2017年8月太原成交1宗地塊10地塊掛牌出讓

繼7月太原土地市場回歸平靜之後，8月份土地市場也並未出現什麼「波瀾」。一方面，國有建設用地使用權供應有限，老城區用地趨於飽和，難有大宗地塊出讓。另一方面，太原城中村改造和棚戶區改造推進，位於城改片區的地塊，發展成熟的地塊已有了新的規劃。

據太原市國土資源局官方網站公布，8月份太原僅有1宗地塊成交，成交面積9511.18平方米成交額12000萬元，成交面積環比下降79.5%。此外，8月太原共有10宗地塊掛牌出讓，累計出讓面積256833.04平方米共109845萬元，出讓面積環比上漲77.6%。其中，掛牌出讓的8宗地塊來自萬柏林區。相較於7月份6宗地出讓，出讓144611.03平方米共87870萬元，8月太原土地土地市場供應量呈現明顯上漲。

萬柏林區城改棚改用地佔主導

在掛牌出讓的上述宗地中，均位於太原城區，而且均為商住用地，儘管體量不大，但地理位置都還優越。 業內人士表示，從區域看，上半年來，萬柏林區因城改、道路改造，該區域的土地在市場上熱度大幅上漲，例如西中環、下元片區、和平公園周邊、濱河西路部分路段，以及長風商務區等區域的土地行情走熱，萬柏林區城市配套完善、競爭力增強，樓市份額或將超過小店區。此外，今年晉源區的土地市場熱度也緊跟其上，隨著規劃完善以及晉陽湖、晉陽古城等樓市賣點的推出，該區域知名度也有所提升。尖草坪區的樓市熱點，集中在辰興、富力大小東流上面。 由於城市擴張範圍有限，新建住宅基本飽和的杏花嶺區和迎澤區等老城區，在今年或難有大規模土地供應成交，樓市份額將繼續縮水。但太原今年出讓的土地中，有一部分是老城區的小幅商住用地，這些地塊均順利成交，因此未來城市中心配套完善的地段將非常稀缺，出讓的每一宗地塊都很可能成為太原土地市場下一個熱點。