國務院發文，農業要趕超房地產？

國務院發文，農業要趕超房地產？

國務院下發了一個《關於實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，釋放了重大利好信息！

主要包括：

1.將農業轉移人口及其他常住人口隨遷子女義務教育納入公共財政保障範圍，逐步完善並落實中等職業教育免學雜費和普惠性學前教育的政策；

2.加快落實醫療保險關係轉移接續辦法和異地就醫結算辦法；

3.加快實施統一規範的城鄉社會保障制度；支持進城落戶農業轉移人口中的失業人員進行失業登記，並享受職業指導、介紹、培訓及技能鑒定等公共就業服務和扶持政策；

4.建立農業轉移人口市民化獎勵機制；在根據戶籍人口測算分配均衡性轉移支付的基礎上，充分考慮向持有居住證人口提供基本公共服務的支出需求；

5.縣級基本財力保障機制考慮持有居住證人口因素；

6.維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權；加大對農業轉移人口市民化的財政支持力度並建立動態調整機制等。

這些是針對農村人口的就業、醫療、社保、土地等權益的完善。可以看到，國家對農村農業的發展傾斜很大。

這又說明了什麼呢？

過去，大家不願提農村或農業，一說這兩個彷彿就是落後、貧窮的代表，但這幾年確實不一樣了。如果你還認為農業、農村是落後的，那麼真正落後的可能是你自己了。

為什麼這麼說呢？

首先，現在國家對農業越發重視、對農民的補貼也不斷加大，出台了不少利好農業的政策，而農村戶口也就越來越值錢。

其次，大批工商資本進入農業，不論是從產業上還是從資金上都為農業農村帶來了新生機。

第三，縱觀房地產業發展，最初是在深圳、珠海等地，比較分散，後來快速發展，行業資源不斷集中，市場逐步規範。由「分散」向「集中」轉變后，產生了很多房地產富豪，這就印證了一個結論：任何行業其結構體由「分散」走向「集中」的過程中，都會產生超額利潤和暴富機會。那麼，再來看農業。農業也正經歷著由「分散」向「集中」轉變的過程。

在這場「集中」過程中，將會誕生哪些暴富機會呢？

機會1：土地由分散到集中，規模農業的經營機遇

隨著土地不斷集中，規模經營將成為重點。規模不是成千上萬，而是適度的規模，比起傳統的分散農戶的一畝三分地，規模經營利潤更高，風險更低，扶持政策更多。而規模經營的主體就是合作社、家庭農場和農業公司，其中以合作社最為優勢。

規模經營可以帶來：生產資料的批發團購，生產成本的降低，生產銷售的話語權，以及國家政策的資金扶持。

地合提示：

有合作社的朋友一定要關注這塊，因為未來的農業決不再是小農經濟，一定是聯合的。你不發展，自有別人發展，那麼最終你可能就會被替代。

機會2：產業變革到規範成型，產業迅速撈金的機遇

以前農業產業比較單一，傳統種養的產業升值空間很窄，盈利能力也低。當前是農業產業全面發展時期，傳統種養產業轉型升級外，還會誕生許多新興產業，如休閑、養老、旅遊等等，而在這些新興產業大力發展到逐漸規範的過程中，也是財富機遇最多的時候。

地合提示：

如果是從事傳統種養，要積極抓住轉型升值的機會，率先整合資源進行產業升級，這樣才能抓住政策和市場的雙重先機。如果是從事休閑、旅遊、養老等新興產業的，要注意兩個問題：一是差異性，二是政策，一定把握好時機，率先成典範。

機會3：傳統與現代過渡期，賺錢有新亮點。

傳統農業向現代農業過渡，不僅是產業的升級，同時也是經營方式的升級。傳統農業專註的是項目，而現代農業升級后，不再是單一的項目和產業，而是經營運營。也就是說，未來農業賺不賺錢？賺多少錢？不再是單一產業決定的事，而更多取決於你的經營方法、經營方式，以及經營模式。

地合提示：

很多人不知道選什麼項目，想找靠譜項目，但有了項目就一定能賺錢嗎？關鍵還要有經營模式。用模式去賺錢才是未來現代農業發展的最終賺錢方法。

農村宅基地、土地是農民關注的熱點，繼承、確權、拆遷、流轉等問題更是有很多農民不甚了解。殊不知，這一點被居心叵測的造謠者利用，他們編造出各種謠言一傳十、十傳百，假的說成了真的，最後吃虧的還是咱農民。今天，就給大家列舉8個關於農村宅基地、土地相關消息，幫你一辯真假↓↓

①領確權證得花錢

這個是假的，一號文件中有提到，土地確權證的費用是有中央財政補助的，不需要農民花錢。

②確權就是重分土地

確權和重分地是兩個完全不同的概念，確權是幫助你測量自家有多少宅基地，和重分無關係，所以要注意區別。

③土地確權后可以隨意買賣

土地就是確權后，也是屬於集體的，不存在隨意買賣的現象，個人也沒有這個權利隨意買賣。

④繼承的宅基地不能確權

繼承的宅基地不能確權只有一種情況，就是宅基地本身就是違規建造。

⑤嫁出去的女兒不能繼承宅基地

繼承和是否出嫁無任何關係，嫁出去的女兒依然有權繼承宅基地。

⑥取消農村戶口后，宅基地也沒有了

謠言，目前取消農村戶口，是為了城鄉管理一體化，而宅基地不會收回，是誰的還是誰的，繼續正常使用。

⑦農民進城買房，農村土地會收回

這個更是謠言，事實是，農民進城買房后，可以自己選擇是否退出農村的宅基地，如果選擇退出，可以得到相應的補償金，如果想繼續使用，也是可以的。

⑧宅基地拆遷每平米賠3300元

不久前，網上流傳著一份「2017年農村最新拆遷補償標準」，大多打出「農村房子拆遷每平方賠3300元！」的醒目字眼，引起網友熱議。

目前而言，農村宅基地拆遷補償還沒有一個適用各地的固定標準！其實，冷下下來想想，各地物價、房價都相差甚遠，農村也一樣，怎麼會有一個適用全國、並且明確到每平方米補償金額的宅基地拆遷補償標準呢？