津橋移民訪談錄：辦理EB-5投資移民需要注意哪些關鍵點？

大家好!歡迎收聽「津橋電台」，今天我們討論的話題是「辦理EB-5投資移民需要注意哪些關鍵點。」EB-5投資移民門檻低、條件少、與很多其他西方發達國家的投資移民項目相比投資額實惠，讓的高凈值人士趨之若鶩。那麼，我們要順利通過EB-5途徑辦理美國移民需要注意哪些關鍵點呢?今天，為了幫助廣大投資人順利投資移民美國，我們邀請移民事業部後期文案丁小向老師來做一個全面的解析。

主持人：丁小向老師你好!

丁老師：

主持人你好!

主持人：為了讓大家更深刻了解美國EB-5投資移民，首先請您簡單介紹這是怎樣的一個移民方式吧?

丁老師：

EB-5投資移民是美國一項專門鼓勵外國投資者而設立的投資移民項目，它最有力地把移民與投資結合在了一起。該項目允許外國投資人、配偶及21歲以下的未婚子女通過投資相當數量的資金在美企業，並直接或間接創造10個新的就業機會。從而獲得美國永久居民簽證(綠卡)。

主持人：在EB-5文案操作階段，需要注意哪些關鍵點?

丁老師：

首先，要根據每位客戶的具體情況和材料來量身制定適合的投資來源方案(比如房產抵押，房產買賣，工資收入，股票買賣等多種方式);

其次，我們在制定方案的時候第一層要追的來源就是這筆直接投資用的資金，必須通過官方文件，證明資金的合法來源(比如客戶的資金來源於房產抵押，我們需要提供買房前幾年內的工資足以支撐購房款，並需要公司提供一些證明文件等)。

再次，投資款在轉款換匯至境外的整個流程中必須有先後的銜接，且涉及的所有單據必須完整保留。

最後，客戶的資金來源聲明需要解釋的清晰明了。

主持人： 辦理EB-5需要準備哪些文件?

丁老師：

主要需要客戶提供一系列個人文件(如護照，身份證，戶口本，學歷證書等)，出生和結婚公證文件，資金來源文件(如房產證，房產合同等)，輔助文件(如工作證明，公司營業執照等)，轉款及匯款文件等。

主持人：可以說，EB-5對申請人的資格條件制定得相當寬鬆了。那具體是怎樣的申請流程?

丁老師：

無論是哪個區域中心的投資項目，只要是通過美國EB-5法令獲取的移民簽證，都必須遵循EB-5的法律條文。具體申請一般有以下5個步驟：

1. 申請人選定區域中心投資項目，並簽署協議;

2. 準備相關文件並將投資款匯入項目指定的監管銀行;

3. 材料準備齊全，遞交I-526移民申請;

4. I-526批准，轉廣領館面試或美國申請I-485;

5. 申請獲批，獲得條件綠卡;

6. 登陸美國，滿21個月後，遞交I-829申請，獲取無條件綠卡。

主持人：在您的職業生涯中，印象最深的移民案件是怎麼樣?遇到了什麼困難?又是怎麼解決的呢?

丁老師：

之前有一位客戶，通過前期溝通，選定了房產抵押方案，經過房評，該房產市值達不到投資款的要求，於是對客戶的另一套還在貸款中的房產也進行了評估，雖然市值夠了，但畢竟還在貸款中，不能獨立作抵押，最終選擇由這兩套房產共同操作。其中有一套房產是2005年在客戶上學期間母親以他名義購買的，在提供官方證明文件時，因特殊原因，母親不便來證明，后經過層層更換和調整，最終由客戶父親的工作收入入手，加之客戶的積極配合，也順利遞交了。

其實在準備客戶文件的過程中，經常會遇到一些意想不到的困難，這需要我們文案人員不斷發現新的出路和方法，為客戶適當調整方案並制定合理可靠的文案材料。

主持人：最後，你有想對即將移民的朋友說的話嗎?

丁老師：

現在美國各種改革提案頻頻拋出，移民局的審核要求也正趨於嚴格，把握當下政策窗口期，儘早遞交申請才是最安全可靠的。最後祝願每一位即將移民的客戶早日實現自己的夢想!

好的，感謝丁小向老師的介紹。

對美國移民感興趣的朋友，可以諮詢津橋移民，專業的團隊給您最正確的移民指導，讓您「移」路無憂。