佛山上周賣房5409套：新政后新房成交井噴 二手房環跌4成

  新浪樂居訊（編輯 胡夢吟）佛山的樓市就像小孩的臉，說變就變了。在二手市場連續了三周跑贏一手市場后，佛山新房成交量終於於上周華麗逆襲：上周（5月29日-6月4日）佛山共成交新房3673套，環比大漲660%；二手房成交1736套，環比下跌40%。

佛山上周（5月29日-6月4日）一二手房成交情況（製圖：劉艷君）

  新政前後大變臉 日均成交量差近千套

  5月31日晚，佛山住建局，佛山住建局二度發布限購新政，二手房6月1日起納入限購，限購區域不變。【佛山二手房6月1日起納入限購！限購區域不變！】

  雖說此次限購新政只是針對二手市場，但對一手房似乎也有一定的帶動作用。從過去一周的新房成交數據來看，佛山上周新房成交井噴，尤其是在新政前後，日均成交量竟差近千套。

  從各區的成交情況來看，除了高明區略微有所下滑外，其餘四區均呈現爆髮式的上漲。其中，南海新房成交量最大，以1773套的成交套數重返五區首位，順德和禪城則分別以906套和699套的成交數緊隨其後。值得一提的是，由於上周一周禪城僅成交了5套新房，本周禪城成交出現了高達9890%的漲幅。

  二手成交直線下滑 中介直呼賣房難

  而相反的，看回二手房市場，在新政前後又是另外一番景象。拋開端午小長假，自6月1日起，佛山二手房的成交量便一路直線下滑，到6月4日甚至直接降到了70套。五區均呈不同幅度的下跌，以順德跌幅最大，達56%。

  近日，樂居編輯實地走訪了桂城、佛山新城等多個片區的中介門店了解到，目前市場上業主報價普遍偏高，其中普君新城二手均價1.9-2.3萬/㎡、佛山新城均價2.2-2.4萬/㎡、桂城均價2.8-3.2萬/㎡。新政對二手房樓市影響還不明顯，但也有二手中介感嘆，「大家都是吃政策飯，這一波難啊難」。【新政探市:土豪一次性付款40套公 寓！中介抱怨世道難！】

  新政影響近7成購房者 過半網友仍看漲二手房價

  針對佛山此次限購新政，樂居編輯於日前發起話題調查。根據調查結果顯示，佛山此次新政影響了超66.8%的網友購房，其中有28%的網友甚至表示影響極大，新政出台後看好的二手房都不能買了。基於此，有42.4%的網友都紛紛表示今年鐵定不會出手買房，還有32.8%的網友則表示還將繼續觀望看看，僅有不到25%的網友稱今年還會繼續買房。

  而對於佛山二手房未來的走勢，成交量下降這一點成為了大部分網友都達成了共識，有超過77.4%的網友都認為量跌是必然趨勢。但網友對於未來價格方面的看法則產生了分歧。其中，除了42.37%的網友認為未來二手房價會下跌外，有57.63%的網友反而在新政后仍然看漲二手房價。對此，有業內人士分析認為，二手房跟一手房不同，沒有時間限制，很多業主們寧願捂久點，也不會輕易下調價格的。