北京又多出N塊限價房用地，其中一塊竟然在二環邊！多少錢一平快看

據小千了解，

北京土地市場連日來出現了井噴式供應，

一夜之間，突然多了N塊限價房用地，

其中有一塊還是在二環邊......

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千龍圖像庫簽約攝影師 趙玉明攝

6月27日，北京市規劃國土委一下掛出5宗「限房價、競地價」住宅用地，規劃建築面積超過40萬平方米。其中還包括一宗罕見的、可以用於建設住宅的東城區用地。據了解，這宗東城區用地是本市推動「限房價、競地價」以來位置最好的地塊之一。

6月27日供應的東城區土地為永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務用地，其規劃建築面積為73598平方米。公開信息顯示，這宗地塊上未來供應的房源均價不超89068元/平方米，最高不超93521元/平方米。這是繼2012年東城區香河園住宅用地成交以後，5年來東城區掛出的惟一一宗住宅用地。

平谷區夏各庄鎮「限房價，競地價」地塊共三宗，未來住宅銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。其中一塊用地中還配建了基礎教育設施。

大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊，位於大興區黃村鎮飲馬井、義和庄村，京開高速以西，未來商品房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

小千注意到，這兩個區都是近期土地供應較多的地塊。其中大興區近期已經供應出10宗經營性用地，平谷也有9宗。

據機構統計顯示，北京市年內土地成交金額已經突破1000億元。今年上半年，本市土地供應以自住房、中小戶型住宅為主。從土地供應量看，截至目前，本市合計居住類供應已經達到了223萬平方米，若按照單套100平方米計算，供應量也達到了約2.3萬套。據預測，供應增加對未來中小戶型市場將有明顯的穩定作用。

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千龍圖像庫簽約攝影師 趙承順攝

業內人士分析，從最後成交價格看，房企已經告別了「搶地」瘋狂，整體自持比例有所降低，土地市場逐漸在回歸理性。

據了解，和同區域、同品質二手房相比，目前北京市新供應土地將供應的商品房有非常明顯的優勢，因此相關區域的二手房價格很可能繼續下行，拉平與新建住宅的價格差。

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