2017中國房地產卓越100榜區域榜

2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強

對於諸多身處北京的房企而言，2016年終總結大概少不了「喜憂摻半」四個字。

儘管「930」出台的房地產調控新政為樓市劃定了一道分水嶺，但在前三季度大量樓盤成交支撐下，2016年北京樓市仍然表現不俗。

相關數據顯示，2016年北京商品住宅(不含保障房和自住房)共實現成交11.51萬套，比2015年的7.54萬套增長達52.6%；成交金額4032.03億元，比2015年的2462.06億元增長63.7%。

2016年，北京商品樓盤住宅成交均價為3.47萬元/平方米，較2015年的2.96萬元/平方米上漲了17.2%。這是北京房價自2012年探底之後，連續第4年出現上漲，也是連續第4年創造新高。

土地市場方面，2016年北京公開土地市場共實現土地成交44宗(含3宗棚戶區改造)，相比去年減少66宗，也創造了自2004年北京土地市場全面實施「招拍掛」之後的新低。44宗土地建設用地面積合計464.88萬平方米，同比減少37%、54%，土地出讓金合計852.51億元，同比減少62%。

榜單方面，憑藉強勁的銷售、優秀的營運能力和強大的區域推動力，北京首開再次蟬聯2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強冠軍寶座。

位居亞軍的北京萬科同樣毫不遜色，銷售金額再創新高，營運指標亦有不俗表現，在「城市配套服務商」定位下，公司多維度運用資源形成強大的區域推動力，連續兩年位居2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強亞軍席位。

除北京萬科之外，2017房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強亦是異軍突起，如北京首創一舉沖入第三，成功坐穩季軍寶座。

北京融創則憑藉多個高端項目的熱銷進一步扎穩腳跟，從2015年的第八名上升到2016年的第四名。

此外，北京龍湖、北京魯能都憑藉這一年在營運指標、區域推動力上的優秀表現最終順利進入2016年度房地產卓越100榜北京區域綜合實力10強，分列第五和第八席位。

值得一提的是，2016年北京單城銷售排行中，百億陣營企業比2015年7家翻了一番，達到14家之多。保利、恆大、旭輝、綠地等4家企業雖然未能入榜，但亦成功跨入百億俱樂部，進一步奠定了在北京的市場地位。

2017房地產卓越100榜上海區域綜合實力10強

2016年上海房地產市場特點鮮明，如果用一個詞來總結，那就是「跌宕起伏」。

據網上房地產數據顯示，2016年上海市商品住宅成交面積達1386.1萬平方米，比2015年同期1500萬平方米減少7.6%；成交均價為38840元/平方米，同比增長23.1%。

受到政策收緊因素影響，10月-12月上海商品住宅成交面積大幅減少。據觀點指數統計，第四季度累計成交面積125萬平方米，僅佔全年9%。12月單月，上海新建商品住宅成交面積64.9萬平方米，同比下滑65.6%，這一數值也是5年來同期最低。

這一年也是上海樓市調控最嚴的一年，2016年以來政策層層加碼，目的在於明確「去槓桿」「抑泡沫」，防止房價過快上漲。

土地市場同樣經歷了跌宕與起伏，上半年升溫到增加供應，進而限制地價，資金監管提高拿地門檻，但是依然抵不住房企搶地的腳步。過去一年，活躍在上海土拍市場的新面孔包括碧桂園、融信、濱江、中駿等房企。

