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上周上海新房成交量繼續下滑 全市均價超5萬

上周上海新房成交量繼續下滑 全市均價超5萬

據搜狐焦點網統計:上周(6.5-6.11)上海新建商品住宅成交907套,成交面積117673㎡,繼續下滑趨勢,成交面積環比再跌10.1%;上周全市新房成交均價50327元/㎡,環比上漲1.5%。上周新增供應99096㎡。

數據來源:華燕房盟RTC數據系統

上周,位於嘉定新城的首創旭輝城的以41套的成交量,位居成交套數排行榜榜首,均價33920元/㎡。首創旭輝城位於嘉定北部區域,主推約100㎡花園聯排。

位於青浦北部的佳兆業君匯上品,以單周成交32套位居成交套數排行榜第二,成交均價為31659元/㎡。項目主推二期產品,戶型為79㎡2房2廳1衛、98㎡3房3廳1衛和119㎡3房2廳2衛。

上周商品房供應明細——新增供應713套房源

上周上海樓市商品房新增供應99096㎡,共713套房源。分別為葛洲壩綠城玉蘭花園、碧桂園玫瑰公館、仁恆西郊花園。

葛洲壩綠城玉蘭花園距離在建中的捷運17號線漕盈路直線距離約1公里。葛洲壩去年9.7億元奪得青浦區盈浦街道地塊,距離該項目較近,實際樓板價達3.7萬/㎡,未來保本售價或達5.6萬/㎡。同一個房企,同一個板塊,葛洲壩綠城玉蘭花園如今售價等於臨近地塊的樓板價。

碧桂園玫瑰公館位於金山楓涇板塊,楓涇特色鎮借力政府構建金山新城、亭楓城鎮發展帶、中部生態圈的「一城一帶一圈」規劃;楓涇鎮位列上海15個綜合城鎮圈之一,發展前景可見。值得一提的是,今年2月21日土拍中金山新城地塊最後成交的可售樓面地價達2.1萬/㎡,高於當前碧桂園玫瑰公館洋房均價。

仁恆西郊花園位於青浦徐涇,距離在建中的17號線徐盈路站約300米。項目備案價範圍:54840-65740元/㎡,數據顯示,項目去年的預售證備案價格在46800-55300元/㎡,此次開盤價格漲幅在20%左右。

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