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採光好的房子怎麼選?關鍵要看這四點!

採光好的房子怎麼選?關鍵要看這四點!

對於絕大多數購房者來說,採光的好壞已經成了選房最需要重視的一個問題了,採光好的房子,不僅明亮舒適給居住的人好心情,還能節省不少照明費用,比較環保。那麼如何才能選到採光好的房子呢?聊宅小編建議這四點你一定要看!

1、房屋朝向

想選到一套採光好的房子,首先要看的就是房屋的整體朝向。買房時,很多置業顧問都會指著一小間卧室跟你說這是朝南向房子,但實際上一套房子是否真正為朝南向,評判標準應該是客廳和主卧的朝向。客廳和主卧是家人的主要活動區域,也是一套房子主要的採光面,所以只有這兩個房間朝南了,房屋的整體採光和居住舒適度才會好。

當然現在很多高層住宅都不是純正的板樓結構,所以也許不能完全做到坐北朝南,在這種情況下,購房者可以優先選擇陽光比較好的東南朝向,其次是南向,最後才是西南向。另外,有些城市的街道沒有完全按照正朝向進行規劃,所以買房時要注意結合周圍環境選擇,避免選擇了朝南向房子卻被其他建築物給遮擋了的情況。

2、樓間距不能過近

樓間距一般包括兩棟樓之間的前後間距和左右間距,對採光影響最大的就是前後間距了,它還會影響到房屋的通風、隱私、噪音等問題。一般來說,前後樓間距的數值越大,房屋的採光就會越好。但是為了獲取更高的利潤,開發商往往不會留出很大的樓間距,這時候購房者就一定要注意了,即便選不到樓間距很大的房子,也不能選擇低於國家規定標準樓間距的房子。

關於樓間距的標準,國家是有具體要求的:以最低層的住戶其窗檯以上部分為基準,每年冬至一層住戶有效享受陽光的時間,按緯度高低分應達到北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時。因此通常,塔樓樓間距要滿足樓高:樓間距=1:1.2,板樓則需要達到樓高:樓間距=1:1.7。在選擇房屋的時候,如果購房者能看到實體房屋,可以注意一下房屋的日照時長,如果是期房,則可向置業顧問詢問樓間距和具體樓高,來大致算一下樓間距是否符合標準。

3、樓層高低

在房屋樓間距相同的情況下,肯定是樓層越高,採光效果越好的。因為樓層越高,光照被前面樓棟遮擋的部分就會越少,甚至可能完全不受前面建築物的影響,擁有充足的日照時間,享受更好的採光條件。但是要注意一點,買房選擇樓層並不是越高越好,夏季光線比較強烈,居住在高層住宅尤其是頂樓會比較熱。

對於現在市面上存在較多的高層塔樓來說,一般靠近樓棟底部三分之一這部分樓層的住宅,採光效果都不會特別好,所以如果購房者比較注重採光這一點的話,最好能選擇購買6層以上的房屋。

4、採光面寬度和進深大小

採光面的寬度,也就是我們常說的面寬(開間),而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離。一般來說,面寬越大,進深越小,房子的採光條件就會越好,反之,採光就越差。

在實際生活中,我們常見的房屋面寬基本都在3m-3.9m之間,但如果是磚混結構的房屋,面寬一般不會超過3.3m。相比較房屋的面寬來說,房屋的進深常見的數據有很多:3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m。根據以上數據可以得知,面積一定的房間,採光面寬度大,進深小,採光條件就會很好。需要注意的是,採光面大、進深小的房屋,保溫效果很可能會稍差一些,不過採光好了,居住舒適度還是很高的。

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