3月樓市調控如火如荼 各地房貸額度十分緊張

3月全國多地出台樓市調控，當樓市調控如火如荼，記者從多家銀行了解到，北上廣三地的房貸額度目前都很緊張。

首套房貸利率優惠多家銀行調至9折

廣州首套房貸主流利率告別8.5折時代了。記者昨日獲悉，今日起，包括五大行在內的廣州多家銀行開始上調首套房貸利率優惠至9折。建行相關人士介紹，廣州首套房利率上調以簽訂合同為準，4月1日前簽訂合同的，依然以8.5折執行，4月1日後簽訂的，以最低9折執行。

五大行昨紛紛「出手」

昨日下午，工、農、中、建、交等五大國有銀行紛紛決定，4月1日起，將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。隨後，招商銀行也決定今起上調廣州地區的首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9折。

據了解，民生銀行在3月底已悄然上調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9.5折。不久前，浦發銀行也表示因為額度緊張，廣州首套房貸利率優惠上調至9.5折。更早前，春節過後，包括郵儲、廣州農商行、光大銀行等廣州地區部分銀行就陸續上調首套房貸利率優惠至9折。

在放貸時間方面，多家銀行向記者表示，目前申請貸款仍按正常流程，從申請到放款的時間為半個月至一個月不等，部分銀行表示如果趕上好的放款時機，可能幾天就能放款。

200萬純商貸利息多10萬

假設200萬元的純商業貸款，貸款期限為30年，等額本息還款，基準利率8.5折後為4.17%，則每月還款為9745.36元，本息共計3508328.14元。

若利率收緊至9折，同樣的還款方式，則每月還款為10027.04元，本息共計3609732.84元，利息增加10萬元出頭，月供增加281.68元。

北上廣房貸額度緊張

「現在我們行的房貸額度緊張，4月份的房貸，到上個星期（4月的第一周）就沒有額度了。」4月13日，廣州某國有大行的負責房貸的人士告訴記者，「其實所有行房貸額度都緊張，另一家大國有大行X行就更誇張，他們基本上1號、2號就沒有額度了。」

「我們行這個月房貸即使批下來，也要下個月才會放款。一般月頭會好一點。」上述國有大行負責房貸的人士表示。

廣州某股份制銀行的一位個貸部經理也表示：「我們的房貸額度比較緊張，如果首套房貸是做9.5折利息的話，目前還有額度。」

上述股份制銀行人士表示：「每年房貸都是年底額度緊張，但是今年從年初開始就沒有額度了，我們之前有一些8.5折或者9折，目前來說額度都很緊張，只有9.5折目前還有額度。」

廣州某銀行的支行人士則表示，「今年額度比去年少了，目前房貸額度很少，放款慢，走完流程最少要3個月，以前一個多月就行了。」

利率上調成趨勢

對於廣州首套房利率從8.5折調高至9折，並且額度緊張，廣州某銀行負責貸款業務的一位人士告訴記者，「八五折的房貸，對銀行來說是虧的。以前資金比較多的時候，大家願意做房貸，現在資金緊張，就調配做別的收益更高的貸款業務。」據悉，與房貸相比，目前消費貸、經營貸等業務更受銀行青睞。

據記者調查了解，在廣州，從4月1日起，5大國有銀行的首套房貸利率全部從8.5折調高至9折，而部分股份制銀行甚至調高到9.5折，只有個別的小銀行還有8.5折房貸，但是業內人士介紹，8.5折房貸要求客戶在該行有大額存款，或者購買大量理財產品。