西安出台住宅小區立戶工作規範：最快僅需20天！

8月24日下午，

西安市政府發布住宅小區立戶工作規範通知：

西安市住宅小區立戶工作規範

為進一步解決群眾「落戶難」問題，依據相關法律法規和政策，特制訂本市住宅小區立戶工作規範。本市住宅小區主要指新建商品房住宅小區、城(棚)改安置住宅小區、單位自建住宅小區和租賃型保障房住宅小區。

根據規範，這四類小區立戶辦理時限為20個工作日。

01

新建商品房住宅小區立戶工作規範

01

辦理依據

《中華人民共和國戶口登記條例》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市居民委員會組織法》《西安市物業管理條例》《西安市國有土地上房屋徵收與補償辦法》《西安市棚戶區改造管理辦法》。

02

辦理對象

A.新建商品房住宅小區，包括本市市區新建成的商品房住宅小區、本市市區城(棚)改開發部分商品房住宅小區、本市市區建設的經濟適用房和限價房住宅小區。

B.本市市區城(棚)改安置住宅小區。

C.本市市區單位自建住宅小區。

D.在本市市區建設的租賃型保障房住宅小區。

03

所需材料

戶籍民警應當嚴格審核申辦人提交的以下證件證明，所有材料複印件都要與原件核對，核對無誤的，在複印件上加蓋「經審核此複印件與原件一致」審核章及審核人名章，核驗完畢后，當場將原件退還。

1.審核住宅小區業主大會或者其委託的業主委員會，或者建設單位(開發商)，或者受建設單位(開發商)和業主大會委託的物業服務企業，或者受建設單位(開發商)和業主大會委託的其他管理人，或者單位的相關管理部門或者其依法委託的物業服務企業，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會、各區或開發區管委會城(棚)改辦、或者住房保障主管部門和其依法委託的物業服務企業等要求立戶的申請書。物業服務企業申請的，還需提供授權委託書。

2.審核商品房住宅小區、城(棚)改開發部分商品房住宅小區、經濟適用房和限價房住宅小區的《商品房預售許可證》、市城(棚)改辦出具的城中村改造、棚戶區改造立項批複或者立項備案文件、市城(棚)改辦出具的回遷安置文件或證明、《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》、租賃型保障房住宅小區的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》，核原件，留複印件。

3.新編門牌號的商品房住宅小區、城(棚)改安置住宅小區、單位自建住宅小區、租賃型保障住宅小區，審核其所在區縣街道辦事處或開發區社會事業局出具的新建小區門牌號碼證明。

4.審核住宅小區及樓房平面圖。

5.審核業主或租戶花名冊。

04

辦理流程

1.住宅小區業主大會或者其委託的業主委員會，或者建設單位(開發商)，或者受建設單位(開發商)和業主大會委託的物業服務企業，或者受建設單位(開發商)和業主大會委託的其他管理人，單位的相關管理部門或者其依法委託的物業服務企業，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會，住房保障主管部門，或者其依法委託的物業服務企業等攜帶以上材料去轄區派出所戶籍室申請立戶。城(棚)改安置住宅小區和開發部分商品房住宅小區同屬一個物業管理區域的，按照各自所需「辦理條件」分別辦理立戶手續。

2.派出所戶籍室民警受理審核后，提出審核意見，報主管所長審批后予以立戶。

需要在人口信息系統中新增街路巷字典項或者居委會名稱字典項的，由派出所填寫相應的申請材料，紙質表經分(縣)局戶政(治安)大隊蓋章后，報市公安局戶政處，電子版同時上報，市公安局戶政處信息科負責添加街路巷字典項或居委會名稱字典項;不需要在人口信息系統中新增居委會名稱字典項的，將新建住宅小區就近併入現有居委會。

05

辦理時限

20個工作日

派出所在10個工作日內受理申請並完成審批，2個工作日內上報新增街路巷字典項或者居委會名稱字典項申請材料至分(縣)局，分(縣)局戶政(治安)大隊在2個工作日內將相應材料報送市公安局，市公安局在6個工作日內，在人口信息系統中完成相應字典項的增加。

02

城(棚)改安置住宅小區立戶工作規範

01

辦理依據

《中華人民共和國戶口登記條例》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市居民委員會組織法》《西安市國有土地上房屋徵收與補償辦法》《西安市物業管理條例》《西安市棚戶區改造管理辦法》。

02

辦理對象

本市市區城(棚)改安置住宅小區申請立戶。

03

所需材料

戶籍民警應當嚴格審核申辦人提交的以下證件證明，所有材料複印件都要與原件核對，核對無誤的，在複印件上加蓋「經審核此複印件與原件一致」審核章及審核人名章，核驗完畢的，當場將原件退還。

