假如10年前，我在上海買了房，現在……

相信大家都聽過陳奕迅的十年吧

但為什麼要選擇十年為一個節點呢

看著飛速攀升的房價

魔都俠忍不住在想

假如十年前就在上海買了房

現在會過上怎樣的生活呢？

2007年

10年前，的房價剛剛開始走高

上海也不例外，均價1萬多

如果當時一套簡單舒適、約100平米的學區房

大概是15000元/平米

而根據國家政策首套房子首付比例是3成

我們需要湊齊40萬*30%=45萬

在解決了首付問題后，還需要還貸大概105萬

雖然當時的人均工資只有2500，但物價低呀！

那時候

炒麵還是2.5塊一碗

▽

那時候

豬肉還是8塊錢一斤

▽

盛夏時的西瓜也不過0.3塊一斤

▽

2017年

時間總是一不留神就溜走了

10年後的今天，讓我們再來看看房價那些事

根據今年4月的最新數據來看

上海的房價依然瘋狂增長

均價54886元/m²

▽

隨之飛速增長的還有各種物價

如果是和朋友們去步行街喝個下午茶

最起碼都要大幾百元

▽

然而

上海人均工資的漲幅卻遠遠落後於房價物價

如果在十年前魔都俠果斷買下了房子

那些貸款現在應該也還了一半了

那麼這棟房子現在值多少錢呢?

▽

根據上海最新二手房的均價55000元/平米，

十年前的這套房子現在價值值將近550萬！

150萬換來變550萬！

整整貴了400萬！

400萬！

然而理想很豐滿，現實很骨感！

魔都俠現在……

並！沒！有！房！子！

▽

不過房價這種東西太難預料

2007年的時候覺得別人去年8千多買的房子

現在要1萬才能買到

一點也不划算，再等等

▽

後來房價瘋狂暴漲

面對飛升如此誇張的房價市場

大家覺得這些全都是泡沫

總有一天會破的，於是繼續等

▽

終於，國家發聲了說要開始調控房價

這時樓市要崩、不適合買房等各種言論滿天飛

於是又有一大批人錯過了買房的機會

▽

然後一不留神

上海的房價突然就漲到了5萬多每平米

看著身邊有房的朋友們一個個生活悠閑、坐等升值

魔都俠依然壓抑著自己不去買房

因為：

根！本！買！不！起！

房子不賣就不可能變成現金，房價漲那麼多對你的實際生活其實並沒有什麼影響。

魔都俠差點就信了呢！

也許現有資產不會因為房價的瘋漲而有什麼變化

但我們的固定資產可是升值了很多的呀！

比如，可以把這套中心的房租出去

到稍微遠一點的地方再買一套，以租養貸

這樣湊夠了用首付，10年後就又有一套房子啦~

▽

▽

再比如，萬一以後孩子不孝

我們還可以靠自己！

這套房子就是我們的養老基金！

▽

各位朋友們，

你們買房了嗎？

和上海40萬小夥伴

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