碧桂園25億連落兩子 萬科、招商等房企分食重慶10宗地

觀點地產網訊：6月9日，重慶集中出讓位於南岸、巴南、北碚的10宗地，最終由萬科、保利、碧桂園、金科、招商等10家房企分食，除了兩宗地分別溢價100%、19.9%外，其餘地塊基本無溢價成交，外來房企浙江榮安首入重慶，本土房企金科則首入重慶巴南。

觀點地產新媒體了解到，此次出讓的10宗地中，編號17056，位於南岸區彈子石組團D分區D1-6-1/03部分宗地溢價率最高，為100%，但該地塊並未明確是金地或首創競得，需要評標才能最終確定競得人。

資料顯示，該地塊土地面積25395平方米，建築面積76185平方米，容積率3，成交總價約7.62億元，成交樓麵價10000元/平方米。

同在南岸區的一宗編號17049地塊則由招商地產以5.81億元底價奪得，成交樓麵價6500元/平方米。該地塊位於南岸區南坪組團D分區D10-3-2/02號宗地，土地面積11312平方米、建築面積89365平方米，容積率7.9。

萬科競得的地塊為北碚區北碚組團D標準分區D2-4/03、D2-1/04號宗地，編號17060，土地面積約12.86平方米，建築面積約25.72平方米，容積率2.0，最終成交總價約9.25億元，成交樓麵價約3596元/平方米，溢價率19.9%。

值得一提的是，碧桂園是此次土拍中唯一競得兩宗地塊的企業，一舉奪得巴南區兩宗地塊。

其中，碧桂園先獨自以4.25億底價，5500元/平方米的樓麵價拿下巴南區民主工貿園組團D分區D6-4-1/07號宗地，隨後再度聯手旭輝以0.5%的溢價，攬下巴南區李家沱組團G分區G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03號宗地，成交總價約21.09億，成交樓麵價5027元/平方米。

該兩宗地塊的土地面積、建築面積及容積率分別為77280平方米、77281平方米及1.0；179607平方米、419454平方米和2.3。

此外，金科斥資約15.4億元奪得巴南區李家沱組團G分區G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03號宗地，首次進入巴南區，溢價率0.6%，成交樓麵價約4528元/平方米。該地塊土地面積約11.34萬平方米，建築面積約34.01萬平方米，容積率3.0。

巴南區李家沱-魚洞組團Q分區Q21-5/01、Q22-1/02、Q23-1/01號宗地則由保利16.3億元拿下，成交樓麵價5050元/平方米，溢價率1%。地塊面積約13.48萬平方米，建築面積32.28萬平方米，容積率2.4。