北京二手房成交量下降明顯

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉介紹，新政從供應和需求兩端進行有效政策引導。 「二手房市場的新增出售房源掛牌量在持續增多。面對政策的收緊，出售意願更加強烈、報價更加理性，主動調低報價的業主也在逐漸增多。」

北京「317新政」二套房首付比例高達60%、80%，認房又認貸，限購也不區分京籍與非京籍，其力度本身已是空前，加上後續北京市政府又針對學區房、離婚購房、大學生購房、商辦等出台了一系列的細則和補充政策，全套新政的力度達到了史上之最。

在此市場背景下，北京房地產市場降溫是大趨勢。「『317新政』可謂是鎮定劑，力度空前的政策讓重新躁動的北京房地產市場徹底冷卻了下來。」胡景暉表示，從2016年「930新政」的收緊到2017年「317新政」的再收緊，包括北京在內的全國重點一、二線城市的房地產市場即將迎來一輪深度調整期，在交易量大幅回落的同時，房價也將迎來回落。