萬達和萬科千億級別的「巨鱷」，綜合實力誰更勝一籌？

萬達和萬科，都是國內首屈一指的地產開發商，萬科是以住宅為主，現在也開始慢慢在做商業地產，萬科在住宅領域絕對是當之無愧的龍頭老大（這裡住宅是泛指，並不特指細分市場的高端豪宅別墅等），萬科在住宅方面的強大實力主要體現在住宅工業化（保證建設周期和產品質量）、品牌實力、銷售實力和現金流管理，萬科是行業內現金最多的地產企業。

萬科商業城

而萬達大部分商業地產是以自己持有的形式進行租售，並且萬達也不完全是房地產開發企業，王健林布局的產業鏈不斷在向文化、旅遊等方向轉型，甚至最近開始做起了遊戲開發，涉及的生態鏈更廣些。

萬科2016年的年度銷售額逾3647億元，而反觀萬達，在2016年房地產銷售額跌破TOP20

那麼是否就可以認為萬科要更勝一籌？

其實不然，他們都是拿地蓋房子，但性質卻完全不同，萬科房地產開發主要是出售給投資者，而萬達往往是租賃而非出售，也就是說，萬達所以出租項目，仍然是萬達的資產；但萬科的房子賣出去了，就不再持有產權了。

綜合實力而言，在不考慮商業地產和住宅的泡沫等黑天鵝事件，無疑是萬達佔據優勢。

萬達廣場

儘管萬科已經在走下坡路（內部管理），而萬達，好不到哪裡去，它面臨著全國的業主壓力（商鋪租售比嚴重泡沫）。

但瘦死的駱駝比馬大，只要萬達沒有站錯隊，我相信，沒有一家企業，可以超越萬達在全國如此漫不經心的囂張玩自己的遊戲。