爆發！安徽銅陵房價暴漲，蚌埠跌幅最大，合肥一周賣房超3000套！安徽11城房價上漲，看你家鄉房價漲了沒

一周安徽（5月3號—5月9日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

對比上周安徽16地市房價情況，出現11漲5跌。房價漲幅最高城市為銅陵市，漲幅達12.34%。房價跌福最大城市為蚌埠市，跌幅達2.21%。

安徽一周房產銷售情況

2017年第18周（2017.5.1-2017.5.7)，全省商品房累計備案套數9793套（不包含六安市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比增加3242套，增幅49.5%。其中商品住宅備案8994套，環比增加3377套，增幅60.1%；商業備案655套，環比減少61套，降幅8.5%；辦公及其他備案144套，環比減少74套，降幅33.9%。第18周各地市住宅備案量5升7跌，其中合肥、淮南、蚌埠、宿州和池州市的備案量紛紛上漲，而安慶、滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山、銅陵、宣城市的備案量則呈現不同程度的下滑。上周受合肥和蚌埠市備案量大幅攀升影響，全省備案量漲幅明顯。

從成交結構來看，第18周安徽省住宅備案量為8994套，佔比92.0%，商業備案量為655套，佔比7.0%，辦公及其他備案量為144套，佔比1.0%。

第18周商品房備案量最多的是合肥市，合肥市商品房的備案量超過了3000套，其備案量佔到了全省商品房備案量的31.5%；而住宅備案量最多的城市依然是合肥市，上周合肥市住宅的備案量為3085套，其備案量佔到了全省住宅備案量的34.3%，其次是蚌埠市，備案2168套，之前一周備案量排名第一的蕪湖市則出現下滑，在上周排名第三。第18周期間除合肥、蚌埠和蕪湖市外，全省其他地市的住宅類商品房備案量均未超過1000套。

第18周全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現上漲態勢，這也是近八周來單周住宅備案量最高的一次，首次突破8000套，剔除合肥和蚌埠市因素影響，上周全省備案量則呈現較大幅度的下滑。

合肥

最新房價：市區均價為14592元/㎡上周成交量：3085套

在售最貴樓盤：融創合肥壹號院精裝高層均價約2.9萬元/㎡

樓市資訊

年後最高！周銷超3000套！

來自網上備案的數據顯示，2017年4月30日-5月6日期間合肥市區共成交住宅類商品房3085套。

前一周市區住宅銷售量為619套，環比增長398.3%，這也是年後回來銷量最高的一周，連續4周出現大幅增長。

2017年4月30日-5月6日合肥市三縣共備案住宅類商品房214套，相比上周出現大幅度增長。其中三縣中長豐縣備案0套，肥西縣備案121套，肥東縣備案93套。

在上周期間，肥西縣的銷售量出現了小幅度下跌的現象，上周期間的肥東縣銷量出現了較大的增長。而上周期間長豐縣銷售量仍然是出現了0增長的現象。

新站榜首！2區去化不足100套！

上周期間合肥市區九區住宅的銷售中，新站區的銷售量是唯一一個超過了1000套的區域，而除此之外，包河區的銷售量以786套位居第二位，蜀山區的銷量為216套位居第三位。

城建資訊

空港示範區將建國家級農業公園

未來，在合肥城西南，一個國家級的農業公園或讓人流連忘返。據悉，為加快田園生態型空港新城建設，滿足市民觀光休閑旅遊的需求，合肥擬在空港經濟示範區規劃建設（安徽）休閑農業博覽園。目前項目規劃編製已經開始招標，要將園區建成全國示範樣板。

以後，黃山欒樹將成為肥西北路的主行道樹，沿線交口計劃採用時令花卉搭配造型植物與球類的模式，打造高品質景觀節點；臨泉路及北一環的交口處將實施全路段禁停。記者從建設部門獲悉，肥西北路(臨泉路—北一環段)改造即將啟動，相關的景觀綠化工程已經進入了招標階段。