從上海區域綜合實力10強成績單看，綠地以97分雄踞榜首，與排名第二的萬科拉開了不少距離，其中綠地以超400億的銷售成績獲得營運指標的滿分。

2016全年，綠地上海銷售額438億元，這是首家房企單城銷售破4字頭，同時也意味著上海房企銷售進入400億時代。

綠地與萬科的差距越拉越大，可以預計在未來的一年裡，萬科想要追逐榜首，需要付出更多努力才能迎頭趕上。

從數據上看，TOP10分化越來越明顯，第一梯隊與第二梯隊相差近10分。除了運營指標的差距外，主要是在於房企對城市的推動力得分較低。

融創、旭輝、瑞安擠進前五，總分均超過80分。仔細看來，融創以運營指標優勢排名第三；旭輝成為上海市場最大的黑馬，首次進入上海區域綜合實力10強。

位於第三梯隊的5家房企上海地產、仁恆、金地、長實、保利，分數差距只在伯仲之間。

上海老牌房企上海地產集團依然堅挺，憑藉單個項目的出色表現，在營運指標得分優勢明顯。由此可見，上海區域排行榜中競爭越來越激烈，一不小心就有可能被擠出榜單。

其中，上海金地首次入榜，全年表現可圈可點，以78.5分站穩第八名；長實與保利是上海區域榜單上的常客，一直以穩定的表現贏得市場的認可。

2017房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強

2016年，廣州房地產市場毫無疑問是個豐收年，新建商品住宅成交套數、成交面積、銷售金額全部創下歷史新高。

數據顯示，成交套數達127719套，同比上升38%，成交面積達1400萬平方米，同比上升30%，成交金額達到2333億元，均價同比去年漲幅約9.74%。

在市場大漲的行情下，進入2017年度房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強的門檻也在提高，前七名房企銷售金額都超過了百億元。

圍繞著廣州區域銷售榜首之位的較量，保利和萬科一直全力衝刺到了12月31日。最終，保利憑藉簽約銷售金額優勢贏得營運指標得分的領先，蟬聯房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強榜首。

最終，以廣州為大本營的保利憑200.9億元銷售額贏得了這場較量，同時成為廣州唯一一家簽約銷售金額超200億元的房企。

保利的衛冕很大程度上得益於深耕廣州形成的多業態布局，2016年在售項目總數超過20個，且涵蓋了住宅、商業、辦公等多種產品。

保利旗下位於海珠、天河、白雲及荔灣區幾大中心城區的保利天悅、保利金融大都匯、保利雲禧、保利曼城、保利海德公館等項目，貢獻了近百億銷售金額。使得保利在銷售奪冠的同時，營運指標及區域推動力均獲得高分，分別為55分、42.5分。

奪得廣州區域綜合實力10強榜眼的萬科，依靠的則是住宅和商辦產品綜合發力，年內實現了170億元的銷售金額。

萬科旗下的商辦項目萬科雲城公寓產品全年銷售金額達27億元，而住宅項目萬科山景城則錄得了超過40億元銷售金額。

以「擁抱一二線」為布局方向的碧桂園，2016年首進廣州中心城區的天河星作項目開售，並在增城、南沙等外圍區域通過拿地、併購、合作等多種方式獲取了多個項目，以快速銷售獲得了135.84億銷售金額，同時營運指標及區域推動力評分各為45分、41分，助其沖至廣州區域綜合實力10強第三。

同樣深耕多年，越秀地產近三年來在廣州房地產市場中也佔據重要地位。2016年140.3億元的銷售金額也是越秀收穫的新高，由此獲得45分的營運指標得分。

前十榜單中，第五名珠光集團成為了引人注意的「新兵」，近年這一本土房企憑藉舊改以及併購合作獲得多個項目，幫助其實現業績規模的快速增長。

時值成立20周年，2016年珠光集團年初即舉辦了春季購房節，廣州地區更是四大項目齊頭並進。

期內，珠光集團推出了位於荔灣、天河、從化的全新盤或者新品，包括珠光·御景壹號、珠光·新城御景、珠光·雲嶺湖、珠光·流溪御景、珠光·新城御景等，且產品涵蓋剛需和改善性質的洋房、豪宅、別墅、公寓。

鑒於此，2016年珠光集團於大本營廣州的銷售額一舉沖至了110億元。

2017房地產卓越100榜深圳區域綜合實力10強

經歷過去兩年的繁榮發展，深圳房價持續上漲的勢頭驚人，至2016年9月逼近6萬元/平方米歷史新高點。因此，無論是「325新政」還是「104新政」，都明確表露頂層設計抑制房價過快上漲的意圖。

相比過去主要針對需求層面的調控，深圳2016年下半年推行的新政更為嚴厲，同時從需求和供給對房價進行把控。其中，將社保3年改5年，提高首付等舉措再次為投資客設置障礙；供應方面則嚴查拿地資金，拿地模式改為「雙限雙競」，試圖降低土地金融風險，對土地成交價嚴格劃線。

