正定新區千畝項目規劃曝光 住宅商務辦公俱全

8月14日，騰訊房產從石家莊城鄉規劃局獲悉，《關於辰景園建設項目設計方案批前公示的通告》（以下簡稱《通告》）。《通告》顯示，依據石家莊正塬房地產有限公司關於辰景園的報建申請，正在審查設計方案。

辰景園建設項目設計方案批前公示的通告

《公告》中表示，該項目位於石家莊正定新區東至夢龍街，西至白樸街，南至迎旭路，北至華陽路。用地性質為居住用地、商務用地，用地面積為5.49公頃，屬於新建項目，擬建設住宅、地下車庫、配套公建、商務辦公等。總建築面積10.881萬平方米，其中地上建築面積為7.255萬平方米，容積率為2.0，綠地率為35%，配套設施有托老所、文化活動站、社區衛生服務站、垃圾收集點等。

項目總平面圖

從總平面圖可以看出，該項目共建設住宅樓9棟，最高16層，最低11層。項目西南側規劃1棟10層商業樓，正南側1棟5層辦公樓，東南側1棟2層配套公建。

居住用地經濟技術指標表

由居住用地經濟技術指標表可知，項目總建築面積為10.881萬平方米，計入容積率總建築面積為7.255萬平方米。其中住宅地地上建築面積6.704萬平方米，公建地上建築面積0.551萬平方米。不計入容積率總建築面積為3,626萬平方米，其中，住宅地下室面積0.587萬平方米，地下汽車庫及設備用房建築面積3.039萬平方米。基地建築面積為0.712萬平方米，建築密度為19.63%，容積率為2.0，規劃戶數440戶，規劃人口1320人，綠地率為35%。非機動車停車位1191個。其中，地上非機動車停車位803個，地下非機動車停車位388個，地下機動車停車位699個。

商務辦公用地經濟技術指標表

由商務辦公用地經濟技術指標表可知，計算容積率的用地面積為0.47公頃，總建築面積為1.246萬平方米，計入容積率總建築面積為0.712萬平方米，其中，公建地上建築面積0.712萬平方米。不計入容積率總建築面積為0.534萬平方米，其中，地下汽車庫及設計用房建築面積為0.534萬平方米。基底建築面積為0.144萬平方米，建築密度為30.64%，容積率為1.52，綠地率為30%，地上非機動車停車位142個，地上機動車停車位12個，地下機動車停車位75個。