排名第一，去年成都新建商品房成交量最大，深圳房價最貴!

成都樓市又拿了個第一，以2909萬平方米位居2016年全國新建商品房住宅成交量排行第一名。

2月20日，由易居研究智庫中心對外發布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》中，成都在成交量上面位居第一，而緊隨其後的是武漢、天津。

該中心研究總監嚴躍進解釋說，這一榜單顯示的是2016年新建商品住宅成交面積排行前50的城市。2016年，這50個城市新建商品住宅成交面積約佔全國總成交面積的38%。

從成交量來看，去年成交量排行前三位的城市分別為成都、武漢和天津，成交面積分別為2909、2881和2332萬平方米。報告還稱，成都房地產市場納入統計的區域相對較多，近幾年新房的供應量也較大，所以市場交易規模也較大。

另外，全國50強城市中18城房價超過1萬元。

前三位為深圳、上海、北京，成交均價分別為53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房價不及上海，但經歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平)，成為了房價最貴的城市。

同時，22日上午，由國家統計局發布數據，1月份，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，北京、杭州、成都價格環比持平，廣州環比上漲0.6%。

在二手住宅價格方面，數據顯示，1月份，北京、廣州、福州、鄭州、杭州等城市價格環比上漲。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，「15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。」

不過，2017年正式過完春節的第一周，最新數據出爐，成都主城區和近郊各區上周成交量都不高，除了金牛區環比上漲，其他各區環比均下降。

上周開盤項目情況：

從上周開盤項目的情況來看，開盤項目共7個。高新區大源歡樂頌項目，因為面積段小總價低，不限購的LOFT，認購率100%。而主城區的綠地悅蓉公館、成華奧園廣場認購率一般。

有業內人士表示，節後市場正處於觀望狀態，但隨著開發商陸陸續續開盤項目增多，宣傳推廣加緊，購房者看房、認購率將得到提升。

上周住宅市場成交排行（面積、套數）：

從備案來看，上周成交排名第一的是崇州項目。

上周住宅成交套數和成交均價：

本周主城區共成交789套，成交均價在13496元/平方米。其中高新區、錦江區、青羊區均價破17000元/平方米。

上周土地供應方面：

截至目前，成都公共資源交易中心網站還沒有發布2月新供地公告，但節后，有保利、朗詩、中建以合作收購的方式拿地，為今年布局成都市場率先囤地。

雖然開年後成都土地市場上看似風平浪靜，但整體來看，今年開發商在拿地市場上可能還是會不亞於2016年。

根據數據統計顯示，截至2月16號，25家房地產企業合計耗資1951.63億元拿地。中原地產分析師張大偉認為，2016年大部分房企銷售業績增長都在50%以上，大部分企業庫存去化明顯；市場表現活躍。從全國來看，2017年土地市場的「主戰場」很有可能在熱點二三線城市展開。