來斯的一米!阿里巴巴江蘇總部進駐河西南!南京加速向一線城市挺進!

2017/06/23

今日關注

1、阿里巴巴江蘇總部落戶河西南,或將選址升龍匯金中心東部;

2、調控效果繼續顯現,板塊分化趨於明顯,量價齊跌或成常態

3、南京二手房成交降溫,連「硬通貨」學區房價格也微降

4、省人大代表建議:像國小一樣推進實施幼稚園划片入學

看點

01

阿里巴巴江蘇總部落戶河西南 或將選址升龍匯金中心東部

今天,南京市建鄴區人民政府與阿里巴巴()有限公司投資協議簽約儀式在杭州舉行,阿里巴巴江蘇總部將入駐河西南。這是阿里巴巴在杭州和北京分別建立「大本營」,推動「雙中心」戰略之後,首次在杭州以外的省會城市建立區域總部,勢必將推動區域的發展。

在今年4月26日舉辦的雲棲大會·南京峰會上,南京市副市長黃瀾和阿里巴巴集團資深副總裁、阿里雲總裁胡曉明宣布,阿里巴巴集團將在南京成立江蘇總部,廣大IT民工們有了新選擇!

據了解,未來,南京市人民政府與阿里巴巴集團將依託阿里巴巴集團江蘇總部項目,共同加強互聯網重點領域的前瞻性布局,積極開展智能製造計劃、智慧城市建設、金融綜合服務平台建設,探索互聯網在政務、商務、交通、醫療、教育等領域內的新應用,培育形成資金、技術、人才優勢明顯的互聯網產業集群。

看點

02

調控效果繼續顯現 板塊分化趨於明顯 量價齊跌或成常態

昨日,第三方統計發布了一份關於南京八大板塊1月份和6月份整體均價對比數據。數據顯示,城中、河西受到推盤量的影響,今年以來板塊均價基本穩定。江北板塊以漲幅8.7%位居首位。城南板塊以漲幅5.8%次之。而傳統的推盤大戶江寧板塊目前房價較年初微降1.04%。

某業內人士在接受記者採訪時表示,南京市場量價齊跌的苗頭,有心人就會發覺這些樓盤大都集中在城市新興區域,那裡規劃或配套還不完善。而規劃或配套較為成熟的南京核心區域價格較為穩定。這也是未來市場的趨勢。而在調控下,未來南京樓市兩級分化將越來越明顯。

南京網上房地產數據顯示,截至目前,南京可售商品住宅庫存為25109套。今年已上市新建住宅26462套,其中6月截至目前已上市住宅6772套。早前在5月底由第三方機構統計的1.4萬套房源的上市量,目前已完成近五成。還有一周多就要「期中考」,不少項目蠢蠢欲動。(來源:南京日報)

看點

03

南京二手房成交降溫 連「硬通貨」學區房價格也微降

截至今年5月,南京房價已經連續下降了6個月。「限售」新政出台後,樓市迅速降溫,從近期領取銷售許可證的情況來看,部分項目的報價鬆動,出現了小幅下跌。此外,新政的「威力」也影響到了二手房市場,就連「硬通貨」——學區房的價格也開始微降。

據365二手房數據顯示,南京30所名校學區房價已經連續兩月回落。5月學區房均價為35559元/平方米,環比4月均價36039元/平方米下降了480元/平方米,降幅為1.34%。

記者發現步入6月後,這一趨勢仍在繼續,二手房的市場格局正在悄然改變,就連原本一房難求的名校學區房熱度也有所下降

對此,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示,二手房與新房市場關聯度較大,近期類似江寧等板塊的新房加大了供應量,且價格穩中有降,給了購房人更多的選擇。加上限售、限購等政策落地,具備資格的購房人也在減少,使得二手房市場短期內出現降溫。至於學區房部分房源均價下跌,主要是由於之前業主報價虛高。尤其是奧體等板塊,學區房價格正在逐漸回歸理性。這些都是調控逐漸深化的結果。

上周南京二手房成交859套,成交量環比前一周的1384套下降了525套,降幅為37.93%。價格方面,建鄴、浦口、江寧等區域的二手房均價下降。而6月5日—11日期間,二手房成交1384套,環比前一周的1544套成交量下降了160套,降幅為10.36%。從數據上不難看出,6月以來,整體二手房市場的銷售量持續下跌。分析師張波表示,6月樓市繼續降溫可以預見,一線城市和熱點二線城市降溫也將持續。

看點

04

省人大代表建議:像國小一樣推進實施幼稚園划片入學

建議給學齡前孩子減負,推進實施幼稚園划片入學……昨天下午,在省人大常委會主任接待代表日活動上,省人大常委會副主任許仲梓與南京市的6名省人大代表,圍繞江蘇省學前教育條例貫徹實施情況進行座談,面對面聽取人大代表意見建議。

「一個3歲的孩子,要上英語、樂器、游泳等多個興趣班。」省人大代表曾九玉說,這是一種拔苗助長式教育。學齡前兒童的發育不足,學習能力也有限,教育內容和程度值得教育部門和家長們認真探索。一方面家長望子成龍心切,另一方面一些機構想搞創收,過度的興趣教育不僅加重了孩子的思想負擔,也極大地增加了家庭的經濟負擔。

省人大代表楊光說,幼稚園不屬於義務教育,所以目前幼稚園尚未像國小一樣實行划片入學。《江蘇省學前教育條例》中提到,幼稚園建設是按照人口比例來設置的,即每1萬至1.5萬常住人口設置至少一所幼稚園。儘管《條例》中規定「滿足學齡前兒童就近入學的需求」,但就蘇南地區來看,良好的經濟發展勢頭帶動了外來人口的不斷增長,再加上二孩政策的放開,學前教育公共服務供給能力不足,公辦園的增長跟不上需求。建議像國小一樣,推進實施幼稚園划片入學,根據區域內學齡前兒童的數量分佈,進一步優化公辦幼稚園的布局。

此外,代表們還就學前教育資源配置、師資隊伍建設、校園安全管理等問題發表意見建議。(來源:南京日報)

——掃描主編二維碼,解答買房難題——

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