廣州樓市成交量連降3周 上周跌破千套!

[摘要] 據數據中心顯示，上周（2017.05.29-06.04）廣州全市共網簽一手住宅僅936套，環比前周成交量大跌29.46%，成交均價17300元/平，環比上升了2.61%。

即使中間隔著一個端午小長假，但依然拯救不了上周的成交量。而小長假過後，佛山也以迅雷不及掩耳之勢再下限購令，把二手房也納入調控中。據 數據中心監控，廣州樓市成交量雖然已經連續3周跌跌跌，但是均價卻依然還在漲，這樣看來，「房子是用來住的，不是用來炒的」號召是要執行到底！

據數據中心顯示，上周（2017.05.29-06.04）廣州全市共網簽一手住宅僅936套，環比前周成交量大跌29.46%，成交均價17300元/平，環比上升了2.61%。

上周僅成交936套 跌破千套關口

黃埔244套站穩腳跟 重奪一哥之位

廣州樓市著實是給炎熱的羊城下了一場冷冷的冰雨，936套的成交量無疑是今年樓市的第二低，僅高於春節時期錄得的288套。

這個成交量已經連續跌了3周的，據 數據中心顯示，自踏入5月以來，錄得的第四次低於2000套以下，然而不同的是，以往4周，還尚且在1000套以上，這次，直接跌破1000套，令人嘩然。要知道，936套這個全市總成交量，隨隨便便就能抵3月中一個花都區的周成交量。

這個成交量低下，主要是外圍區失守，上周僅錄得614套，環比大跌4成，僅佔全市成交量的65.6%。而看回中心區，成交量表現得較為強勢，錄得322套，環比前周還增加了不少，漲幅超20%。這主要得益於黃埔站得住腳跟，並沒有隨著大市下跌，成交244套，佔全市總量的26.1%，包攬了中心區8成成交量。

廣州房價看傻了！花都快趕上南沙！

越秀破5萬 從化跌回萬元內

均價方面，外圍區普遍下跌，僅番禺大漲，且漲幅不小，達18.98%，而中心區則錄得35932元/平的均價，環比上漲6.88%，其中，天河與黃埔均有所下跌，天河更是跌破19個百分比。

看回各區表現，其中廣州北部的花都，因為捷運9號線開通在即、空港經濟愈發明朗的各種利好下，近來價格態勢一片向好，上周錄得14184元/平的均價。這個均價，同地理位置截然相反的南沙（均價：14959元/平）已經相差無幾了。

而同樣位於外圍區的從化，在連續3周破萬后，於前周重新跌回萬元內，而上周也錄得9695元/平，並沒有再次取得突破。而相比從化的低位，越秀則雄赳赳氣昂昂地將均價拉到52788元/平的高位，成功破5萬。原來，上周越秀區僅成交東山印象台 1套住宅，該樓盤位於北京路板塊且靠近捷運等各種利好，價格稍高，在其他樓盤並無進賬的情況下，於是造成了越秀區均價偏高的現象。

黃埔佔4盤 時隔多日 重登熱銷榜首

最貴盤均價僅1盤破6萬

熱門樓盤方面，從區域上分，黃埔包攬了TOP10其中的4席。來自黃埔區的富力悅禧 奪魁，成交套數為57套，成交均價17130元/平方米；僅1套之差，憾失冠軍之位的萬科尚城 同樣來自黃埔，成交套數為56套，成交均價21874元/平方米；季軍則由花都區的自由人花園 奪得，成交40套，成交均價16648元/平方米。

而最貴樓盤方面，天河佔據了TOP10其中5席。其中，天河區的君御雅苑奪冠，成交價61849元/平方米，僅1套；番禺區的星河灣盛薈位居第二，成交價58268元/平方米，同樣成交1套；季軍越秀區的東山印象台成交均價52788元/平方米，成交1套。從整體看，本次入榜樓盤均在4萬元關口之上。