90后壓根就不買房？那是因為TA真的不懂90后

時光如梭，歲月匆匆，驀然回首，人生的道路已經走了四分之一，也許你是學生、宅族、藍領、白領、創業的……

論磨鍊，90后沒有70后那麼多的磨練機會；論機遇，90后沒有80后那麼多的創業機會；論個性，90后也沒有00后那麼多張揚與不羈。所以，有許多90后認為自己活得很累很辛苦，承受了很多不該屬於自己年齡段承受的壓力，一方面在自我吶喊中自信又自卑，一方面不安現狀卻幻想著輕鬆愜意的生活。

社會上對90后也一直是各種說辭，有說90后懂事穩重的，也有說90后叛逆獨立的，還有說90后是追求自由的……

有人說，90后的這批人將是近五年內的購房主力軍，也有人拋出了「90后壓根就不買房」言論，至於各種自媒體更是紛紛發言，孰是孰非姑且不論，今天就單純的看看幾個現象。

如果按年齡劃分，90后的確是購房主力軍

掐指一算，1990年出生的，也快奔三了。成家立業，這是擺在面前不容迴避的事實。所以，有許多房地產開發商在產品定位時，就明確了，90后的婚房就是剛需之一。從理論上講，這種定位沒有問題，90后的首次置業嘛，何況1990年左右出生，大多數都不是獨生子女，至於這幾年出生的人口，不多說，直接上圖（相關數據來自網路，僅供參考）。

據說，這張圖看懂的沒有幾個

所以各地房地產開發企業也是針對這部分人，推出了婚房系列產品。當然還有各種購房送鑽戒、送車位使用權、各種折扣，足見這部分市場的競爭之激烈。

父母買好房子的畢竟是少數

關於父母為孩子買好婚房的，業界也有一部分專家提過，「許多60后的父母為90后買好了房子」，對於這個理論，只能相對的分析，根據筆者在蘭州的一些調查統計，大約70%的90后，父母沒有買好房子，而那30%主要是城市戶口，更多的父母只能提供首付，房貸還需要90后自己擔負。

有許多年輕人選擇了租房

工作的不穩定，更多的90后願意租房。筆者採訪了1990年出生的葉風（化名），他表示，剛畢業那幾年，心定不下來，一份工作幹不了幾個月就辭職，然後繼續找工作，繼續租房子。蘭州這個城市，說大也不大，但從城關區到安寧區還是有一段距離的，就算在城關區，從雁灘到五泉山那一塊，因為堵車，早上坐公交都得一個多小時，為了早上多睡一會兒，就租一個離工作地點近的地方。

主要是生存成本限制。當提到房租時，葉風表示，蘭州的房租還是可以接受的，市區兩室一廳的基本在2000元，這種情況合租最為划算，當然，合租夥伴很重要，這就得看運氣了，如果扛不住，就住單間，蘭州租房市場中單間還是挺多的，一個月也就400-600元。

租房，是對現實一種無奈的妥協，也是一種明智的生存手段！

90后或許成為「租房一代」？

剛畢業的，尤其一些家庭經濟條件不太好的90后，對於購房，沒有那麼多錢付首付，更多的選擇租房，指望著等工作穩定了，自己銀行卡里有點存儲了，再考慮買房。

但更多的情況是，工資的漲幅，跟不上房價的漲幅，對於許多90后，購房計劃被迫推后，隨之對應的是晚婚現象的加劇，這只是生存壓力的一個縮影。調差一下周邊的90后，相信大家得出的結論也是八九不離十。

當然租房對那些同居的情侶們而言，更為划算一些，自己做飯，生存成本更低。

租房只是解燃眉之急，並不是長久之計。這點在即將結婚的90後身上，表現的尤為突出。筆者有個朋友，1991年出生的，幾年前一直是標準的租房客，周末就是任性的各種嗨，今年家裡給介紹了一個對象，他們也情投意合，從此，我們的聚會中就沒有了他的身影，每次周末打電話約他，都是在看房子。要結婚了，考慮的不僅僅是婚房，還有孩子，孩子的教育等等。

這是每個90后都躲不掉的事實，當然那些看破紅塵的除外。

90後到底喜歡什麼樣的房？

說道看房子，90后的這批消費者，到底喜歡什麼樣的房子？這是房地產開發商們研究的問題。筆者也隨機調查了一下，整理如下：

路人甲：交通便捷，配套齊全。

分析：這是現在樓盤的常規說辭，不值得深究。

價格才是王道

路人乙：產權與使用權無所謂，價格才是王道。

分析：路人乙在接受筆者採訪時表示，房子有沒有產權在價格面前沒有那麼敏感。當問到：「在同樣的面積下，如果有一套100萬的商住房，一套50萬隻有30年使用權的長租公寓，你會選擇哪個？」路人乙的回答是，如果長租公寓如果是30萬的，就毫不猶豫的選擇長租公寓。

溝通無極限

路人丙：周邊要有好玩的地方，必須有社交與溝通。

分析：相比於80后，90后更願意溝通、分享。無論是YOU+公寓、魔方公寓，還是各種青年公寓，首層必須是公共空間、共享空間，他們自身的年齡屬性插上互聯網社交的翅膀，分分鐘便可以從陌生人變為閨蜜與知己。這要求開發商在規劃時，更多的關注這些社交需求。

像夢一樣自由

路人丁：追求新鮮的東西、自由的空間。

分析：筆者在調查中還發現，很多90后在租房時，根本沒有考慮電視，反而是那些健身、遊戲、休閑的配套齊全的房子，更受90后的親睞，互聯生活已經成為90後區別於任何一代人的標識。而90后對於空間的看法，大小不重要，關鍵是要功能全，最好有突出的設計感和創新性。

目前，無論是大型房地產企業，還是一些轉型長租公寓的小型開發商，都已經清醒地認識到90后住房需求的重要性，積極進行著摸索和創新。比如在小戶型中引入智能化空間復用系統，通過機械自動化設計，使一個小小空間可以根據居住者的需求自動變化生活場景，比如白天是客廳與書房，而到了晚上則是卧室或者觀影廳，在34平方米的空間中做出100平方米的效果來。

路人戊：……

90后對於房子的看法可謂眾說紛紜，這與90后的思維有關係，但筆者還是捕捉到了核心——價格。許多90后，一提對房子的看房，總是侃侃而談，各種天馬行空的規劃，可是當談到房價時，立刻悄無聲息。這是現實，對於那些沒有家庭背景，沒有時間沉澱的90后而言，房價已然是畢業后中的第一座「大山」。

再苦再累也要堅持

如何翻越這座大山？這不僅僅是90后該思考的問題，而是整個社會都應該關注的問題！

福音：大學生也可以繳公積金！

據了解，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯席會，就自由職業者和在校大學生自願繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。這意味著不久的將來，農民工、在校大學生等群體在這5座城市可自願繳納住房公積金。

如果這一計劃能夠全面推進，或許對90后而言，是一件好事，當然，我們只能祈禱了！