調控組合拳下，深圳火熱的樓市終於開始降溫。統計數據顯示，2016年深圳全是新建商品住宅成交套數4萬套，成交面積417萬平方米，同比分別下降39%、37%；由於開發商信心不足，期內新增供應僅434萬平方米，同比下降37%，創歷史新低。

從成交均價看，全年房價同比上漲58.68%至5.3萬元/平方米，這也是自2008年以來最大漲幅。過去兩年，深圳房價自「2」字頭升至「5」字頭，高成本引發的「擠出效應」也帶動了東莞、惠州、中山等周邊城市的樓市發展。

伴隨著房價持續上漲，「新房豪宅化」成為當前深圳日益凸顯的趨勢之一。從2015年12月起，全市高品質住宅開始集中入市，並在2016年上半年達到高位。

深圳樓市呈現出的高房價特點，使其依然是眾多開發商心目中的「投資樂土」，土地市場依然備受關注。包括6月2日龍華上塘地塊以5.68萬元/平方米刷新全國單價地王紀錄，8月底全球最大的展館地塊以總價310億元出讓，刷新全國地價紀錄。

企業方面，2017年度房地產卓越100榜深圳區域綜合實力10強顯示，行業集中度開始有所提高，入榜企業銷售門檻也由60億元提高至90億元。

萬科在營運指標、區域推動力方面均保持較佳水平，以4分優勢位列榜首。過去一年，儘管股權之爭持續發酵，但萬科城市配套服務服務轉型並未停止，僅在深圳便陸續探索教育、公寓、工改及「軌道+物業」等模式。通過一系列併購、合作回歸市中心的舉措，保證其未來數年有充裕的銷售貨值。

華潤置地2016年新增羅湖、龍崗數個區域大型城市更新項目，開發領域從商住綜合體跨界到產業園，進一步鞏固城市運營商地位。憑藉突出的區域推動力，華潤置地位列深圳區域綜合實力10強第二名。

「資源為王」的發展邏輯在這份榜單上再次表現得淋漓盡致，與去年港鐵位列第十名的情況不同，此次上榜的均是深圳本土企業。

究其原因，一方面深圳本土企業長期深耕市場，掌握豐富資源，品牌影響力更大；另一方面，外地企業主要通過參與城市更新渠道介入深圳，項目前期推進耗時較長，短期內難以形成銷售貢獻。

2017房地產卓越100榜杭州區域綜合實力10強

作為重點二線城市，在投資、自住需求同樣旺盛的背景下，杭州在2016年迎來了成交的歷史高峰。只過了半年時間，杭州就完成了2014年全年的銷量；只用了不到9個月時間，就超出了2015年全年成交量。

數據顯示，2016年杭州全市新建商品房總成交228166套，首次邁過20萬套大關，成交金額高達3597億元，刷新年度成交紀錄。

成交火爆解決了杭城長久以來的庫存難題，2016年杭州住宅庫存實現「十連降」，截至12月末，住宅可售房源為66223套，可售面積為8641457平方米，去化周期較年初縮短超過一半。

樓市熱度也直接傳導到了土地市場，2016年杭州一共誕生了36宗「地王」，並且不再局限主城區，蕭山、餘杭以及許多不被業內看好的邊緣地區，都能拍出高價地，幾乎每一個板塊的樓麵價都被刷新。

在這一片大好的樓市中，當然不缺開發商業績翻倍以及排行榜上的龍虎鬥戲碼。

作為杭州市場的老大哥，綠城以314.7億銷售總額成功穩住了銷冠之位，較2015年的205.71億增長了109億元，同時與萬科、濱江拉開了近百億的差距。

不僅銷售金額遙遙領先，綠城的區域推動力得分同樣位居榜首。2016年是中交上位綠城第一大股東後進行「大刀霍斧」改革的一年，重組之後綠城所有業務統歸旗下的四個子公司——綠城房產、綠城管理、綠城資產和綠城小鎮。

業務釐清之後，負責房地產主業的綠城房產在管理運營上分工更加明晰，效率亦相應提高。在產品打造上，綠城也變得更加多元化，從原來的主要為富裕階層建頂級住宅，轉而為更多的白領階層、知識階層、中產階層、城市精英蓋房子，產品線的豐富直接給購房者提供了更多的選擇。