1. 審核住宅小區業主大會或者其委託的業主委員會，或者業主大會委託的物業服務企業，或者業主大會委託的其他管理人，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會，各區或開發區管委會城(棚)改辦等要求立戶的申請書。物業服務企業申請的，還需提供授權委託書。

2. 審核市城(棚)改辦出具的城中村改造、棚戶區改造立項批複或者立項備案文件，核原件，留複印件。

3. 由市城(棚)改辦立項的回遷安置小區，審核市城(棚)改辦出具的回遷安置文件或證明，核原件，留複印件。

由各區和開發區管委會立項的回遷安置小區，審核各區或開發區管委會城(棚)改辦出具的回遷安置住宅小區的文件或證明，核原件，留複印件。

4. 新編門牌號的城(棚)改安置住宅小區，審核其所在區縣街道辦事處或者開發區社會事業局出具的新建小區門牌號碼證明。

5. 審核小區及樓房平面圖。

6. 審核業主花名冊。

04

辦理流程

1. 住宅小區業主大會或者其委託的業主委員會，或者業主大會委託的物業服務企業，或者業主大會委託的其他管理人，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會等，攜帶以上材料去轄區派出所戶籍室申請立戶，城(棚)改安置住宅小區和開發部分商品房住宅小區同屬一個物業管理區域的，按照各自所需「辦理條件」分別辦理立戶手續。

2. 派出所戶籍室民警受理審核后，提出審核意見，報主管所長審批后予以立戶。

需要在人口信息系統中新增街路巷字典項或者居委會名稱字典項的，由派出所填寫相應的申請材料，紙質表經分(縣)局戶政(治安)大隊蓋章后，報市公安局戶政處，電子版同時上報，市公安局戶政處信息科負責添加街路巷字典項或居委會名稱字典項；不需要在人口信息系統中新增居委會名稱字典項的，將新建住宅小區就近併入現有居委會。

05

辦理時限

20個工作日

03

單位自建住宅小區立戶工作規範

01

辦理依據

《中華人民共和國戶口登記條例》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市居民委員會組織法》《西安市物業管理條例》。

02

辦理對象

本市市區單位自建住宅小區申請立戶。

03

所需材料

1. 審核單位的相關管理部門或者其依法委託的物業服務企業，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會等出具的要求立戶的申請書。物業服務企業申請的，還需提供授權委託書。

2. 審核《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》，核原件，留複印件。

3. 新編門牌號的單位自建住宅小區，審核其所在區街道辦事處或開發區社會事業局出具的新建小區門牌號碼證明。

4. 審核小區及樓房平面圖。

5. 審核業主花名冊。

04

辦理流程

1. 單位的相關管理部門或者其依法委託的物業服務企業，或者街道辦事處、鎮人民政府、開發區管理委員會組織成立的物業管理委員會等攜帶以上材料去轄區派出所戶籍室申請立戶。

2. 派出所戶籍室民警受理審核后，提出審核意見，報主管所長審批后予以立戶。

需要在人口信息系統中新增街路巷字典項或者居委會名稱字典項的，由派出所填寫相應的申請材料，紙質表經分(縣)局戶政(治安)大隊蓋章后，報市公安局戶政處，電子版同時上報，市公安局戶政處信息科負責添加街路巷字典項或居委會名稱字典項;不需要在人口信息系統中新增居委會名稱字典項的，將新建住宅小區就近併入現有居委會。

05

辦理時限

20個工作日

04

租賃型保障房住宅小區立戶工作規範

01

辦理依據

《中華人民共和國戶口登記條例》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市居民委員會組織法》《西安市物業管理條例》《西安市租賃型保障房建設管理實施辦法(試行)》。

02

辦理對象

在本市市區建設的租賃型保障房住宅小區申請立戶。

03

所需材料

1. 審核住房保障主管部門，或者其依法委託的物業服務企業等要求立戶的申請書。物業服務企業申請的，還需提供授權委託書。

2. 審核租賃型保障房住宅小區的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》，核原件，留複印件。

3. 新編門牌號的租賃型保障住宅小區，審核其所在區街道辦事處或開發區社會事業局出具的新建小區門牌號碼證明。

4. 審核住宅小區及樓房平面圖。

5. 審核租賃型保障房承租戶花名冊。

04

辦理流程

1. 住房保障主管部門，或者其依法委託的物業服務企業等，攜帶以上材料去轄區派出所戶籍室申請立戶。

05

辦理時限

20個工作日

源自：西安市人民政府網

三秦房產網綜合自網路

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