重大土地改革，究竟怎麼改？對我們有重大影響！

回顧農村農業改革，許多重大的改革都是從土地開始的。

在解放時期，展開了一次轟轟烈烈的土地改革運動，猛烈衝擊著幾千年來的封建土地制度。特別是在1億人口的老區和半老區，基本消滅了封建土地制度，打破了幾千年來套在農民身上的封建枷鎖，改變了農村舊有的生產關係。使得農業、農村、農民等得到了重大解放。

而在新時期，農業再次面臨重大改革，而這場改革仍將從土地開始破冰！在2015年的中央農村工作會議上，國家明確提出要對農村土地進行重大改革。到2016年，土地改革進一步落實，成為這一年中的一個重頭戲。但許多朋友還很疑惑：

「土地改革到底怎麼改？」

「改革后對我們有啥影響啊？」

……

今天，就跟大家說一說，這次重大的土地改革要怎麼改？改完之後，對我們將有哪些影響？對哪些產業有重大影響？而我們又該怎麼辦？

說到底，這次農村土地改革主要是解決兩個問題：

一是現在農村缺少勞動力，農村留守的婦女老人孩子，勞作力弱；那麼，農村的勞動力從哪來？

二是農村要發展產業，就一定需要資金，那麼，錢從哪來？

改革 1

三權分置

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改革目的：釋放土地經營權，讓更有能力的人來經營產業。

1.什麼三權分置改革？

三權分置是把土地的所有權、承包權、經營權三權分開，最終形成土地經營權流轉的格局。

2.為什麼要實行三權分置？

改革開放初期，根據當時實際狀況，實行家庭聯產承包責任制，土地所有權和承包經營權「兩權分離」，農戶擁有土地使用權。隨著工業化、城鎮化深入推進，農村勞動力大量進入城鎮，個體農戶無論從財力還是經營能力上都無法跟上農村快速發展的需要。農村要發展，就需要有更多的資本及新型主體進入農村，去運作土地，經營產業。於是，三權分置就誕生了。

3.三權分置后，有哪些賺錢機會？

①規模農業：土地經營權釋放后，大量工商資本進入農業，無論從資金能力，還是操作能力，都更有實力去經營運作土地，這就更有利於形成規模農業。同時，這也是國家重點扶持的方向之一，扶持力度巨大。

②經營主體的帶動性：傳統農業是小農經濟，各管各家地，抗風險力弱，國家放開土地經營權，一方面是為推進現代農業發展進程，另一方面要依靠新型主體的帶動作用，帶動小農戶以及農村的整體發展。因此，國家對有帶動作用的農業經營主體扶持力度非常大。

③綜合性農業產業：近兩年扶貧工作成為國家重中之重，扶貧不光是給資金，主要扶持那些綜合性有區域特色的地區的產業，也就是常說的產業扶貧。尤其是對於那些區域特色的綜合發展的農業園、產業園等，這些將成為國家扶持的重點。

改革 2

「三塊地」改革

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改革目的：使農村資金真正「活」起來！

1. 什麼是「三塊地」改革？

「三塊地」改革是指農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革。根據方案，將探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制，探索農民住房財

產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。

2.為什麼要進行「三塊地」改革？

隨著土地資源的放開，大量新型主體進入，這些工商資本雖然從實力上遠遠比農戶要強，但還不足以撬動整個農村的產業經濟，還需要國家的金融扶持，才能保障改革順利進行。因此，例如探索農地抵押擔保等就為農業資金開了先河。

3.改革后，對農業經營者有啥好處？

①農業貸款全面放開：以前農業貸款難，樣樣都要符合條件，但作為合作社、農企等來說，往往很難符合這些條件。但隨著政策改革，農業貸款門檻將大大降低，也就是說，貸款將全面放開，經營者不必再為資金髮愁了。

②休閑農業、農業園區成為重點扶持對象：在農業眾多項目中，屬休閑農業及園區投資較大，且較綜合，往往面臨資金鏈問題。但未來農業園區將成為國家大力扶持的一個版塊，包括在用地政策、資金支持方面都將有更多政策出台。

③養老地產：養老地產未來會有趨勢，隨著農業產業不斷發展及休閑旅遊不斷發展，產生了居住需求。因此，農村養老地產有很大發展前景，這也是未來人口轉移的重大策略之一。

本期編輯：冰冰