夫妻雙方都有公積金住房貸款額度可適當提高

為進一步規範住房公積金個人住房貸款業務，滿足繳存職工貸款需求，保障貸款職工權益，省住建廳於8月31日發文，就有關問題進行了通知。

調整規範貸款額度。省住建廳指出，各地住房公積金管委會要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，確定最高貸款額度。按照普通商品房（容積率1.0以上，144平方米以下），以各地上年度月最高均價、首付比例20%（執行房地產限購政策的城市，可綜合參考執行），計算最高貸款額度；如夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度可適當提高，切實滿足貸款職工需求。

明確項目放款條件。按照規定，各地住房公積金管理中心要進一步簡化樓盤備案手續，推行網上備案，不得強制房地產開發企業到公積金管理中心辦理備案手續，不得對住房公積金貸款項目建設進度進行設限，要積極與當地房管部門聯網查詢，凡「五證」齊全的樓盤都應辦理個人住房貸款。

規範擔保行為。住房公積金個人住房貸款擔保方式擇一即可，不得重複和過度擔保。凡採用借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保的，要合理設置保證人公積金餘額與貸款額度的比例。借款人住房公積金金額達到貸款餘額該比例標準時，其保證人應自動解除保證。

簡化辦理流程。省住建廳強調，申請住房公積金個人住房貸款辦事流程、條件、所需要件必須上網公布，按照「最多跑一次」的標準，進一步優化辦事流程，簡化辦理要件，發揮綜合服務平台作用，推行網上查詢、受理、辦理業務以及簡訊提醒等，儘可能方便繳存職工。