炒房者或將拋房，剛需買房更加容易

今年這一輪市場調整，很多人說來得有點突然，而且有點兇猛，更多的是出其不意。但實際上在安家融媒看來一點都不突然，甚至可以說去年就已經開始潤物細無聲了。在市場還大肆火爆的時候，國家就通過國家媒體人民日報、新華社等渠道滲透，告訴大家房子要回歸理性，市場泡泡要擠出，果不其然，到了10月份，市場真的迎來了調整，到了12月，國家終於提出「房子是用來住的而不是用來炒的」，如果大家提前認識到這一點，國家也不會提出這個定位，更不會在今年繼續讓市場調整回歸。

所以，今天炒房者有點走投無路、無路可逃、無處遁形的感覺，感覺處處都在針對炒房者，但這可是從去年就告訴大家的，所以沒有心理準備那是你的問題。今年對炒房者的圍追堵截有多麼嚴厲都不過分，而且也都在情理之中。既然提出來了，那麼就必須圍繞房子是用來住而不是用來炒來展開。一切都不是憑空而來，一切都是有徵兆的。

這不，最近人民日報又發聲了，千萬別不當回事。

人民日報在文中說，你想得到的想不到的手段都用了，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制價格過快上升。而且接下來一直到今年年底都會是這樣！不要低估這次的決心！注意這裡說的是要遏制，並沒有說要打壓。所以剛需購房者就不要杞人憂天了。當前的限制性措施是為快速穩定市場的應對之策，是過渡性辦法，正是為了避免某種現象發生，國家正在加快形成房地產長效機制的建立。在長效機制沒有出台之前，短期措施非常有必要，也不會放鬆。

哪裡過熱就打哪裡，雖然這只是權宜之計，但是短期內並不會放鬆，這就是當前一段時間房地產政策的基本邏輯。甚至人民日報還給出了下半年房地產市場的基本走向。那時，房地產市場可能會更加理性，供求關係可能發生變化，價格可能穩中略落，重要的是投機炒房的人可能會在價格回落前把手中的房子出手，市場上的房源將有所增加。

根據這些信號，安家融媒認為，作為購房者真的應該好好反思一下了。不要再沉浸在過去的思維中，更應該明白新的市場套路，如果是剛需，至少不用再擔心市場大起大落，而且也不至於還要像當初那樣去搶房子，也不用擔心業主一夜之間跳價的情況發生，就是跳也是往下跳了。

加上我們繼續從供地方面看，剛需的福音又來了。據報道，2017年北京土地市場的最主要特徵將是限 價房與自住房，年底前後這類「剛需房」將重新返場，成為樓市的主力供應。在這一波自住房地塊集中推出的同時，現有出讓地塊對於戶型面積及未來售價進行了限定，將使得一批剛需房再現市場。對於剛需而言，絕對是一個好消息。價格一定會比商品房便宜。這對過去市場單一的供給結構來說，多元化的供給形式更加讓市場趨於穩定和健康。

如果購房者能夠認清這一點，從觀念上摒棄炒房思維，那麼，未來的市場會更加理性，哪還有什麼搶房子一說？其實搶房就是購房者自己給自己設的局，明知山有虎偏向虎山行，自己硬往坑裡跳，你說市場不瘋了才怪。買不起房也可以選擇租房，國家也在鼓勵住房租賃市場的健全和完善，別說租房沒有安全感，未來也一定會改善的，再說你買不起房還挑什麼？

如此下來，隨著人們居住觀念的改變，以及供給制、金融制度、稅制的升級和成熟，長效機制形成，人們就不會只有買房這條單行道了，萬人過獨木橋的日子結束，多種居住形式的構成，房子哪還那麼緊張啊？現在主要的就是調整供給結構，居住觀念，對存量房市場進行重新市場化分配，讓無論是買房還是租房住都有保障。那時人們才會安居樂業，不會再為房子發愁。

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