綠城輕鬆摘冠，但濱江為了守住榜眼之位與萬科爭得不可開交。最終兩家企業在銷售金額上打成平手，但憑藉著良渚文化村的成功，萬科在區域推動力上略勝一籌，以微弱優勢擊敗濱江。

被業內調侃為「新三甲」的融創成功收購融科、萊蒙等四個項目后，銷售規模從2015年的54.51億激增至157.3億，排名也從第六升至第四。通過收購拿地也讓杭州融創佔據了一定的成本優勢，營運指標更加優化。

融創之外，另一個家被視為榜單攪局者的融信也不容忽視。憑藍孔雀、學院府、杭州公館三盤55億的成交總額，融信成功躋身杭州排名前十。作為2016年在杭拿地數量最多的房企(10宗地)，「激進」成為了融信的標籤，斬獲的土地推動了區域房價的上漲，但無疑也增加了一定風險。

德信的表現是可圈可點，此前連續兩年排在第九名，2016年連跳四級，位居第五，營運指標、區域推動力取得了不俗成績。旭輝、保利、龍湖等各方面表現穩定，期待進一步提升。

2017房地產卓越100榜南京區域綜合實力10強

2016年的南京樓市可以用「雲霄飛車」來形容，跌宕起伏的成交曲線背後，是各路資本湧入下激發的樓市盛宴。

市場需求的暴漲之下，南京2016年的房價也呈現向上的走勢。國家統計局官方發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，從2015年3月份以來，南京房價環比已經連漲了21個月。雖然自2016年8月份房價漲幅開始連續收窄，並於11月份跌至0.2%的最低漲幅，但與此同時，南京市區的均價在過去一年裡突破了2萬元大關。

大好的市場走勢之下房企爭相湧入，「高樓麵價、高溢價率、高總價」成為2016年南京土地市場的一大特點。

2016年誕生了88億元總價地王，並且各板塊最高樓麵價幾乎全部刷新，南京地市進入4萬+時代。

與此同時，南京全年土地出讓金達到歷史新高1629.74億元，同比上漲110%，比2014年、2015年的土地出讓金總和還要多出182.3億元，僅次於蘇州位列全國第二名，同時也成為2016年度全國九個達到千億出讓金的城市之一。

水漲船高之下，南京房企在2016年的銷售也可謂斬獲頗豐：2016年南京區域房地產銷售前十強總金額幾近破千億元，比上一年616億元的數值上漲達60.4%。

在銷售金額不斷創新高的同時，2017房地產卓越100榜南京區域綜合實力10強也歷經了新一輪洗牌，朗詩無疑是其中最耀眼的一匹「黑馬」。

自2014年開始，朗詩轉向輕資產商業模式之後，通過小股操盤、合作開發、委託開發等方式快速地擴大企業版圖，打造的一大批「朗詩出品」項目在2016年爆發出了極大能量，並以166.9億元的銷售額和在南京深耕的綜合表現，成功奪得榜單桂冠。

緊隨朗詩的萬科和保利是榜單的「老面孔」，這兩個在南京備受關注的企業在2016年也交出了一張靚麗的成績單，順利進入南京區域百億元陣營。綜合各方指標評比之下，營運指標得分略勝一籌的保利，因為區域推動力的微小差距而位居第三，萬科延續了一貫強勁的綜合實力而奪得第二名。

榜單的重新洗牌也成為了「不進則退」的註腳，即便再次獲得87億元銷售額，南京世茂在營運指標上被甩下了一個段位，最終以86分的總得分下滑至第四位。此外，上一年度上榜的正榮集團和蘇寧環球，未能搭上大好市場的快車，最終跌出了十強榜單。

在榜單的新面孔中，南京弘陽作為區域老牌房企，憑藉突破性的銷售增長獲得了不錯的排名。招商、恆大以及中海也在南京爭得了一席之地，分別以82.5、82和81的得分位列第七、第八和第九名。

2017房地產卓越100榜福州區域綜合實力10強

作為熱點二線城市，2016年福州房地產市場可謂量價齊升。

福州房管局公布的數據顯示，2016年全年，福州商品房累計銷售面積1214.25萬平方米，銷售金額1385億元，同比增長44.22%和46.2%；市區商品房銷售面積449.46萬平方米，銷售金額712億元，同比分別增長16.1%和26%。

