剛剛，最新70城房價出爐！濟南房價降了！然而……

國家統計局剛剛發布的1月70個大中城市房價數據顯示，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。其中濟南房價環比上月降低0.1%。

我們對於濟南房價降了0.1%的分析：

統計數據顯示，環比上個月，濟南房價下降了0.1%，但是大家的切身感受是濟南房價可能沒怎麼降！很多樓盤的價格依然堅挺，當然也有一些樓盤開始變相降價。目前來看，濟南對於部分樓盤施行限房價的措施，你定價太高很難拿到預售，而目前濟南限購之後，購房主力是剛需，成交集中在剛需房。剛需房均價相比改善型，價格要低很多，所以，統計數據來看，濟南的房價下降了。被成交的剛需房房價拉低。

所以，種種因素造成了濟南房價環比下降。這是統計數據上的下降。濟南房價何時真正下跌？且看金三銀四的成色，市場是在互相博弈的，開發商和觀望的購房者，博弈的結果很多程度上影響著房價的走勢……

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