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置業獅城:女皇鎮新地標,重續60多年前榮耀

置業獅城:女皇鎮新地標,重續60多年前榮耀

女皇鎮(Queenstown)是新加坡最古老的城鎮之一,是一個比新加坡共和國還要歷史悠久的住宅區域,也是新加坡人公認的首個衛星鎮。

1953年9月27日,新加坡改良信託局(Singapore Improvement Trust,建屋局前身)的英國官員為了慶祝英國女王伊麗莎白二世登基,把本地首個衛星市鎮命名為「女皇鎮」,憑著它得天獨厚的城郊位置,時至今日,女皇鎮仍然是新加坡最搶手的居住地之一。

作為新加坡第一個衛星鎮,女皇鎮自然成為建屋局首批組屋的興建地點,1956年,Forfar House,或者稱大牌39號,新加坡建屋局前身SIT承建的第一個高層住宅拔地而起,共有14層,後來Forfar Heights坐落在原住址上,取而代代之的是一幢40層的政府祖屋。時過境遷,如今兩幢43層的現代化公寓拔地而起,雄踞女皇鎮將再續當年輝煌。

定製化享受,

走在時尚的前端

沒有瑕疵、滿足所有需求的項目,從來就不是那麼容易發現的,但是由新加坡領先的住宅開發商豐隆實業主打,一個正在緊鑼密鼓建設中的公寓項目 – Commonwealth Towers,正在用細節贏得每一個投資者的信賴。她被設計成女皇鎮的重要標誌,提供給住戶們令人驚嘆的城市美景。兩幢高樓,以其及其新潮的設計和優雅的內部裝飾,在不久的定將成為競相追捧的私人房產。845個居住單元珍藏在一個透著金屬光澤的外表下,兩幢43層的高樓直聳雲霄,一個逆潮流而行的舉動使commonwealth的天際線容光煥發 - 「選擇卓越,為什麼要甘於地面」

Commonwealth Towers坐落在聯邦道(commonwealth avenue)上,位於女皇鎮(Queenstown)捷運站的正對面。一個新的天橋會建設在項目門口,為搭乘捷運的住戶提供極大的便利。一個滿足你所有需求的地址,每一個家庭需求都觸手可及,試想一下包括旁若門階的女皇鎮(Queenstown)捷運站所帶來的便利。

女皇鎮(Queenstown)地區公寓住宅有限,目前已建成入住的項目中,只有Queens Condo,Alexis和Anchorage滿足私宅居住的需求。並且Alexis以一居室房型為特色,Queens Condo和Anchorage都已經有超過10年的房齡。因此對投資者而言,這是一個不可多得的機會。

最後,此次項目的開發商豐隆實業以開發高端住宅著稱,有豐富的設計、建設、運營經驗,其開發的公寓項目均以展現奢華裝飾、品質生活備受歡迎,是新加坡地產開發的佼佼者。項目設計理念「真正意義去思考住戶的每一個細節,傾盡慷慨的注意力去完善每一個細節,為每一種個性、性格的住戶提供善解人意、深思熟慮的感受,只為每一種心情,每一個願望。」

樓盤投資熱點分析:

1.短距離步行,天橋無縫連接可達Queenstown女皇鎮捷運站;

2.項目開發商為新加坡地產先驅 – 城市發展集團 & 豐隆集團;

3.成熟商業地段,周邊商業圈發達(例如荷蘭村(Holland Village)、宜家、女皇道購物中心(Queensway Shopping Centre)、the Anchorage等)

4.交通便利,連結多條主幹道和高速路,十分鐘駕車可達烏節路(Orchard Road)、商務中心CBD、金沙灣(Marina Bay)和南方濱水區(southern waterfront)

5.緊鄰Star Vista,一個全新零售+娛樂中心,擁有超過100個商鋪,坐落在兩站捷運之外的波娜維斯達(Buona Vista)站;

6.緊靠花柏山公園(Mount Faber Park),亨德森波浪人行橋(Hendeson Waves),南部山脊(southern ridges) 和新加坡花柏山纜車(Mount Faber Cable Car Station)。花柏山(Mount Faber) 和肯特崗公園(kent Ridge Park)中間的步道,提升了綠色生活的品質。

7.租房需求旺盛,周圍近鄰的新加坡國立大學醫院(NUH),新加坡國立大學(NUS),以及商務辦公中心Fusionpolis,Biopolis,Alexandra Technopark和Mapletree』s Business City等提供了大量的租房需求

8.教育資源豐富,名校雲集。顏永成國小(Gan Eng Seng Primary),克信女子中學(Crescent Giris School),聖嬰德蘭女校(CHIJ Theresa Convent),新加坡理工學院Singapore Polytechnic和亞洲排名第一大學-National University of Singapore.