成交大熱背景下，房價自然跟著水漲船高。國家統計局於2016年初披露的第一份70個大中城市房源銷售價格變動情況就顯示，福州一手房價已經實現了「八連漲」。2016年4月，福州房價完成了「十一連漲」，同時當月3.0%的漲幅也是福州一年來環比漲幅最高的一次。

市場如此火熱的同時，部分房企2016年銷售數據較上年亦有著不小的漲幅。

世紀金源集團2016年在福州的銷售額達130億元，較上年45.2億元增長了187.6%；銷售前三甲中另外兩家分別為陽光城及融信，全年銷售額為94.4億元、75.33億元，均高於上年銷冠金額。資料顯示，2015年福州銷冠所錄金額僅61.9億元。

進入「2017房地產卓越100榜福州區域綜合實力10強」的企業，還有融僑、萬科、泰禾、金輝、三盛、保利、首開。

與上年相比，進入榜單的企業依然是本土房企或發家於福州的企業為多。其中以金輝為代表，這家2009年就已將總部搬至北京的企業，福州市場依然是其重點深耕的城市之一。

2016年，金輝在福州的各項目均呈量價齊升態勢，金輝優步大道首次開盤收金5.8億元，十六山房疊拼產品則首開售罄，淮安半島還創了福州別墅成交紀錄……

土地方面，金輝集團繼續加碼福州。2016年11月21日，以50.72億連奪15、21號鼓樓義井區兩幅地塊，新增土地逾10萬平方米。

看好福州市場的並不止金輝一家，這從去年土地成交情況就可看出一斑。數據顯示，2016年福州土地成交170宗，同比增長8.97%；土地成交面積833.89萬平方米，同比增長9.28%；土地成交價款共441.42億元，同比增長17.59%。

值得注意的是，2015年上榜名單中，僅保利、萬科兩家為外地房企，本次榜單中還多了一家首開。或許接下來這一年，福州區域綜合實力10強的競位賽將更加精彩紛呈。

2017房地產卓越100榜廈門區域綜合實力10強

作為核心二線城市代表的廈門，成為了直追北京、上海、深圳三大一線城市的「高價」市場。

縱觀2016年廈門房地產市場，呈現了年初冷淡、年中火熱，年末降溫的發展態勢。數據顯示，2016年全年廈門一手住宅成交了24113套，比2015年30188套少了6075套，下跌20.1%。其中，上半年成交15632套，佔全年住宅成交量的64.83%。

價格方面，1-10月廈門房價連續10個月環比上漲。

及至11月，成交均價高達3.72萬元/平方米。據機構實地調研數據，如只統計廈門島內房價，新房和二手房價格均超過6萬元/平方米。

房價大漲的同時，地價也因為供應萎縮而「水漲船高」。

據廈門市國土房管局公布，2016年供應並成交16宗商住用地，為近三年之最。16宗地合計收金476億元，累計出讓總面積80.7萬平方米，佔2016年經營性用地出讓面積的6成。

16宗商住用地刷出了7個地王，平均樓面地價同比上漲179%至28769元/平方米，扣除競配建樓麵價則高達31231元/平方米。

但這並不影響房企進駐廈門的步伐，當年8月，融創以總價30.76億元、樓麵價37512元/平方米，拿下翔安2016XP06地塊，實現首進廈門市場。

2017年度房地產卓越100榜廈門區域綜合實力10強榜單中，廈門本地房企佔據了6席。

國貿以95分的綜合得分，由上一年第四名逆襲奪得冠軍之位。2016年，國貿旗下國貿天悅、國貿金融中心、國貿商城同悅等多個項目熱銷，這也是其營運指標拿下滿分的關鍵。

上一年冠軍建發本次滑落至亞軍，建發的綜合得分跟國貿一致，只是銷售金額相差了0.62億元。

外來房企中成功上榜的是龍湖、世茂、萬科和保利四家。其中，龍湖由上一年第九名進階為季軍，綜合得分為88.5分。2016年，龍湖在廈門主要在售項目有3個，分別為首開龍湖春江彼岸、龍湖春江酈城和龍湖嘉譽。

