位於嘉定南翔的瑞立宏園是一個動遷房小區,建成於2010年。小區地面有800多個車位,目前已經不能滿足兩千戶居民的停車輛。尤其到了晚上,人行道、通道口都停滿了車輛。
居民們紛紛反映:「你看呀,都停在路上呀,我們家的車也不來停的,沒地方停呀!」「 很多人找個地方就隨便停,有可能阻礙交通,這邊人來人往,小孩也很多,車來車往不安全啊!」
而最令居民不能理解的是,小區地下配套有地下車庫,但多年來似乎從沒開放過。記者在現場看到,很大面積的車庫鎖上鐵門,另一部分車庫被改裝成了電瓶車庫,還有安保人員居住在那裡。
記者在南翔鎮政府了解到,三年前,由於開發商物業管理不力,嘉伊物業接手了這個小區。但在交接時出現了問題。 南翔鎮房屋管理事務所所長韓燕芯介紹:「 開發商在前期物業公司退出、移交時,這個地下車庫有部分設施都是不能正常運行了,從安全形度來說,要修理好了才能開放。」
而嘉伊物業公司經理於紅則告訴記者:「 政府要我們過來接手,沒有什麼正式的交接,什麼資料都沒有,到現在,地下車庫他們也沒有交給我們。」
一開始,小區車輛不多,且業主們似乎也更偏愛地面車位,所以少有人對地下車庫的閑置提出質疑。但隨著入住率增加,小區車輛已經達到近千輛,800個地面車位顯然供不應求。而這時,開發商作為車庫產權方卻依然不願出資修繕車庫,導致車庫無法使用。
於紅表示,開發商不願與物業公司溝通,也為物業管理出了難題。今年夏天,嘉伊物業與居委會商量,決定必須開放地下車庫:「我們就頂著這樣的壓力,我們物業公司自己投資下去,開放部分區域。」
目前,物業已對A區地下車庫進行了整修,該片區有200個車位,可以解燃眉之急。而南翔鎮政府也出面與開發商溝通,對方已同意陸續開放車庫,出租給業主。