贏商網獨家：2017年6月上海商業地產十大事件

贏商網獨家盤點2017年6月上海商業地產十大事件：本月長寧來福斯、瑞虹天地月亮灣、丁香國際商業中心等多個項目正式開業；品牌方面百聯新零售發現店RISO、全球首家MUJI Diner等開業；企業方面，萬達牽手中信泰富，將在嘉定打造上海嘉定中信泰富萬達廣場……

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長寧來福斯廣場 長寧來福斯開業 長寧來福斯品牌

• 新聞概述：長寧來福斯是凱德集團在上海的第二座來福斯廣場，整個綜合體總建築面積超過36萬平方米，其中商業面積12萬平方米，分為東、西兩區。工作日晚間，長寧來福斯雖然不及對面龍之夢購物中心那樣門庭若市，不過經過兩個多月的培養，商業氛圍已逐漸營造起來。

  
  
  

• 贏商點評：6月30日項目正式開業之際，開業率雖大幅增長，但仍低於行業以「80%及以上開業率正式開業」的慣例。對此，上海市商業經濟學會會長齊曉齋認為「情有可原」。

長寧來福斯

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瑞虹天地月亮灣 瑞虹天地月亮灣開業 瑞安地產

• 新聞概述：瑞虹天地月亮灣於6月13日正式開業，月亮灣是繼上海新天地、虹橋天地之後，瑞安房地產在上海的又一「天地系列」商業。商業面積6.4萬平方米，是55萬方瑞虹天地項目二期產品。與其他兩座商場不同，月亮灣打造音樂娛樂主題，引進一系列音樂主題特色商戶，並著力打造音樂藝術活動，為消費者帶來全新的多元化消費體驗。
  
  

• 贏商點評：月亮灣的正式開業，為瑞虹新城項目注入了新活力，其40%的餐飲、30%的零售、15%的生活服務、15%的休閑娛樂的業態配比更是全面滿足消費者多重需求。據劉夢潔介紹，在月亮灣試營業過程中，虹口區消費者佔比50%，市中心消費者佔比15%-20%。

瑞虹天地月亮灣

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RISO 百聯新零售發現店 百聯

• 新聞概述：6月26日，百聯集團新零售概念店RISO首店在上海開業。據了解，這是由百聯集團旗下全渠道電子商務公司打造，融合了超市、餐飲、書籍、音樂業態的生活空間，也是百聯對新零售業態的一次探索。

  
  
  

• 贏商點評：據百聯RISO項目負責人介紹，RISO將會通過跨業組合營銷，實現線下活動，線上交流分享，RISO還開發了內容驅動的社群APP，同時與「i百聯」實現會員通、支付通、營銷通。

百聯集團新零售概念店RISO首店

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中信泰富 萬達 上海嘉定中信泰富萬達廣場

• 新聞概述：萬達集團發布消息稱，大連萬達商業地產股份有限公司與香港中信泰富（）投資有限公司簽訂長期戰略合作協議，同時簽訂上海嘉定中信泰富萬達廣場委託管理合作協議。其中，泰富中投旗下商業項目將委託萬達商業運營管理，並使用萬達廣場品牌。

  
  
  

• 贏商點評：萬達商業與泰富中投首個合作項目確定為上海嘉定中信泰富萬達廣場，位於上海市嘉定區核心位置，面積約15萬平方米，將於2018年10月1日開業。此次合作或將助力中信泰富重點布局內地商業地產。

中信泰富又一城（效果圖）

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上海世茂廣場 世茂商業 南京東路步行街

• 新聞概述： 6月15日，世茂商業舉辦的招商發布會上，除了正式宣布旗下上海世茂廣場項目將收歸自營外，更是首次公布上海世茂廣場內部整改方案和招商詳情展示。

  
  
  

• 贏商點評：相比改造前，上海世茂廣場的品牌替換率預計將達到90%。年輕女性和時尚消費市場是上海世茂廣場定位的關鍵，而世茂商業也表示，截至今年5月，上海世茂廣場的招商率已超過48.5%。