便捷的地理位置,

生活就如微風,讓人自由舒適

Commonwealth Towers公寓坐落在新加坡備受關注的高端郵區 – 第三郵區的中心,依Commonwealth Avenue而建,因此住戶們可以隨時享受地理位置帶來的便捷。一分鐘步行距離即達Queenstown捷運站,從這裡出發,便捷達珊頓大道(Shenton Way),萊佛士坊(Raffles Place), 波娜維斯達(Buona Vista),裕廊東(Jurong East )及新加坡全島任何區域。

對於私家車擁有者而言,毗鄰高速路亞逸拉惹高速公路(AYE - Ayer Rajah Expressway)和中央高速公路(CTE - Central Expressway),城市主幹道聯邦道(Commonwealth Avenue),Tanglin Road和Alexander Road,兩條雙向六車道設計的主幹道,保障了交通的暢通無阻,同時便捷可達新加坡各大重要商區。重要商區包括CBD、Marina Bay金融中心和著名的烏節路(Orchard Road)購物帶,僅僅10分鐘的駕車時間即可達到。同時,一旁的殼牌(Shell)加油站讓您再也不用擔心最近加油站在哪的尷尬處境。

住戶們溜達片刻就可以到達鄰近的大型商場宜家(IKEA Alexandra),Alexandra Central,女皇道購物中心(Queensway Shopping Centre)和Anchorpoint Shopping Centre,在那裡可以開始一場對美食、購物、娛樂休閑的探索之旅。而新加坡主要的娛樂中心,例如怡豐城(VivoCity),聖淘沙(Sentosa)和花柏山公園(Mount Faber Park)也只有咫尺相隔。

項目為附近最大公寓項目,超過800個居住單元,配備有最新的娛樂休閑設施。堪稱都市忙綠生活中的一方凈土,讓您滿足於舒適雅緻的生活方式。而且租房需求旺盛。周圍名校雲集:顏永成國小(Gan Eng Seng Primary),克信女子中學(Crescent Giris School),新加坡國立大學(NUS),INSEAD商學院。

教育資源豐富

除了交通十分便利之外,周邊學校密布,對於有教育資源需求的住戶而言,不僅在教育資源的選擇上,而且在質量的追求上,從來不會成為煩惱。

短距離可達的學校:

光道國小(New Town Primary School (800m))

女皇鎮國小(Queenstown Primary School (250m))

克信女子中學(Crescent Giris School)

女皇鎮中學(Queenstown Secondary School)

女皇道中學(Queensway Secondary School)

MDIS (Management Development Institute of Singapore)

Global Indian International School

其他周邊名校包括杜佛(Dover)地區的英華中學(Anglo Chinese School and Junior College),波娜維斯達地區的新加坡國立大學(National University of Singapore)和Tanglin Trust School at Portsdown Road。

雖然MRT近在咫尺,但是對於討厭捷運擁擠的住戶而言,Commonwealth Towers門前的巴士站可以通達全島任意區域,提供了另一種便利。巴士站線路一覽:

巴士51路和95路可以帶您前往宜家(IKEA),Anchorage購物中心,女皇道(Queensway)購物中心。也有前往政府大廈(City Hall),裕廊東( Jurong East), 烏節路(Orchard), 珊頓道(Shenton Way)和丹戎巴葛(Tanjong Pagar)的巴士。

匯聚融合,

只為無盡的創新

最前沿的娛樂休閑創意,帶給您最現代化的休閑方式。作為都市繁忙生活中的一片綠洲,讓您沉浸於舒適與雅緻之中。Commonwealth Towers內的多樣化設施滿足所有住戶的不同要求:兒童、父母和您生活的每一面需求。無論是讓枯燥的生活熱情奔放,還是放緩快節奏的步伐;無論是社交時間,還是切換到自我時間;無論是年輕人,抑或一顆年輕的心,所有時刻皆是精彩紛呈。

奢華的Commonwealth Towers內配套設施齊全獨特,包括一個保衛室、俱樂部會所、3個功能室 & 室內健身房,網球場,奧利匹克標誌的50米泳池 & 日照平台,私人用餐亭,SPA亭,燒烤區域、室外健身站、兒童娛樂場以及多主題的空中樂園可供選擇。

休閑娛樂的藝術,生活在commonwealth,永遠沒有無聊的時間,即使周末宅在家中。兩個公共空地,四個空中花園,以及數不盡的創意娛樂設施,例如栩栩如生的蛇梯遊戲、雙人弈棋等等,帶給您愜意的享受。

高人一等的視覺盛宴,Commonwealth Towers的兩幢高樓,均在5層、14層、24層以及34層上配置了多主題的空中花園,將您在地面的休閑時光擴展到空中,聚餐、雞尾酒、娛樂應有盡有。並且在34層的空中花園裡,觀賞一覽無餘的城市景觀,讓您留念忘返。住在高層的用戶遠眺視野可達南部山脊(Southern Ridgs),green belt,以及東南部的CBD和城市天際線。

