正定新區1項目規劃曝光 住宅商務辦公俱全

8月14日,石家莊市城鄉規劃局發布了《關於辰景園建設項目設計方案批前公示的通告》(以下簡稱《通告》)。《通告》顯示,依據石家莊正塬房地產有限公司關於辰景園的報建申請,正在審查設計方案。

據悉,該項目位於石家莊正定新區東至夢龍街,西至白樸街,南至迎旭路,北至華陽路。用地性質為居住用地、商務用地,用地面積為5.49公頃,屬於新建項目,擬建設住宅、地下車庫、配套公建、商務辦公等。總建築面積10.881萬平方米,其中地上建築面積為7.255萬平方米,容積率為2.0,綠地率為35%,配套設施有托老所、文化活動站、社區衛生服務站、垃圾收集點等。

該項目共建設住宅樓9棟,最高18層,最低11層。項目西南側規劃一棟2層商業樓,正南側一棟5層辦公樓,東南側一棟2層配套公建。

項目總建築面積為10.881萬平方米,計入容積率總建築面積為7.255萬平方米。其中住宅地地上建築面積6.704萬平方米,公建地上建築面積0.551萬平方米。不計入容積率總建築面積為3,626萬平方米,其中,住宅地下室面積0.587萬平方米,地下汽車庫及設備用房建築面積3.039萬平方米。基地建築面積為0.712萬平方米,建築密度為19.63%,容積率為2.0,規劃戶數440戶,規劃人口1320人,綠地率為35%。非機動車停車位1191個。其中,地上非機動車停車位803個,地下非機動車停車位388個,地下機動車停車位699個。

計算容積率的用地面積為0.47公頃,總建築面積為1.246萬平方米,計入容積率總建築面積為0.712萬平方米,其中,公建地上建築面積0.712萬平方米。不計入容積率總建築面積為0.534萬平方米,其中,地下汽車庫及設計用房建築面積為0.534萬平方米。基底建築面積為0.144萬平方米,建築密度為30.64%,容積率為1.52,綠地率為30%,地上非機動車停車位142個,地上機動車停車位12個,地下機動車停車位75個。(來自 長城網)