大灣區催生新機遇 潼湖科技小鎮成港青北上創業沃土

近年來創業潮席捲內地，面對香港市場產業單一，創業成本不菲等不利條件，不少香港青年北上一展創業抱負。「一河之隔」的深圳雖是香港科創企業北上首選，但近年樓價升勢強勁，部分企業已因面對成本不斷上漲已有外遷計畫。碧桂園看重這個商機，在臨近深圳的惠州興建科技小鎮，以低廉的創業成本及優勢配套吸引創科企業進駐，小鎮「森林城市」的環境和超低樓價，加上聚集移動互聯網及大數據等優勢平台及雄厚的產業扶持基金，未來將成為深港創客青年及科技公司實現夢想的「創業天堂」。

碧桂園創新小鎮項目動工儀式暨創新產業簽約大會現場

「當初得悉惠州科技小鎮的籌建計劃后，便萌生進駐的念頭。」 深圳市英唐智慧控制股份有限公司總裁鍾勇斌表示，自己十分喜歡當地的文化和環境，加上企業外遷降低成本已是大勢所趨，惠州科技小鎮在地理優勢、交通及配套設施等方面均是企業外遷的最佳選擇。

據悉，今年五月動工建設的潼湖科技小鎮，坐落於粵港澳大灣區主力城市之一的惠州，這是地產巨頭碧桂園產城融合戰略轉型后在全國布局的首個科技小鎮。

「相比在深圳市中心營運，企業落戶惠州潼湖科技小鎮能大幅節省三分一、甚至一半成本。」碧桂園助理總裁向俊波指出，現時小鎮的住房定價約為深圳樓價的四分之一，月入2、3萬元的企業員工也能置業，碧桂園期望憑科技小鎮的高效產業配套、便利交通，舒適和多元的生活環境，打出一條科技創新和產城融合的新發展方向，並營造宜創、宜業、宜居的綠色智慧生態環境。

潼湖創新小鎮效果圖

創業成本低配套齊全 港科創企業北上首選

向俊波表示，碧桂園第一個目標，是吸引深圳的科技企業搬入惠州科技小鎮，長線也希望吸引香港的科技公司進駐。

事實上，受制於香港樓價高昂，加上創業成本不菲，近年來已有大批香港科技公司及有志向的香港創業青年帶著項目北上發展。因地理位置較低及市場環境成熟等原因，深圳自然是香港青年北上的首站，然而近年來深圳發展速度太快，房價更是有追趕香港的態勢，令不少有志青年望而卻步，紛紛在尋找下一片更加宜居宜創的熱土。而憑藉先天的區域優勢，以及多個行業風口、加上合作夥伴在移動互聯、大數據等強大技術加持，碧桂園打造的首個產城融合標杆項目潼湖科技小鎮無疑將是他們實現創業夢想的不二選擇。

有意向北上發展的創客港青小吳認為，進駐內地可以更好了解內地市場的運作，更容易接近目標市場，同時在內地採購零件也會更方便，尤其是珠三角地區。而從外部因素來講，內地創業成本較為低廉，創業氛圍更佳，也更容易滿足自己置業需求，而未來隨著廣深港高鐵開通后，往來內地和香港也會更加方便快捷。

大灣區為香港經濟多元發展注入新動能

今年全國兩會「粵港澳大灣區」被寫入政府工作報告，粵港澳大灣區已正式上升為國家戰略，無疑為珠江三角洲注入了一針超級強心劑。無論從經濟體量還是GDP數據來看,大灣區完全具備成為世界級灣區的潛力。

縱觀全球，灣區已成為帶動全球經濟發展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。國家發改委副主任林念修今年7月在香港召開的粵港澳大灣區論壇上透露，下一步粵港澳大灣區建設要著力打造國際科技創新中心，創新是大灣區建設的動力源泉。

粵港澳大灣區迎來新機遇，香港能否搭上這趟快車廣受各界關注。香港特首林鄭月娥曾在一個論壇中表示，粵港澳大灣區將在創新科技、創意產業和法律服務方面，為香港經濟多元發展注入新動能，同時她建議，要發揮區域影響力及軟實力，並促進「民心相通」，粵港澳大灣區應積極推動文化創意產業進一步提升。香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴認為，香港無法自給自足，必須參與全球化過程，透過國際貿易保持經濟發展。粵港澳大灣區是香港一大出路，透過發達的交通網路，多地間形成互動，優勢互補。香港需要培養有技術的人才以及專業人士，發揮自身優勢，力求多元化發展。

碧桂園布局科技小鎮 潼湖打造世界級物聯網產業基地

在全球範圍探索產城融合的碧桂園，深諳灣區之於一座城市發展的重要性。2016年8月，碧桂園發布產城融合戰略，推出科技創新智慧生態小鎮計劃，聚焦創新和綠色產業的發展。有別於傳統地產開發模式，碧桂園科技小鎮堅持以產業優先，在整個項目規劃中住宅佔比不超過30%。

按照規劃，碧桂園科技小鎮主要布局於一線城市、強二線城市周邊的重要區域，以垂直綠化、立體分層、產城融合實現智慧生態城市建設，為科技創新提供平台，在小鎮中營造產業振興生態。

碧桂園集團主席楊國強對科技小鎮寄予厚望，要求「做一個成一個」。在楊國強的描述中，創新小鎮將通過產城融合，既為創新創業打造理想發展平台，也營造宜創宜業宜居的綠色智慧生態環境。目前，碧桂園已在珠三角、環北京等地區初步布局了多個科技小鎮，並與思科公司、富士康、李開復創新工廠、浪潮集團、清華大學、中科院綜合研究中心等一大批機構建立戰略合作。

作為碧桂園首個標杆項目，潼湖科技小鎮坐落於粵港澳大灣區主力城市之一的惠州，未來以思科資料中心為依託，打造世界級物聯網和智慧控制產業基地。據透露，該項目總投資約300億元，以「城市編織」為規劃理念，形成三大特色科技產業組團，即多功能智慧產業基地的東部組團；以智慧製造+智慧控制為核心，打造以創新為核心的智慧製造平台的中部組團；以物聯網+大數據為核心，形成高新技術研發製造產業基地的西部組團。

據透露，潼湖科技小鎮將分層立體城市、垂直綠化理念融入其中，配套機構一應俱全，同時還聯合著名投資機構設立產業基金，為入駐企業提供無縫金融服務，5月首批近80家創新產業機構簽約入駐。