一季度商品房銷售額超2萬億元 專家：房地產市場將降溫

4月17日，上游新聞-重慶晨報記者（全國爆料熱線：[email protected]）從國家統計局獲悉，一季度全國房地產開發投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。商品房銷售額23182億元，增長25.1%，其中住宅銷售額增長20.2%。

國家統計局公布的2017年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，1-3月份全國房地產開發投資19292億元，同比名義增長9.1%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資12981億元，增長11.2%，增速提高2.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

房地產開發企業房屋施工面積636977萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積433241萬平方米，增長2.2%。房屋新開工面積31560萬平方米，增長11.6%，增速提高1.2個百分點。房屋竣工面積23031萬平方米，增長15.1%，增速回落0.7個百分點。

房地產開發企業土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%，增速比1-2月份回落0.5個百分點;土地成交價款1359億元，增長16.7%，增速提高4個百分點。

1-3月份，商品房銷售面積29035萬平方米，同比增長19.5%，增速比1-2月份回落5.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長16.9%，商品房銷售額23182億元，增長25.1%，增速回落0.9個百分點。其中，住宅銷售額增長20.2%。

3月末，商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。其中，住宅待售面積減少1643萬平方米。

上游新聞記者注意到，自2016年9月30日以來，全國已經有超過45個城市出台了各種房地產調控政策，累計140餘次。

據證券時報報道，今年3月以來，全國已有14個城市發布住房「限賣」政策，嚴厲打擊短期炒房客。「限賣」背後，是樓市當前出現的由投資需求引發的快速升溫，以及由此帶來的供需失衡的現狀。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，宏觀經濟的企穩給房地產調控提供了經濟空間。一季度國內生產總值180683億元，按可比價格計算，同比增長6.9%。良好的經濟開局，給了樓市調控比較寬裕的空間。

國家統計局數據顯示，3月份，房地產開發景氣指數為101.13，比2月份提高0.37點。

張大偉表示，展望2017年，在政策的有力調控下，全國樓市將告別高增長，回到相對平穩水平。信貸的供應量與價格將影響短期市場的價格變化，從一、二線樓市看，預期政策還將繼續收緊，而三、四線城市因為去庫存，將很可能出現比較火熱的情況。整體看，2017年第二季度房地產市場將比一季度市場有所降溫，市場平穩是主流趨勢。

上游新聞-重慶晨報記者 沈度 實習生 何奕佳