數據出爐：3月日照樓市有點瘋狂，成交量暴漲90%

隨著3月落幕，該月日照各項樓市數據新鮮出爐，整體走向在保持了2月份漲勢的基礎上更進一步，尤其2151套的成交量成三月最大亮點，不僅環比大漲90.19%，同比也上漲了20.71%；接下來的4月份，德瑞·太陽公元二期多層、安泰·壹號學府等多個熱點項目即將入市，加之城中村改造貨幣化安置政策的助推，市場熱度有望持續。

房價篇

3月房價7漲1降 與上月基本持平

據房產超市網對日照在售的30個項目房價統計顯示，3月份平均指數為5983點，與上月基本持平。

因裕升·璞院房源不足，所以替換為本月剛剛上新的萬邦城，以更真實反映日照房價。在參與統計的30個項目中，除上新項目之外，7漲1降21持平。在各區域數據統計中，山海天旅遊度假區1漲1降，平均指數為6700點；新市區參與統計的7項目中5漲2平，平均指數為6943點，環比上漲0.21%，同比上漲7.29%；石臼區域指數繼續平穩，為5500點；開發區上新，是將高層項目替代了多層，指數走低為5040點；老城區1漲6平，平均指數為5600點。

本月30指數再次凸顯日照房價的兩極化走勢，以新市區為代表的好地段、好學區、好配套等項目量價齊漲，滯銷項目則繼續採取以價換量的保守路線來取悅市場。據了解，接下來的幾個月，日照市將有多個城中村進行拆遷補償，貨幣化安置政策將為市場提供大量需求，多數開發商對今年的市場行情持樂觀態度，熱點項目的房價在年內還有上浮空間。

成交篇

商品房成交2151套 環比大漲90.19%

據日照房產信息網數據統計，3月份，日照市區商品房共成交2151套，環比大漲90.19%，成交面積22.44萬平方米，其中商品住宅成交1950套，環比上漲84.31%，成交面積20.93萬平方米。樓市傳統旺季，購房者買房意願更濃，開發商適時推出大批新房源，買房雙方步調一致，共同推動樓市成交上揚。

從統計數據看，3月份日照市區樓市各區域商品房成交量之間的差距依然存在。當月新市區成交665套，繼續居於成交量之首。其他區域成交情況如下：開發區成交533套，老城區成交373套，大學城區域成交203套，高科園區成交144套，石臼區域成交137套，沿海區域成交61套，嵐山區成交26套。

另據統計，3月份，日照市區新增住宅1176套，新增住宅面積134692.74平米，發放預售許可證28個。截止3月底，日照市區尚有未簽約住宅14390套，未簽約住宅面積1589162.81平米，庫存數據環比略有下降，但基數仍大，且尚有大批新房源即將入市，樓市銷售壓力依然。

400來電篇

3月來電1015通 今年以來首次破千

據房產超市網後台數據顯示，3月份房產超市網共成功接聽400來電1015通，環比上漲29.63%，400來電數據自今年以來首次破千。

分區域看，3月份新市區依舊是購房者關注度最高的區域，來電437通，居各區之首；此外，來電量在百通以上的區域還有老城區及開發區，分別來電279通、131通；其他區域成交情況如下，石臼區域79通、山海天旅遊區72通，其他區域僅有少量來電。

土地篇

威海路以東、淄博路以北地塊再次流拍

3月份，日照市區共三宗地塊掛牌出讓，其中，僅2016A-18號為商住用地，不幸的是該地塊繼1月6日之後，再次遭遇流拍，其他兩宗地塊為醫療衛生用地及商服設施用地，均已成功拍出。

2016A-18號地塊位於威海路以東、淄博路以北，面積46792.3平米（70.2畝），地塊用途為商住用地，（商住比例1:1，地下商業等經營性設施建築面積計入容積率；商業內可兼容商務、娛樂用地，兼容比例≤30%），容積率≤3.0，綠地率≥18%，建築密度≤35%，出讓年限商業40年，住宅70年，起叫價3.5億，3月16日再次遭遇流拍。