上周上海新房成交量繼續下滑 全市均價超5萬

據搜狐焦點網統計：上周（6.5-6.11）上海新建商品住宅成交907套，成交面積117673㎡，繼續下滑趨勢，成交面積環比再跌10.1%；上周全市新房成交均價50327元/㎡，環比上漲1.5%。上周新增供應99096㎡。

數據來源：華燕房盟RTC數據系統

上周，位於嘉定新城的首創旭輝城的以41套的成交量，位居成交套數排行榜榜首，均價33920元/㎡。首創旭輝城位於嘉定北部區域，主推約100㎡花園聯排。

位於青浦北部的佳兆業君匯上品，以單周成交32套位居成交套數排行榜第二，成交均價為31659元/㎡。項目主推二期產品，戶型為79㎡2房2廳1衛、98㎡3房3廳1衛和119㎡3房2廳2衛。

上周商品房供應明細——新增供應713套房源

上周上海樓市商品房新增供應99096㎡，共713套房源。分別為葛洲壩綠城玉蘭花園、碧桂園玫瑰公館、仁恆西郊花園。

葛洲壩綠城玉蘭花園距離在建中的捷運17號線漕盈路直線距離約1公里。葛洲壩去年9.7億元奪得青浦區盈浦街道地塊，距離該項目較近，實際樓板價達3.7萬/㎡，未來保本售價或達5.6萬/㎡。同一個房企，同一個板塊，葛洲壩綠城玉蘭花園如今售價等於臨近地塊的樓板價。

碧桂園玫瑰公館位於金山楓涇板塊，楓涇特色鎮借力政府構建金山新城、亭楓城鎮發展帶、中部生態圈的「一城一帶一圈」規劃；楓涇鎮位列上海15個綜合城鎮圈之一，發展前景可見。值得一提的是，今年2月21日土拍中金山新城地塊最後成交的可售樓面地價達2.1萬/㎡，高於當前碧桂園玫瑰公館洋房均價。

仁恆西郊花園位於青浦徐涇，距離在建中的17號線徐盈路站約300米。項目備案價範圍：54840-65740元/㎡，數據顯示，項目去年的預售證備案價格在46800-55300元/㎡，此次開盤價格漲幅在20%左右。