仔細算來，從最初默默無聞到躋身廈門榜單前三，龍湖花了將近5年的時間。

2016年底，龍湖首開聯合體一天內先後補充了集美區和翔安區兩宗地，總成交價達66.87億元。該兩個項目將於2017年下半年亮相，或將助力龍湖在下一年的榜單中再進一步。

本榜單中，世茂提升了一個名次，以80分位於第四。另外，融僑和保利為榜單中的新成員，兩者分別以75分和70分位於第八和第十名。

4月22日，廈門2016年首場商住地拍賣會上，保利以總價54.26億元競得同安區同安新城2016TP02地塊，樓麵價25838元/平方米，溢價率149.59%。

該地塊刷新了龍湖2015年創下的45億廈門總價地王以及15679元/平方米島外單價地王兩項紀錄，成為新一任「廈門雙料地王」。

隨後8月26日，融僑以總價42億奪得翔安新城2016XP04地塊，樓麵價38345元/平方米，成為廈門新單價地王。

2017房地產卓越100榜重慶區域綜合實力10強

2016年1-12月，重慶主城區商品房共成交34.9萬套，同比增長27%；成交建築面積3021.53萬平方米，同比增長33%。

縱觀重慶全年樓市表現，呈現出第一、三季度成交高漲、第二、四季度成交下滑的走勢，尤其是第三季度到達2016年成交高峰。

2016年第一季度，由於正逢是傳統淡季，加上房企響應去庫存政策，延緩放量等原因，樓市供應量僅350萬平方米，下降30%，創近五年最低。

同時，一系列降首付、降契稅及降准利好政策讓客戶信心提升、看漲後市，加上改善需求逐步爆發等原因，使得重慶一季度成交創三年最高。

第三季度，重慶樓市成交數量達到2016年峰值，第四季度則歸於平淡。由於從中央到地方都開始新一輪樓市收緊政策，間接使得重慶房地產市場也受到影響。

在這種「波浪式」成交曲線中，融創和龍湖依然保持在重慶房企銷售前三強，另外一家是這兩年在重慶獲取了不少項目的恆大。

作為在重慶市場全年銷售金額突破百億的兩家企業，融創和龍湖的銷冠之爭已持續較長時間。

2016年，因在重慶不少熱門板塊如照母山、大竹林、禮嘉等都有高端別墅項目在售，融創問鼎重慶銷售榜首；連續六年銷售業績都保持在百億之上的龍湖，則憑藉住宅、商業兩方面均取得不錯成績，以微小差距排名第二。

首次進入前三強的恆大，近兩年在重慶市場表現突出。2015年下半年開始，恆大以超600億元總價先後收購了中渝置地、華人置業、信和置業旗下重慶和成都物業、香港萬通大廈及新世界內地物業。因此，恆大在大重慶地區的項目增加至24個。

從2017年度房地產卓越100榜重慶區域綜合實力10強來看，重慶本地房企的表現還是值得肯定，入榜的企業有協信、金科、東原以及重慶起步的龍湖，外地房企則以品牌房企為主，如萬科、中海、保利都榜上有名。

值得注意是的，2015年曾上榜的本地房企華宇在本次榜單已經不見蹤影，而2015年未上榜的中海則再次回到前十強之列。

2017房地產卓越100榜成都區域綜合實力10強

2016年，成都樓市成交均價突破8000元，達到8237元/平方米，比2015年7508元/平方米上漲約9.71%，上漲幅度與往年相比已是峰值。成交量方面，商品住宅成交面積達2810萬平方米，同比上漲37.04%，創下新高。樓市政策不再如2015年般寬鬆，自2016年10月1日起，成都接連發招收緊樓市政策，限購限貸。

土地市場方面，首次出現「熔斷」概念，全年平均溢價率大幅提升以及流拍率下降。2016年，成都溢價成交的土地有76宗，佔總成交量的39.37%；其中，溢價率超過100%的有24宗，溢價率在50-100%之間的有16宗。

眾多房企在成都積極搶地，恆大是豐收者之一，2016年於公開市場共拿下15宗地，面積約為902.62畝。

2016年，恆大成都區域銷售126億，比2015年的37.85億大幅增長232.89%，並擊敗成都的兩位「老大哥」--保利與藍光，摘下成都年度銷售榜單桂冠。恆大的營運指標、區域推動力方面也均保持較佳水平，因此位於2017房地產卓越100榜成都區域綜合實力10強榜單之首。

