法嚴肅查處。