宅基地確權后，快來算算你家宅基地能值多少錢！

現階段，國家正在對農村宅基地使用權進行確權登記。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。因此相比於土地確權，宅基地確權也相當的重要！

目前全國很多地方都施行了宅基地有償退出政策，那麼在宅基地確權之後選擇退出宅基地，能獲得更多的賠償嗎？如果宅基地超出使用面積的話，需要繳納更多的稅嗎？

以安徽金寨縣為例，自願退出宅基地，補償分為兩塊：

一方面是地上房屋拆除補償金額，按不同結構每平方米250元～600元計算。

另一方面是宅基地退出補償金額，已確權發證且符合規定面積標準的，每平方米補償70元，超出規定面積標準的，每平方米補償35元，補償面積不超過160平方米。

另外，如果農戶在簽訂退出協議后6個月內騰退房屋並驗收的，補償標準再上浮30%。

據測算，這兩部分合在一起，退出宅基地的農戶平均每戶可獲得補償7.8萬元。

不過每個地區經濟發展水平不一樣，因此各地的"補償"標準也不一樣。安徽金寨縣是貧困縣，地理位置不是很好，所以補償水平屬於比較一般；如果條件稍好、位置稍好的農村，補償標準大概在10萬元左右！

超出宅基地使用面積徵稅，具體徵稅標準，依舊以安徽金寨縣為例：

金寨縣規定當地宅基地面積在120平方米以下，每增加1人，可增加20平方米，最高不超過160平方米。

超過20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費；超出規定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。

按照這個標準來算，假如你家宅基地超過當地標準50平米，每年要交150元使用費；如果超過當地標準100平米，每年要交600元使用費。