姑蘇地王時代，誰還在延續古城繁華？

全世界只有不到0.01 % 的人關注了壹點蘇州

你真是個特別的人啊

每一場土拍都如一場沒有硝煙的戰爭，卻讓人心潮澎湃。9月5日，新一輪土拍來襲，姑蘇區、吳中區、相城區、高新區四大區齊拍地，在其中8宗地塊限價的情況下，依舊難擋房企在蘇拿地的熱情，吸金110億，地王頻頻拍出。

其中首先競拍的姑蘇區雖僅出讓兩地塊，卻兩出地王。其中上林路東蘇地2017-WG-20號地塊被葛洲壩地產以樓麵價28511元/㎡競得，虎金路蘇地2017-WG-21號地塊被天健置業以樓麵價28861元/㎡創造虎丘版塊新地王。。

來自姑蘇區的2宗地塊成交樓麵價均逼近3萬元/㎡，不僅刷新了虎丘板塊的樓麵價格，更再次展現了城市核心地塊的高價。

兵家必爭，得古城者得天下

持續火爆的土地市場，逢拍必熱的房地產市場規律，讓蘇州樓市競爭更加激烈，也讓「寸土寸金」的古城核心地段成為兵家必爭之地。

就拿本次土拍姑蘇區兩塊地來說：

20號地塊開拍前已有10輪競價，已超市場指導價，開拍2分鐘進入一次報價，共8家房企進入一次報價；而21號地塊開拍前已有17輪競價，開拍不到1分鐘就超過網上競價中止價格，共計13家房企進入一次報價，競爭程度可見一斑。

而其競爭慘烈的根本原因，是古城區作為蘇州城市發展的根基與十字軸心，其經濟、文化的核心的地位，保證了古城地段的價值日益提升。

2016年，蘇州政府公布「一心兩片兩區」規劃，以蘇州古城為核心、老城為主體組成城市中心區，強調了古城是城市發展的根基，蘇州最大的優勢和特點，就在於這座古城的整體風貌仍在。

2017年3月，蘇州入選全國首批城市設計試點城市；5月，蘇州舉辦世界城市峰會論壇，「城市策劃：遺產與文化」成為四大議題之一，古城保護已被提上日程。

同時，以古城為核心向外延伸的交通樞紐、優質醫療教育資源的集聚，以及獨特的文化底蘊，都給了古城不可複製的宜居條件。越來越多的置業者也將古城作為他們理想的居住地，從而也造就了古城在房企心中的無上地位。

居姑蘇不易，只需一方寸土

一邊是新建住宅存量處於低位的狀態，一邊是土地資源稀缺性導致的價格高走。作為蘇州核心地段寸土寸金之地，姑蘇城區低價依然居高不下。

除了本次土拍兩地塊樓麵價直逼三萬，從2016年已出讓的姑蘇區地塊成交結果看，6宗地塊的成交樓麵價全面超過2.5萬元/㎡，其中3宗地塊成交樓麵價超過3萬元/㎡，而這些地塊未來至少一半將造別墅產品。

誠然，低密度的別墅住宅象徵著蘇州古城生活的高品質規格，卻依然有著更多的新老姑蘇人懷揣著夢想，從圈外湧進圈內，而他們所需要的，或許只是屬於自己的小小一寸土地。

回歸姑蘇，In夢而生

俯瞰姑蘇古城的美麗和雄偉，收藏姑蘇一城觀景，是否真的遙不可及？姑蘇金茂府，以三期作品致敬這片土地

姑蘇金茂府三期以靈動最「in」戶型再造市場，在寸土寸金的姑蘇區再塑格局。打造市場長期空缺的89-141㎡，2-4房功能性戶型主流需求產品，在古城心上，in夢而生，等的居住品質與配套資源，成全更多人的姑蘇夢。

89m² 2房2廳2衛

91m² 2房2廳2衛

141m² 3房2廳2衛

此外，姑蘇金茂府三期園林景觀再升級，主題花徑、休憩平台、樓前會客廳、特色景牆、下沉式活動草坪，姑蘇金茂府外部細心呈現，打造最為優質舒適的生活景觀氛圍。

將這座佔地約6.8萬方的法式園林，活力蔓延古城心脈之處。更有四級道路，合理分區，保障不同住戶的出行體驗，每一位住戶的公共需求都將被滿足。

姑蘇金茂府三期，典藏姑蘇人居之精華，將景觀、視界、精緻、品質、以及95萬人的姑蘇生活夢境融入金門一府之中。建築面積約89-141㎡。實景示範區盛大公開。

一姐翻唱：蘇州版《成都》｜記者版《十年》

《花樣年華》｜《蘇州姑娘》

人物專訪：蔣欣「叔叔」｜團扇匠人李晶｜評彈一哥高博文

《琅琊榜》甄平｜刺繡傳人｜天才攝影師

最美民宿：朱勝萱｜右見十八舍｜裸心泊

網紅「村上」｜飛魚｜蝸牛民宿｜花山隱居

特刊《聽說》：借我10年｜為愛去過的城市