濟南各區小學陸續開始招生報名 要購買學區房更要注意

近日，濟南市內各區陸續開始新一年的招生報名，此時最緊張的應該是家長了，最近不斷有家長致電濟南房地產網了解相關的學區房事宜。自古就有「孟母三遷」的典故，現在，為了孩子能夠有一個好的學習環境，很多家長更是不惜一切代價，但是學區房雖好，購買更要謹慎。

最近，小編總是會聽到某家長為了孩子能夠上好學校不惜賣掉大房子來置換一套老舊二手學區房，這種做法其實存在一定的盲目性，先不說這樣做會嚴重影響整個家庭的生活質量，影響孩子的生活健康，更重要的是，有時候即使買了這種學區房，你的孩子也未必可以順利入校。

購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶是關鍵。對出於子女就讀而購房的情形而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

2、了解政策規定即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

3、注意片區調整。受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。

4、山寨學區房，有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否划入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。

還是那句話，學區房雖好，購買需謹慎，作為家長，不光只能為了一個所謂的學區就去放棄整個家庭的生活質量，這樣做可能不僅對孩子的成長沒有好處，還會嚴重影響家庭和睦團結和幸福指數。