二套房公積金貸款最低首付35%~45%

昨日，長沙住房公積金管理中心召開新聞發布會，發布了《長沙市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），並對相關政策進行了解讀。《通知》內容包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止執行三套房相關貸款政策等，該政策自2017年3月20日起執行。當日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布通知，提高購買二套房個人住房公積金貸款首付比例，其調整與長沙基本相同。

首套房組合貸最低首付比提高至30%

《通知》規定，提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭（含夫妻雙方）申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房（面積不超過144平方米）並已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭（含夫妻雙方），為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；

對擁有一套自有住房（面積不超過144平方米）但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。

長沙住房公積金管理中心副主任馬保華介紹，對職工家庭（含夫妻雙方）申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例仍為20%。

三套房貸款昨起停止

《通知》明確，停止執行《長沙市住房公積金管理委員會關於發揮住房公積金政策效應支持房地產市場「去庫存」的通知》（長金管委〔2016〕5號）文件中第五條的規定。即停止執行「職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金（包括提取和貸款），其家庭已有兩套（含）以下住房，且住房建築面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策」的規定。

「住房公積金『保一限二禁三』的原則不會改變，《通知》調整的主要是首套房的組合貸款以及二套房貸款的首付比例。」 長沙住房公積金管理中心政策法規處處長黃亮說，具體區域性限購政策按長沙市政府辦公廳3月18日公布的相關文件執行，包括限購區域、限購人群、限購條件等。

據悉，2017年3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執行。市民對政策有相關疑問的，可撥打12329熱線進行諮詢。