毫無瑕疵的細節工藝。奢華典雅的內飾和配置,巧妙的布局、靈活的計劃滿足您生活的全部需求。每一個角落、每一個細節,讓家的體驗從沒有缺憾。進入樣板間,歡迎您的就是客廳 & 餐廳,室內吊頂2.8米,大理石鋪設的地面時刻暗示著主人的高貴和雍容。

陽台大面積設計,視野開闊,促進室內空氣循環。廚房採用開放式設計理念。主人屋設計體面,上懸窗的設計充分利用了室內空間 。衛生間的設計令人驚嘆,面積預留充足,裝飾現代。衛生間二有雙門設計,可從普通房或者客廳進入,白天夜晚,提供雙重便利。

優質開發商操盤

作為新加坡豐隆集團投資和開發的延伸,豐隆實業成立在1968年,從新加坡地產的先驅,到如今市場中的巨頭,豐隆實業已經開發了50處深受好評的住宅公寓,包括一系列選址在新加坡豪宅區的高端項目。

作為一個前瞻型的開發商,豐隆一直致力於追求進步和擴張,維持高品質設計,高服務質量,高持續標準。自豪於開發了一些最別緻的地產項目,例如One Balmoral, Sage, The Meyerise, The Tate Residences和Aalto。「讓夢想中的家庭成為現實」成為了豐隆在設計Commonwealth Towers是的理念。豐隆的努力對準建立夢想家園,並將這一理念持續貫徹在每一個開放的項目之中。

關於房型

三居室戶型:套內面積84平方米(904平方尺)至100平方米(1076平方尺)。大面積陽台設計,從8平米(86平方尺)到11平米(118平尺)可供選擇,高層城市美景盡收眼底,美不勝收。

四居室戶型:套內面積121平方米(1302平方尺)。

關於價格

到目前為止,共有4個新項目在第三郵區建設,而Commonwealth Towers是其中最大的一個公寓項目,共有845套居住單元供出售,高出周邊平均476個單元平均水平的77%,目前 Commonwealth Towers每平方尺平均售價1700新元,相比靠近Tiong Bahru MRT Station的Highline Residences令人咂舌的2063新元每平方尺,不得不說價格十分合理。

PROJECTTENURENO. OF UNITSAVERAGE PRICE
COMMONWEALTH TOWERS99 YRS FROM 20138451,700
ALEX RESIDENCES99 YRS FROM 20134291,726
ECHELON99 YRS FROM 20125081,531
THE CREST99 YRS FROM 20124691,703
HIGHLINE RESIDENCES99 YRS FROM 20135002,063
QUEENS PEAK99 YRS FROM 20157361,632

潛在的高投資收益,樓盤的盈虧平衡點在1600新元/平方尺左右,假設開發商目標利潤在10%至18%之間,即1760至1888新元/平方尺的售價。相比之下,Commonwealth Towers的售價最低才1500新幣每平方尺。

一居室戶型:套內面積41平方米(441平方英尺),售價$78.8萬新幣起。

兩居室戶型:套內面積65平方米起(699.65平方英尺),售價$127萬起。

三居室戶型:套內面積84平方米(904平方英尺)至100平方米(1076平方尺),整套售價142萬起。

四居室戶型,套內面積121平方米(1302平方英尺尺),整套售價208.3萬起。

首套房銀行貸款最高可達70%至80%,外國投資者可辦理銀行貸款。

中心地段,鄰近設施,知名地產開發商,Commonwealth Towers絕對是一個值得自住或投資的明智選擇。生活所需,Commonwealth Towers全部提供,舒適、美景、娛樂、便利,奢華生活的起點,不止於承諾。

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關於吳洲, 金牌房產經紀人(新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主),在獲得金獎之後於同年融資$200萬新幣創業,跨界出任某互聯網企業的首席運營官(COO),帶領一個30人的團隊在互聯網行業打拚,高峰時期公司估值曾一度突破$1000萬新幣,后因項目創業失敗,重新回歸自己所熱衷的房產經紀人行業,目前任職於新加坡本土最大產業集團擔任高級營銷董事。

他從業7年,秉持專業誠信,事無巨細的從業理念,迄今為止,成交完的產業總市值以數億新幣計算,服務過數百位中高端客戶投資產業並獲得好評,服務過的客戶群體有新移民,企業家,藝人,教授學者和房地產開發商等,專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地產的買賣投資服務,買私宅無任何經紀費用】,如果您有任何產業需求,歡迎買家/賣家聯繫我們,一通電話,數十個樓盤數千款房產任您挑,我辦事,您絕對放心。

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