滁州

最新房價：市區均價為5758元/㎡上周成交量：160套

在售最貴樓盤：碧桂園皖投·中央名邸高層均價約9300元/㎡

滁州全椒縣為了穩定房價出台樓市新政策

為認真貫徹落實國家關於「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，確保全椒縣房地產市場平穩健康發展，日前，縣政府辦公室轉發縣國土房產局等七部門《關於進一步「穩市場、控房價」促進我縣房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》，進一步明確我縣房地產市場調控措施。

進一步加大居住用地供應力度，按照「五類」（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標，加強對我縣住宅用地年度供應計劃編製和實施，科學有序出讓。嚴格約束土地出讓的規劃條件，嚴格審查競買人競買資金來源，對新建居住小區在項目規劃審批時嚴格控制商業服務用房建築規模的比例。嚴格約束開竣工時間，對未能按出讓合同約定時間開、竣工的項目全面進行清查，對涉嫌捂地囤地的項目嚴肅查處。縮短土地出讓金繳納時間，土地成交后1個月內繳清土地出讓金的50%，剩餘部分需在3個月內繳清，如溢價率達到100%的，剩餘部分需在2個月內繳清。開發企業不得拒絕住房公積金貸款購房並在土地出讓合同中約定。（責任單位：縣國土房產局、監察局、財政局、規建局、公管局、公積金管理部）

建立全椒縣商品房價格備案指導機制，成立縣商品房價格備案指導組，由縣發改委牽頭，縣國土房產局、規建局、國稅局、審計局、人行等部門參加，對商品住房備案價格進行成本核算，積極引導開發企業根據開發建設成本、合理利潤等因素科學合理定價。對不接受價格指導的企業，暫不辦理價格備案;對已辦理過價格備案的項目進行清理，對備案價超出實際成交價20%以上的項目要求重新備案，對不重新備案的企業暫停網簽銷售。建立商品住房價格監測制度，定期向公眾發布監測結果。（責任單位：縣發改委、國土房產局、規建局、國稅局、地稅局、審計局、人民銀行）

未經價格備案的商品住宅暫不核發預（銷）售許可證，商品住宅價格備案后6個月內不得提高備案價格，商品住宅實際成交價不得高於備案價格，項目取得預售許可證后，預售房源應在10日內一次性全部對外公開銷售。對違反上述規定的開發企業採取暫停網簽措施。（責任單位：縣國土房產局、發改委）

縣國土房產、發改、市場管理和國稅等部門要各司其職，規範房地產市場信息發布和各類房地產營銷行為，加強對房地產企業和項目的監管，加大對違規囤地、違規預售、捂盤惜售、哄抬房價、價外加價和違規廣告等行為的查處力度。一經查實，要嚴格依法處理。（責任單位：縣國土房產局、縣發改委、縣市場局、縣國稅局）

（一）執行首套房認定標準，即居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在我縣城市規劃區內無成套住房登記信息。

（二）執行城市基礎設施配套費等行政事業性收費在發放工程施工許可證環節統一收取的政策。

（三）執行5%建築工程質量保證金和2%新建住宅物業質量保修金政策。(責任單位：縣國土房產局、規建局、國稅局、地稅局)

外地（滁州市以外）居民家庭首次購買新建商品住宅申請個人商業貸款首付款比例不低於40%；購買第二套及以上住宅的不予辦理商業貸款。（責任單位：縣人民銀行、銀監辦、國土房產局）

棚戶區改造實行產權調換和貨幣化安置相結合，適時出台貨幣化安置政策，科學安排貨幣化安置比例。棚戶區改造安置以產權調換為主，安置房源採取政府回購商品房或由開發商代建方式保障落實。(責任單位：縣國土房產局、規建局、財政局、審計局、重點局、城投公司)

對商品住宅的銷售面積、均價、外地人購房等情況做到日監測、周報告、月分析，為政府科學決策提供依據。（責任單位：縣國土房產局）

開盤活動

祥生·十里、龍蟠明珠廣場計劃推新

開盤信息：

祥生·十里：計劃5月開三棟洋房， 9#10#11#號樓新品；

龍蟠明珠廣場：計劃5月28日開盤

六安

最新房價：6601元/㎡

在售最貴樓盤：長安城 8500元/㎡

城建資訊

六安將有大動作，涉及皖西大戲院、電影小鎮等23個文化大項目

為切實培育發展文化產業新動能，2017年，安徽省正式推出267個文化產業重點招商項目，投資總額3482.75億元，計劃引進資金3070.15億元。其中，預估投資額超過10億元的項目107個，100億元以上的項目6個。

