上周北京二手住宅網簽下降超六成

據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2017年第18周(5月1日-5月7日),北京全市二手住宅共網簽1798套,環比第17周下降60.8%,七日的網簽量分別為10套、262套、400套、463套、564套、58套、41套,日均網簽量不足300套。

從近三個月北京二手住宅每日的網簽量可以看出,2月的日均網簽量一直維持在400套左右的較低水平;3月日均網簽量突破800套;4月受樓市調控影響,日均網簽量回落至600套以下;進入5月,日均網簽量進一步下降到300套左右。數據整體表現為在2、3月逐步上升,3、4、5月持續下降。

近三月北京二手住宅每日的網簽量

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,春節過後,北京二手房市場自2月其熱度逐步上升,所以網簽量也在3月逐步增加。「317新政」后,市場執行著異常嚴厲的限購限貸政策,諸如離婚購房、異形房等曾經的各種漏洞也被堵上,實際交易量因此大幅下滑。早在3月下旬、4月,市場實際成交的二手房交易量就已經大幅下降超3/4,只是在網簽數據上,滯后性使得4月網簽量下降幅度還未達到實際交易的水平。但進入5月後,「317新政」帶來的交易量大幅下滑已經傳導到了網簽數據上,所以自五月起北京二手住宅網簽量也大幅下滑,

胡景暉認為,隨著市場實際成交量的回落,相對滯后的網簽量未來還將進一步回落。與此同時,新政對穩定市場預期,平抑房價起到了立竿見影的作用,北京二手住宅價格已經鬆動,隨著市場實際交易量、網簽量的持續減少,北京二手房價格回調的空間還將進一步加大。