石家莊樓市金九營銷季來襲

進入九月，石家莊的房產項目躍躍欲試抓緊入市，房企營銷也逐漸熱鬧起來。除了樣板間開放、媒體總部行等常規方式，騎行、兒童劇、演唱會等文化生活類營銷也開始抬頭。

記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平台了解到，金九市場與之前相比，可選項目逐漸增加，在金九銀十的傳統節點上，各家房企都抓緊時間入市，以「搶收」沉澱的優質客戶。

營銷活動多樣化 明星營銷仍亮眼

九月以來，各家房企的營銷活動明顯增多，從營銷活動方式來看，也更加多樣化。9月9日晚，「國赫十年慶典群星演唱會暨第二屆樂享音樂節」在省會石家莊裕彤體育中心舉行。成龍領銜七大巨星齊聚石家莊。當晚的演唱視頻刷爆了朋友圈，有業內人士調侃，國赫集團一場明星演唱會讓半個石家莊都為之沸騰。從營銷效果來看，這場演唱會的傳播度和影響力均達到了一定的高度。作為集團十年慶的活動，演唱會為國赫集團的品牌樹立和口碑傳播起到了積極地作用，同時又起到了對現有項目的宣傳作用。

業內人士分析，明星營銷首先帶來的是「眼球經濟」，眼球經濟帶動的是事件營銷以及文化營銷，最終達到社會營銷的效果。記者發現。明星吸引目標人群，通過資源整合增加品牌的影響力，這樣的形式超越了單純輸出產品信息和單一介紹項目的效果。而開發企業現在願意下血本去做這樣的活動，說明其有著長遠的品牌意識。

跨界營銷瞄準 「生活方式」

除了宣傳產品之外，健康的生活方式也時常被用來作為營銷的落腳點。9月8日，摩拜現場將新一代智能停車點落地尚賓城，開啟地產品牌與互聯網大咖的跨界合作，這是一場生活方式與生活理念的碰撞，這是一場人居樣本與城市發展的深度融合，這是石家莊全新生活方式的又一「大事件」。

同樣是通過騎行來宣揚健康生活方式，9月9日上午，碧桂園集團、碧桂園物業與ofo在石家莊滹沱河葉子廣場共同舉辦「五星相伴，感恩有您——碧桂園環城騎跡•石家莊站」公益騎行活動。活動旨在倡導低碳生活、綠色出行的同時向社會輸送正能量，喚醒大家對公益事業的熱情，共吸引了數百名騎手的參與。

「營銷除了產品之外，更多的應該為購房者引領一種健康的生活方式，讓其擁有一種歸屬感。」業內人士分析。

兒童營銷仍是「聚人氣」利器

在快速聚集人氣方面，兒童營銷可以說是立竿見影。9月2日-3日，恆大御景半島「海獅遇上迪士尼，軟萌奇趣來襲」活動落下帷幕。活動吸引了眾多家長攜帶孩子前往現場，人氣爆棚。在「有人氣就是王道」的營銷活動中，瞄準兒童的需求進而吸引大人一同前往，是許多售樓部的慣用手法。

高遠森林城也舉行了七耳兔大型兒童劇活動，與朋友圈集贊活動結合，完成項目和活動的傳播效果。

「兒童營銷對於提升品牌價值、業主關係維護、短時間內大幅提升客戶到訪量有非常重要的作用。」業內人士分析。

文化營銷樹品牌

相較於快速聚集人氣的營銷活動來說，文化活動更注重於企業品牌的傳播和文化的渲染。據記者了解，9月16日-9月17日，數十件畢加索藝術藏品，將亮相石家莊萬科翡翠生活館。

業內分析，儘管隨著石家莊城市的發展，諸多城市雕塑，吸引著公眾的目光，但在人們心裡依然存在著文化藝術缺失的感覺，這種缺失更多的存在於公眾的生活狀態與精神狀態。

「這種文化的傳播，實際上是品牌的固化，更加具有潛移默化的文化品位。」業內人士分析。

（燕趙都市報 記者 陳紅）