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更多投資者把目光鎖定海外置業

更多投資者把目光鎖定海外置業

2017年初以來,住建部整治房地產市場的力度不減,全國20多個城市的樓市調控政策,限制商住房銷售的同時,提高了商品房的首付比例,並減少了貸款年限,一系列限購手段,加上住建部對房地產中介的整頓國內的房地產市場增速明顯放緩,一二線城市4月交易面積同比去年下降30%以上。

中介批量關店或歇業整頓,商品房限購重重,商住房交易跌至冰點,在國內房地產行業動蕩的當下,對於以投資為目的的購房者來說,最穩妥的方向是將目光轉向國外。

據科威國際不動產分析,2016年超過50%的的人海外購房是以理財為主要目的。雖然海外部分地區的房價漲勢已引起當地政府重視,開始推出一些政策緩解樓市過熱的政策。加上海外購房的高額稅費,看似對國內購房者阻礙重重,但國外房地產租金回報率較高,且房屋租售比較高,例如美國的房屋租售比通常在5%左右,僅為2%。另一方面,儘管海外投資房地產需面臨較高的稅費,但目前人民幣的形勢不容樂觀。雖然今年國內經濟已出現穩中向好的趨勢,但展望後市,美元仍有走強的空間而人民幣穩定仍尚需時日。在對外貶值,美元仍有上漲潛力的背景下,將資金投向海外仍是不錯的選擇。

儘管海外房地產相對國內一線城市價格較低,且具有相當可觀的升值潛力,但對於絕大多數國內投資者來說,海外房地產市場是比較陌生的。

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