內附熱盤最新均價｜上周寧波市區成交商品住宅565套 環比下跌18%

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上周，一則「透明售房網不再透明」的消息橫空出世，自8月17日成交開始，透明售房網每日成交將不顯示項目成交金額，單套房源的成交均價也不再對外公布，每日成交數據僅剩餘成交套數與成交面積。一時間，業內業外議論紛紛，而成交價的隱藏是否意味著下半年寧波房價的「無限走高」？不禁讓人捏一把汗！

據統計，上周（8.14-8.20日）寧波市區成交商品住宅565套，環比下跌18%；成交面積6.69萬方，環比下跌20%。萬年卡美麗亞成交140套，排名第一；寧波新城吾悅廣場成交34套，排名第二；恆大山水城成交24套，排名第三。

下面，我們就一起來看看上周成交前十中的熱盤的最新報價吧。

寧波新城吾悅廣場

目前在售均價：13000元/平

三期主力戶型建面約110-168平，7-10#在售

項目亮點：

1.項目位於鎮海新城附近，周邊居住環境比較好；

2.價格比較實惠，適合首次剛需置業；

3.規劃軌道3號線、5號線，交通比較便利。

4.項目自帶十多萬平商業綜合體，能滿足日常生活需求；

不足：

1.項目靠近貨運鐵路旁，會受到些許雜訊干擾；

2.項目位於鎮海，離寧波市區距離較遠；

恆厚東城陽光

目前在售均價：16000元/平

1-6#，12#在售，主力建面95-120㎡

項目亮點：

1.主打建面90-120㎡戶型，區域內比較稀缺

2.邱隘範圍，近東部新城，可享千億市政配套

3.東西兩側天然水系，雙水岸住區

不足：

1.環城南路邊上，前排靠近高架，會有噪音污染

2.目前周邊環境尚待開發，需要一定時間

鐵建青秀瀾灣

目前在售均價：22000元/平

高層1-4#，主力面積120-139㎡，目前剩餘少量房源在售，120平米均價約22000元/平，139平米均價約24000元/平

項目亮點：

1、灣頭板塊，萬象城旁，未來區域發展潛力大；

2、周邊江、湖、園匯聚，生態環境佳；

3、周邊教育資源較豐富，能滿足家庭的成長求學需求；

4、中鐵建央企品質。

不足：

1、萬象城預計2019年完工，項目一期交付時，商圈氛圍還沒完全形成；

江東金茂府

目前在售均價：30000元/平

主力戶型89-180平

項目亮點：

1 金茂品牌 金茂物業

2 科技住宅 非毛坯

3 三區交匯 核心地段

4 自帶幼稚園，近新七中等名校

5 近南塘老街、天一廣場、鄞州萬達、印象城等繁華商圈

紅星豐璟苑

目前在售均價：16800元/平

小高層1#4#，高層5#6#在售，主力戶型74-109平米。2#、7#、8#樓預計2017年9月底加推

項目亮點：

1.紅星地產，商業地產亞軍，企業綜合實力百強

2.白坯，主力建面75-110㎡，適合剛需和首改人群

3.聯豐生活圈，周邊生活配套豐富

不足：

1.聯豐路高峰期會出現擁堵情況，車多靠馬路的樓棟會有噪音影響

2.目前聯豐片區居住環境一般，城鄉結合部的感覺，周邊多為舊房子，環境嘈雜，人群複雜

本文由寧波樓市整理髮布

文章來源房天下