美國房產市場也火爆 3月成屋銷售激增 創10年來新高

中金網04月21日訊，全美不動產協會(NAR)周五發布的數據顯示，3月美國成屋銷售增長為4.4%，漲幅超過預期，創下十多年來的最高水平，NAR的首席經濟學家Lawrence Yun表示美國房地產市場還在升溫，只要庫存跟得上，銷量還會上漲。

3月的成屋銷售增長4.4%，而根據湯森路透的數據，經濟學家的一致預期是小幅增長2.5%。

NAR表示，上個月，成屋銷售經季節性因素調整后摺合年率為增加了571萬套。這是該指數自2007年2月以來的最高水平。

而上月市場上的房屋供應數量上漲了5.8%，至183萬套，房屋庫存同比下降了6.6%，這意味著需求超過供給。

NAR補充道，3月份房屋庫存能夠維持34天，而今年2月的數據為45天。

NAR的首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，「到目前為止今年春天的購買季節看起來非常好，越來越多的家庭涉足房地產市場，並且越來越多的家庭能夠如願以償，銷售將會繼續上漲，只要庫存跟得上。」

2月由於市場上房屋供應短缺，美國成屋銷售降幅大於預期，供應短缺還導致價格上漲，讓潛在買家望而卻步。NAR公布的2月成屋銷售下降了3.7%，不及分析師的預期，經季節性因素調整后摺合年率為增加548萬套。

在數據公布之前，1月的569萬銷量保持著記錄。

NAR的成屋銷售數據包括整個美國獨棟房屋的銷售和現價，同時還提供美國中西部，南部和東北部地區的細分數據，這些數據中還包括公寓和合建房。