苦等！有些盤一年沒獲預售證，買套房那麼難么

在市場住宅庫存緊張的背景下，不少購房者有看好的樓盤，就盯著，但有些盤盯著也不開盤，甚至長達一年。

「國悅·九曲灣到底什麼時候開盤？」

「同問。」

「聽說預約爆滿了。。。」

「中籤機率多大？能選到房嗎？」

都！在！等！開！盤！

等不來的開盤，一年沒獲預售證

不少網友反應，國悅·九曲灣這一年都沒開過盤，意向買該樓盤的購房者，一直在苦等。

在南寧選房網上查詢了解到，國悅·九曲灣上次拿預售證的時間停留在2016年8月19日，距離現在整整過去了一年。

（國悅九曲灣預售證匯總 點擊查看大圖）

雖然，這一年沒有開盤，沒有新獲預售證，但不等於沒有產品銷售，今年，國悅·九曲灣主要銷售別墅、洋房，從南寧商品房公示平台了解到，目前可售房源為167套，主要為別墅和商鋪。

（南寧商品房公示平台截圖）

對於意向購買高層產品的購房者，還需等。

預約爆滿，中籤機率不會太高

何時等到頭？

高層產品來了，今年7月1日，國悅·九曲灣舉行二期新品發布會，同時，生態體驗館開放，推出86-133㎡戶型房源。

國悅·九曲灣推出的為毛坯房，在毛改精成風的背景下，無疑是一股清流。據網友爆料，正式接受登記后，預約量爆滿，置業顧問還特別提醒：可能會選不到。

（社群討論截圖）

這樣的現象也是可以理解的，國悅·九曲灣上一期高層產品均價約7200元/㎡，受預售價格的限制，預計二期新品價格漲幅不會高。而如今市場上，7字頭房源已近」滅絕「，對於購房者，期待性較高，從而對該項目熱情高漲。

等待值不值？

提到國悅·九曲灣想到最多的是溫泉，除了溫泉外，物業類別還有別墅、洋房、高層等，社區容積率2.5，綠化率35%，自身配套有幼稚園、商業等，單從規劃來看，是不錯的居住大盤。

（項目位置圖，圈紅處）

周邊商業配套有：大潤發購物廣場（在建）、首創·奧特萊斯（規劃）、新城·吾悅廣場（在建）、華夏院子（在建）、東盟（南寧）國際汽車文化產業園（在建）。

周邊學校配有：九曲灣國小、九曲灣中學、南寧十四中三塘校區（規劃）

周邊在售樓盤還有嘉和城、海普·四季綠城、恆大雅苑、招商·禧園。其中，海普·四季綠城和招商·禧園上周剛獲預售證，預計近期開盤，購房者也可自行對比參考。

不得不說，九曲灣的生態資源比較佔優勢，項目周邊還規劃有濕地公園，環境較好，對於喜歡安靜和自然生態環境的購房者而言，是不錯的選擇。

剛需房仍是搶手貨，這些盤也曾要「苦等」

熱門的樓盤仍一房難求，尤其是剛需盤，上周末龍崗開盤的兩盤，即：寶能城市廣場、陽光城麗景灣，所推房源搶購一空。寶能城市廣場推6字頭毛坯房，陽光城麗景灣推8字頭精裝房。（詳情 剛需看龍崗！上周一盤推6字頭毛坯、一盤推8字頭精裝！開盤即售罄）

關注這兩個盤的購房者，同樣遭遇了漫長的等待，其中，陽光城麗景灣（原名：陽光城翡麗灣）長達兩年未推新。

有人說是開發商飢餓營銷，有人說是捂盤，不想辦預售證很簡單，故意證件不全，建設緩慢……預約人數上升后，再集中開盤，製造緊張搶房氣氛，促進成交。

不排除營銷套路， 但小探認為這不是主要因素，現在好賣的房子開發商不愁銷售。

市場背景我們不可忽略，隨著房價上升，精裝房樓盤增加，置業南寧門檻越來越高，剛需可選樓盤並不多，遇到合適的低價樓盤自然會成為搶手對象。

剛需置業還能選哪？想在南寧買一套日常居住的房子很難嗎？剛需置業不可能「面面俱到」，但是一定要「兼聽則明」，我們給你全面的樓盤分析！

《剛需買房看這裡！》——南寧選房網講座第四期，戳下面海報二維碼或閱讀原文報名。

活動時間：2017年8月26日（周六）下午3:00

主要內容：剛需置業哪些樓盤值得入手？

活動時長：約1個小時

活動地點：南寧市民族大道137號永凱大廈23層多媒體功能廳

注意事項：

1、報名成功后，我們客服將進行電話回訪，請保持手機暢通;

2、本次活動將建立臨時微信活動群，），以便及時溝通；

3、為了維護良好的購房交流環境，謝絕樓盤銷售、房產中介人員參與。

4、本次活動不收取任何費用。

▍原創申明：

▍商務合作：）

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南寧選房網購房講座第四期將於8月26日舉行

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