都說房地產要跌 那萬科股價還能漲20%？

最近地產界起起伏伏，人們的心理也像過山車一樣。

其實我們無需擔心，有限購令在，即使漲了你也買不了，即使跌了你也賣不出去。不過無論專家怎麼分析，市場都是誠實的，真金白銀的股市漲跌比空口白話要靠譜的多。近日萬科A的股價短短數日已經收穫超過20%的漲幅了，而且這幾天，無論是港股，還是A股的地產股都有較大的漲幅。算是狠狠打了看跌人的臉。

不過現在看來，房地產市場過山車一樣的漲跌，應該不會持續太久了。一旦行業規定鬆動，房價還是要順著一個方向走，房價能向哪裡去不好說，不過幾個決定房價的因素依舊強勢。

任何價格都是購買的意願支撐的，無論是豬肉還是鑽石，有人想買是前提。而至少一線城市的房子，目前看來，只有買不起的，沒有不想買的！所以價格基礎還在，想要超低價抄底的人可以醒醒了。無論從人口基數還是上升意願來看，城市化都是必然的趨勢。如果日後房價下降了，那可能並不是人們離開了一線城市，而是一線城市被攤的更大了。例如法國巴黎，聽起來像是首都，其實外圍囊括了七個省，總人口佔到法國人口的五分之一。北上廣也有這種趨勢，隨著新區的發展，將會愈加明顯。而在用房貸計算器算過之後，只要能湊出首付的錢，房貸也並不是完全無力承擔的支出。

除了我們耳熟能詳的一線城市好處之外，我們國家的地理位置其實也是相對優越的。以前我們十分崇尚歐洲，法德國英都是最嚮往的去處，但是各方局勢的日益嚴重。即使旅遊都成為了要再三考慮的問題，作為不動產的房子更是不宜投資了。同時我們的資金受到外匯的各方制約，無法很順利的出走。再加上製造業還是相當疲軟，即使你成功的賣掉了房子套現，資金還是無處可去，又要回到房子里。

房價漲跌並不是誰能完全預測準的，但是不投資房子，你的錢又能用在哪兒呢？