不過，區域推動能力方面，恆大稍微低於華潤及龍湖。華潤在成都有二十四城、鳳凰城、公園九里、國際社區、金悅灣、翡翠里、熙悅廣場、凱旋天地以及幸福里等項目。

作為城市運營商，其住宅及商業項目都較好地推動了成都市場，較大體量的華潤鳳凰城就促成了周邊商業、教育、醫療等配套的發展。

龍湖最早以商業項目「北城天街」進入成都，目前成都天街系列產品已有四個，第五個天街也正籌備入市中。商業推動區域發展之外，於2016年，龍湖新推九里晴川、三千庭和與紫宸三住宅項目，推動成都中高端改善住宅銷售。

但因銷售額及營運指標拖累，龍湖與華潤未能躋身前三，分別位於第五及第六位。

本土房企藍光區域推動指標較佳，「雍錦系」推動成都高端住宅市場，但2016年營運指標方面落後恆大、保利及萬科，無緣前三。

保利未能捍衛榜單冠軍，但營運指標並未落後恆大太多，值得注意的是，保利2016年在成都新獲土地儲備預計將在2017年實現40-50億元銷售，目前總貨值約為190億元，這意味著2017年保利有機會扳回一局。

同樣深耕成都已久的萬科，表現比起往年並未有所減退，營運指標及區域推動力都保持較好水平，不過，2016年萬科於成都土地市場出手不多，在融創、龍湖等房企追擊之下或有壓力。

2017房地產卓越100榜武漢區域綜合實力10強

回顧2016年，武漢樓市以調控政策作為分割線，在9月份前維持高熱的行情，而後隨著限購限貸政策出台，開始出現回落之勢。

具體來看，前兩月春節淡季過後，武漢新建住宅成交在3月份便衝到了3.16萬套高點，4月份更是達到3.25萬套，月內最高單日成交紀錄1894套，連續刷新歷史紀錄的兩個月，日均成交都在千套之上。

樓市熱賣之時，商品房庫存驟降，供應卻未能跟上成交的步伐，武漢新房開始呈現供不應求的情況，部分開發商捂盤惜售，房價漲聲四起，日光碟也頻現。

第三季度，隨著首套房及二套房首付比例上調、三套房限購，武漢樓市火熱勢頭被抵制。同時，購房需求也開始外溢至未限購的遠城區，江夏、黃陂、東西湖等區域成交快速上漲。12月份，以上三個區域開始被納入限購限貸範圍。

縱觀2016年全年，武漢整體呈現量價齊漲，新建住宅總計成交約28.8萬套，成交面積約3074.68萬平方米，同比漲幅均超過了40%；全市均價突破萬元，與2015年相比上漲了13.53%。

與此同時，樓市熱風也傳導到土地市場。8月份以前，武漢地價被刷新至2萬元以上，僅7-8月份便誕生了10個地王。11月份，政府出台土地出讓新規則。

房企們在賣房子這件事情上展開的排位賽，激烈程度並不亞於在土地市場上的競爭。一個明顯的特點是，無論是營運指標還是區域推動力表現，武漢房企前五強幾乎都是外來房企的天下。

2016年，萬科全年共推10餘個項目，最終以150億元的銷售額成功奪冠，包括萬科翡翠國際、萬科翡翠玖璽、萬科新世紀翡翠濱江等項目均取得了不俗的成績。銷售之外，萬科區域推動力指標亦並列10強第一，成功登上綜合實力10強之首。

萬科穩坐冠軍寶座的同時，恆大則以「黑馬」之勢從2015年的第十躍升至前三。一方面，恆大通過收購、公開市場拿地等手段，全年斬獲115.2億銷售額，在銷售排行中僅次於萬科及金地；另一方面，恆大在推動區域發展的影響力上也與萬科齊名，最終勇摘季軍。

表現有些出乎意外的是和記黃埔，與萬科、恆大等房企多點開花不同，該公司僅依靠世紀江尚項目便成交超60億元，並順利擠入排行榜。

其他房企如碧桂園、保利、金地、福星惠譽、武漢地產集團等也成功入榜，福星惠譽依舊是武漢本土房企第一名，2015年入榜的萬達、越秀、泛海等則跌落榜單，無緣前十。