上海世茂廣場招商啟動會

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中山公園商圈 中山公園商圈業態 中山公園商圈業態升級

• 新聞概述：憑藉三條捷運線路交匯的優質地理位置、多個商場彙集的濃厚商業氛圍，以及大量辦公人群、周邊居民的強大消費支撐，中山公園獲評上海14個市級商圈之一。

  
  
  

• 贏商點評：上海市商業經濟學會會長齊曉齋：與其他商圈一樣，中山公園商圈的交通仍有待改進，從地面走的話，較難找到指定的商場，過馬路時間也較長，並且地下的通道也較雜亂。如果要進一步改造的話，可增加聯通各商場的天橋。

中山公園貝多芬廣場

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丁香國際商業中心 丁香國際商業中心開業 丁香國際商業中心品牌

• 新聞概述：繼大拇指廣場和聯洋廣場之後，上海浦東聯洋地區又一商業項目即將迎來正式開業。贏商網獲悉，於去年年底試營業的丁香國際商業中心將於7月9日正式開業，屆時，項目開業率將增至90%，助力聯洋板塊商業升級。

  
  
  

• 贏商點評： 這一點也得到了上海市商業經濟學會會長齊曉齋的認同。他認為，丁香國際商業中心主要有3個優勢，首先，聯洋社區居民較多，消費水平和購買力較強；其次，該項目距離9號線楊高中路較近，交通較為便利；附近辦公樓較多，加上項目本身有兩棟寫字樓，如果運營得好，可以留住白領人群一天在此消費。

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MUJI Diner 全球首家MUJI Diner MUJI Diner旗艦店

• 新聞概述：全球首家MUJI Diner進駐MUJI旗艦店，於6月3日開業。MUJI Diner的整個空間以「食」為主題，將土、木、水以及金屬這些地球的要素融入牆壁、桌子、食器……在服務上，將從「食堂模式」變成了「點餐服務」。

  
  
  

• 贏商點評：這已經不是MUJI（無印良品）第一次在上海進行開設與餐飲相關的門店，2016年9月MUJI在中山公園龍之夢開出內地第三家帶有Café&Meal的專店，首次引入內地首家MUJI烘焙；2016年12月19日）在上海大悅城開出大陸首家Café MUJI，主打茶和咖啡。
  
  

全球首家MUJI Diner

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第一百貨閉店 東方商廈 一百商業中心

• 新聞概述：上海第一百貨，6月19日正式閉店升級，市規土局公布的規劃方案顯示，第一百貨將與東方商廈南京東路店整合，打造成為「一百商業中心」。

  
  
  

• 贏商點評：改造完成後的「一百商業中心」將分別由以品質購物、餐飲體驗、年輕族群樂活為重點分佈業態的三大場館，整個購物中心還將把「自有品牌+少量買手制+場景式營銷」與精心挑選的現有聯營品牌進行多元整合，引入國際美食市集、空中花園、體驗式書店等。

第一百貨

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RUNNER CAMP RUNNER CAMP體驗店無限極薈

• 新聞概述：繼威爾士VIP、ZE極速運動站、Salomon、THE NORTH FACE等運動健身品牌入駐后，近日新天地無限極薈購物中心又迎來了專註跑步裝備品牌RUNNER CAMP。這個跨越兩個樓層、總面積超600平的主力店品牌，鞏固了無限極薈的時尚運動調性。

  
  
  

• 贏商點評：不同於NIKE、Adidas等國際運動品牌把旗艦店開在淮海路、南京西路等醒目位置，RUNNER CAMP首家體驗店入駐的無限極薈項目，顯得更小眾些。未來，RUNNER CAMP還計劃進駐徐匯濱江的商業項目，這裡也是上海最適合跑步的地點之一。同時，還將以小型集裝箱的模式推出更多24小時跑步服務站，在全城布局，服務跑者。

RUNNER CAMP首家體驗店