更多投資者把目光鎖定海外置業

2017年初以來，住建部整治房地產市場的力度不減，全國20多個城市的樓市調控政策，限制商住房銷售的同時，提高了商品房的首付比例，並減少了貸款年限，一系列限購手段，加上住建部對房地產中介的整頓國內的房地產市場增速明顯放緩，一二線城市4月交易面積同比去年下降30%以上。

中介批量關店或歇業整頓，商品房限購重重，商住房交易跌至冰點，在國內房地產行業動蕩的當下，對於以投資為目的的購房者來說，最穩妥的方向是將目光轉向國外。

據科威國際不動產分析，2016年超過50%的的人海外購房是以理財為主要目的。雖然海外部分地區的房價漲勢已引起當地政府重視，開始推出一些政策緩解樓市過熱的政策。加上海外購房的高額稅費，看似對國內購房者阻礙重重，但國外房地產租金回報率較高，且房屋租售比較高，例如美國的房屋租售比通常在5%左右，僅為2%。另一方面，儘管海外投資房地產需面臨較高的稅費，但目前人民幣的形勢不容樂觀。雖然今年國內經濟已出現穩中向好的趨勢，但展望後市，美元仍有走強的空間而人民幣穩定仍尚需時日。在對外貶值，美元仍有上漲潛力的背景下，將資金投向海外仍是不錯的選擇。

儘管海外房地產相對國內一線城市價格較低，且具有相當可觀的升值潛力，但對於絕大多數國內投資者來說，海外房地產市場是比較陌生的。