亞洲第一併購！萬科聯手中國財團790億人民幣收購普洛斯

7月14日中午，亞洲最大的現代物流設施提供商普洛斯（GLP）公布與財團進行每股3.38新加坡元的收購交易，估值約為160億新元，合約人民幣790億，這是迄今為止亞洲發生的最大一起併購交易。

公告指出，財團包括五方面：萬科集團占股21.4%、厚朴投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、普洛斯管理層占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%，收購后，普洛斯將隨後退市。

新加坡政府投資公司稱，支持普洛斯的私有化交易。

興業證券研報顯示，作為現代化物流地產界毫無爭議的霸主，普洛斯在其2003年入主后，僅10年的時 間內便由14萬平方米地產起家，增長百倍至1500萬平的物業資產，即使將前十名其他企業擁有的土地份額全部加起來，也不及其三分之二，而各 大物流、電商、高端製造業也爭先欲成為其客戶。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此類併購有三個特點。第一是交易規模大，此前融創併購項目規模相對大，但現在萬科參與此類併購，從標的來看也屬於較大的一種，當然對於類似併購主要是從聯合併購的角度出發的。

第二是併購本身或由普洛斯主導，既配合了其私有化的模式，也說明其在物流地產方面的成本開始增加，尤其是類似以前此類企業在市場拿地，成本非常低，但這兩年物流和產業用地的成本也開始上升。

第三是併購本身對萬科等帶來了很多投資的機會，萬科本身在物流地產方面也有較為明顯的動作，類似的併購也有助於新萬科的新投資模式出現。