二手房小區環境攻略

大家好，我是一白。

如今，很多年輕人工作繁忙、生活壓力大，有了小孩子后，就由父母來幫忙照顧小孩。不管你是已婚夫妻還是適婚青年，在買房的時候，除了要考慮地段、交通、配套、戶型等因素外，下面這些影響家人生活質量高低的因素，你也必須要考慮到。

小區環境好壞很重要，擁有一個好的小區環境，使得我們和家人能夠在天氣好的時候，在小區內進行一些休閑娛樂活動，非常的方便。

年輕人工作日需要上班，不能陪伴父母。很多的父母，都是從老家趕往城市幫忙帶孩子，周邊的一切對於老人家來說，很陌生，老人家會有孤獨和不適感。

如果小區的環境不錯，空閑時間，老人可以帶孩子在小區內活動活動；可以與其他同樣帶孫子的父母一起聊聊天、打太極、跳廣場舞等，以打發時間，緩解孤獨感。

如何判斷小區環境的好壞？

二手房小區環境著重檢查綠植、中央水景、娛樂休閑設施、道路鋪設等面積及質量。就拿綠植來說，小區的綠化率越高小區內空氣質量就越好，但是綠化高的小區在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。可以詢問一下房屋周圍綠植的種類，建築物的根基部位是否會用一些低矮的灌木叢圍住，以遮掩樓體根部與地面連接處的一些管道和纜線；如果有水景，水池是否有凈化系統，周邊綠化如何等等

好的物業管理公司，會定期的舉辦一些活動。活動的舉辦，能促進鄰里之間的交流，老人能夠認識更多的朋友，而小孩子在與其他孩子的互動中，結識新的小夥伴。

再次，好的物業會定期對公共設施進行維修，以保證正常的使用以及使用的安全性。這也為老人和小孩等相對弱勢的群體，提供了一個安全的環境。

如何判斷物業好壞？

二手房或者已經有業主入住的期房（一些房屋分多期開發，會出現1期已經交房入住，而3期還在建設的情況），可與之前的業主建立聯繫，多多詢問。也可自己觀察，小區內是否存在一些死角，設施是否得到良好保養、能夠使用。具體分以下三點。

1、看小區保安對陌生人的態度

對於陌生人來訪，小區保安至少應該上前盤問，搞清楚來訪需求，並登記相關信息。如果小區保安能夠以這樣的標準來對待每一位陌生來訪者，那麼這個小區的物業服務水平應該比較好，因為這至少能反映出物業對安全的重視。

2、看小區公共區域整潔度

小區公共區域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區內部水面是否清潔，垃圾桶是否及時清理。

3、各種設備的運行狀況

如果小區經常停電、單元門門禁經常壞、樓道內燈具不亮、小區水管爆裂什麼的，那麼這個小區的物業服務肯定好不到哪裡去。

很多人買房關注小區的外部交通好壞，卻忽視了小區的內部交通。買房的時候，最好選擇那些完全人車分流的小區，即人走人道，車走車道。

車子不進入小區內部，而是經由小區外部設置的地下車庫的出入口進出小區。做到人和車完全分離，使老人和小孩的安全得到保障。

如何判斷小區交通是否便利？

買房的時候，一定要注意問下小區是否人車分流，要注意問清楚是完全人車分流還是部分人車分流（車輛不駛入小區內部，只是在小區的外圍有一些地上停車位），小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山牆、小區內的道路是否通暢等等

買房的時候，要考慮的因素有很多。不僅僅要考慮房子各個方面的因素，家庭人口的構成及不同年齡群體的實際情況和需求，都是我們要考慮的。