來斯的一米！阿里巴巴江蘇總部進駐河西南！南京加速向一線城市挺進！

1、阿里巴巴江蘇總部落戶河西南，或將選址升龍匯金中心東部；

2、調控效果繼續顯現，板塊分化趨於明顯，量價齊跌或成常態；

3、南京二手房成交降溫，連「硬通貨」學區房價格也微降；

4、省人大代表建議：像國小一樣推進實施幼稚園划片入學。

看點

01

阿里巴巴江蘇總部落戶河西南 或將選址升龍匯金中心東部

今天，南京市建鄴區人民政府與阿里巴巴（）有限公司投資協議簽約儀式在杭州舉行，阿里巴巴江蘇總部將入駐河西南。這是阿里巴巴在杭州和北京分別建立「大本營」，推動「雙中心」戰略之後，首次在杭州以外的省會城市建立區域總部，勢必將推動區域的發展。

在今年4月26日舉辦的雲棲大會·南京峰會上，南京市副市長黃瀾和阿里巴巴集團資深副總裁、阿里雲總裁胡曉明宣布，阿里巴巴集團將在南京成立江蘇總部，廣大IT民工們有了新選擇！

據了解，未來，南京市人民政府與阿里巴巴集團將依託阿里巴巴集團江蘇總部項目，共同加強互聯網重點領域的前瞻性布局，積極開展智能製造計劃、智慧城市建設、金融綜合服務平台建設，探索互聯網在政務、商務、交通、醫療、教育等領域內的新應用，培育形成資金、技術、人才優勢明顯的互聯網產業集群。

看點

02

調控效果繼續顯現 板塊分化趨於明顯 量價齊跌或成常態

昨日，第三方統計發布了一份關於南京八大板塊1月份和6月份整體均價對比數據。數據顯示，城中、河西受到推盤量的影響，今年以來板塊均價基本穩定。江北板塊以漲幅8.7%位居首位。城南板塊以漲幅5.8%次之。而傳統的推盤大戶江寧板塊目前房價較年初微降1.04%。

某業內人士在接受記者採訪時表示，南京市場已有量價齊跌的苗頭，有心人就會發覺這些樓盤大都集中在城市新興區域，那裡規劃或配套還不完善。而規劃或配套較為成熟的南京核心區域價格較為穩定。這也是未來市場的趨勢。而在調控下，未來南京樓市兩級分化將越來越明顯。

南京網上房地產數據顯示，截至目前，南京可售商品住宅庫存為25109套。今年已上市新建住宅26462套，其中6月截至目前已上市住宅6772套。早前在5月底由第三方機構統計的1.4萬套房源的上市量，目前已完成近五成。還有一周多就要「期中考」，不少項目蠢蠢欲動。（來源：南京日報）

看點

03

南京二手房成交降溫 連「硬通貨」學區房價格也微降

截至今年5月，南京房價已經連續下降了6個月。「限售」新政出台後，樓市迅速降溫，從近期領取銷售許可證的情況來看，部分項目的報價鬆動，出現了小幅下跌。此外，新政的「威力」也影響到了二手房市場，就連「硬通貨」——學區房的價格也開始微降。

據365二手房數據顯示，南京30所名校學區房價已經連續兩月回落。5月學區房均價為35559元/平方米，環比4月均價36039元/平方米下降了480元/平方米，降幅為1.34%。

記者發現步入6月後，這一趨勢仍在繼續，二手房的市場格局正在悄然改變，就連原本一房難求的名校學區房熱度也有所下降。

對此，南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示，二手房與新房市場關聯度較大，近期類似江寧等板塊的新房加大了供應量，且價格穩中有降，給了購房人更多的選擇。加上限售、限購等政策落地，具備資格的購房人也在減少，使得二手房市場短期內出現降溫。至於學區房部分房源均價下跌，主要是由於之前業主報價虛高。尤其是奧體等板塊，學區房價格正在逐漸回歸理性。這些都是調控逐漸深化的結果。

上周南京二手房成交859套，成交量環比前一周的1384套下降了525套，降幅為37.93%。價格方面，建鄴、浦口、江寧等區域的二手房均價下降。而6月5日—11日期間，二手房成交1384套，環比前一周的1544套成交量下降了160套，降幅為10.36%。從數據上不難看出，6月以來，整體二手房市場的銷售量持續下跌。分析師張波表示，6月樓市繼續降溫可以預見，一線城市和熱點二線城市降溫也將持續。

看點

04

省人大代表建議：像國小一樣推進實施幼稚園划片入學

建議給學齡前孩子減負，推進實施幼稚園划片入學……昨天下午，在省人大常委會主任接待代表日活動上，省人大常委會副主任許仲梓與南京市的6名省人大代表，圍繞江蘇省學前教育條例貫徹實施情況進行座談，面對面聽取人大代表意見建議。

「一個3歲的孩子，要上英語、樂器、游泳等多個興趣班。」省人大代表曾九玉說，這是一種拔苗助長式教育。學齡前兒童的發育不足，學習能力也有限，教育內容和程度值得教育部門和家長們認真探索。一方面家長望子成龍心切，另一方面一些機構想搞創收，過度的興趣教育不僅加重了孩子的思想負擔，也極大地增加了家庭的經濟負擔。

省人大代表楊光說，幼稚園不屬於義務教育，所以目前幼稚園尚未像國小一樣實行划片入學。《江蘇省學前教育條例》中提到，幼稚園建設是按照人口比例來設置的，即每1萬至1.5萬常住人口設置至少一所幼稚園。儘管《條例》中規定「滿足學齡前兒童就近入學的需求」，但就蘇南地區來看，良好的經濟發展勢頭帶動了外來人口的不斷增長，再加上二孩政策的放開，學前教育公共服務供給能力不足，公辦園的增長跟不上需求。建議像國小一樣，推進實施幼稚園划片入學，根據區域內學齡前兒童的數量分佈，進一步優化公辦幼稚園的布局。

此外，代表們還就學前教育資源配置、師資隊伍建設、校園安全管理等問題發表意見建議。（來源：南京日報）

——掃描主編二維碼，解答買房難題——