剛需買房注意事項 剛需置業需要注意哪幾點

隨著市場的理性回歸，政府一直在倡導的「房子是用來住，不是用來炒的」大政方針政策，有著迫切住房需求的剛需購房群體不免會興沖沖的入市買房，將積攢已久的住房需求大量釋放，然而，樓市作為大額消費市場，也存在一定的風險，面對剛需的急切購房需求，鏈家新房建議大家，一定要了解購房過程中如下幾點，才能避免掉入買房陷阱，從而給自己造成不必要的麻煩。

名列前茅，剛需買房一定要注意家庭結構的組成

家庭結構就是未來居住在一起的家庭成員，「很多剛需群體在頭次買房置業的時候很容易忽視這個問題」，鏈家新房的根據以往銷售記錄總結道，「其實家庭成員結構的規劃在置業早期非常重要，甚至算是剛需衡量置業戶型的名列前茅要素！」

第2，等待自住房還是選擇商品房？

今年4月，為深化住房供給側改革，解決新北京人住房困難，北京頭個面向新北京人的自住房項目——朝陽區錦都家園將會拿出30%的房源即128套房產，專項面向新北京人出售。遇到這樣的好消息，很多剛需購房者會在自住房和商品房選擇上頗為糾結，鏈家新房建議，如果您已經符合了自住房的購買條件，可以將此作為一種置業選擇，但是考慮到中籤比例的問題，普通商品住房也不能從置業計劃中刪除，兩手準備，周全考慮才是良策。

第三，購房區域該如何選擇？

北京城區那麼大，核心的城區就那麼幾個，該如何選擇？這點建議大家可以先從排除自己預算不夠的區域著手，通過鏈家新房房產大數據的比對看下上周銷售數據，了解清楚各區域新房的銷售均價情況，然後再從剩下的區域中尋找距離自己上班工作區域距離最近的，這樣作為一個尋找適合剛需置業的尋房線索，方法簡單實用。

第四，北京周邊衛星城市還適合購房嗎？

當北京購房被限購的時候，就會產生數量龐大的外溢住房需求，但是當北京周邊地區例如廊坊市也推出房產限購政策的話，那麼符合購買當地房產的置業群體又會進一步縮水，所以，基於購房資格來看的話，如果你符合條件，選擇北京周邊樓市也是非常不錯的選擇，否則，還是將目光聚焦到北京城區里來更靠譜。

第五，正好趕上新政出台，首付上漲如何處理？

對於這部分人群，剛好趕上籤了購房合同后新政出台，首付比例一下子提高了不少，擺在這類群體面前的問題就是要麼毀約、要麼繼續籌集資金將房產拿下。鏈家新房建議大家，應該名列前茅時間和項目溝通，協商出一個較好的解決辦法，畢竟毀約是要承擔費用的。

買房不易，省心省力買到稱心如意的房子更不易，基於此鏈家新房已經與萬科合作推出了「一站式簽約服務」購房新模式，其最終目的就是要在 2個小時內快速完成從叫號到辦結全過程的房產簽約服務。為房產消費群體帶來全鏈條服務的同時，也將房產交易更加安全化，希望未來帶給剛需購房群體更多的便利和安全感。