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衡陽樓市漲價初現端倪 土地市場量價逐年攀升!

衡陽樓市漲價初現端倪 土地市場量價逐年攀升!

昨天樂居衡陽發布了一篇有關房價上漲的文章

引發了後台眾多網友紛紛留言

有的質疑我們是在製造恐慌炒房價

也有些深明大義的人認同我們的觀點

但不論贊同還是質疑

我們樂居衡陽作為開發商和購房者之間的信息溝通橋樑

本著為購房者提供最有用的購房信息

為房產商帶去最切實的服務

為衡陽房地產健康發展獻綿薄之力

房價並非我們說張就漲了的

在小樂看來

衡陽房價是否會上漲

更多是由成本推動

都說有多大的鍋攤多大的餅

開發成本和房價就如麵粉與麵包

首先我們來看看土地的供應和成交情況

就近三年來看

衡陽的土地供應量逐年攀升

與之相應的成交也呈增長趨勢

由於國家在一定程度上抑制政府推地

土地資源成為稀缺資源

就2017年衡陽成交的土地看

2月份土地用途住宅方面明顯減少

日前,國務院在《總體規劃》中

明確提出衡陽定位是湘南地區中心城市

到2020年,城市建設用地控制在161.5平方公里以內

禁止在《總體規劃》確定的建設用地範圍之外

設立各類開發區和新城新區

嚴格控制新增建設用地

新推土地減少了

已經拿地的開發商手裡的土地也就值錢了

你說房價會不漲上去么?

在土地成交價格方面

樓面也是一年比一年高呈穩步上漲趨勢

除了土地還有稅費、基建、配套、人工、營銷

各種各樣的開發成本

這費那費的

開發商也要生存

適當的房價上漲也是情有可原

最後小樂只想說

並不是我們鼓吹房價

房價就在那裡

無論我們生活不說

該漲還是會漲

小樂只是希望通過碼字搬磚

能給還未買房的人提個醒

End

本文由 一點資訊 提供 原文連結

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