本次招商項目平均投資總額達13.04億元，創近年新高。其中，六安市佔了23個項目，項目之數居於全省之首，今後六安的發展又將邁上新台階！

重大活動

「以愛之名讓夢發光」海心沙廣場2017年六安首屆全民熒光公益跑

「以愛之名讓夢發光」海心沙廣場2017年六安首屆全民運動熒光公益跑來了！本次活動是由六安市體育總會主辦，海心沙廣場承辦，365淘房和六安新周報協辦。只要你當天（5月20日）跑完全程，海心沙廣場都將捐助10元作為愛心運動用品採購基金，資助缺乏體育運動用品的學校，傳遞健康與公益的力量，在此向您發出最誠摯的邀請!

蕪湖

最新房價：市區均價為7572元/㎡上周成交量：1199套

在售最貴樓盤：信達外灘府 1.2萬/㎡

樓市資訊

重磅！蕪湖樓市新政住房取得產權證2年後才能轉讓

近日蕪湖發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，意見指出加強商品住房項目預銷售管理。（1）嚴格商品住房價格備案、市發改委（物價局）會同市住建委加強對新申請預售許可樓盤的價格備案管理，價格按同區域、同品質樓盤並結合樓面地價合理確定。

（2）對不接受價格指導的企業，暫不辦理價格備案，暫不核發預售許可證；對已辦理過價格備案的項目進行清理，對價格明顯偏離的進行糾正，對不接受糾正的企業暫停網簽，轉為現房銷售。

（3）樓盤單次預售面積不得少於2萬平方米（實際成交價格低於6000元/平方米的樓盤除外）。

（4）新出讓地塊開發項目，高層建築主體施工形象進度達到總層數的三分之一、多層建築主體形象施工進度達到正負零（含地下部分）方可申請辦理商品房預售許可手續（實際成交價格低於6000元/平方米的樓盤除外）

（5）居民購買的新建商品住房（本文發布后新購買的商品住房，以網簽時點為準），須在取得產權證2年後方可轉讓。

（6）達到預售條件的樓盤，在15日內應申請辦理預售銷售許可，且7日內一次性上市，嚴禁捂盤惜售。

城建資訊

蕪湖馬飲客運站正式「退休」汽車南站將逐步被激活

昨天，迎來送往13年零6個月的「臨時」車站——馬飲客運站，宣告停用。原站近600個客運班次全部搬遷至嶄新的蕪湖汽車客運南站。

位於花津南路與珩琅山路(緯十三路)交口的汽車南站，毗鄰高鐵弋江站。它的啟用，意味著蕪湖首個真正意義上的交通綜合樞紐，逐步被激活。這裡的公交站名為「弋江區交通樞紐」，目前經停線路有7條。

一周內(5月8日至14日)，客運部門將開設由馬飲客運站駛向蕪湖汽車南站的免費擺渡車，引導市民從新站出行。

蚌埠

最新房價：6103元/㎡上周成交量：2168套

在售最貴樓盤：帝景瓏灣 9500元/㎡

樓市資訊

建行蚌埠分行離婚滿三個月方可申辦房貸

日前，建行蚌埠市分行對房貸利率進行調整，從原先最低92折上浮至最低95折，並出台新規定，離異客戶必須離婚滿三個月以上方可辦理房貸，據了解，這是為了防範「假離婚」帶來的風險。

城建資訊

皖北城際鐵路網規劃獲環保部正式批複！

日前，環保部正式批複了皖北城際鐵路網規劃環境影響報告書。至此，皖北城際鐵路網規劃各項支撐性文件已齊備。正式進入規劃報批階段！淮宿蚌城際鐵路蚌埠段項目，線路全長203.6公里，線路自淮北坡里站引出，經宿州、蒙城、懷遠至蚌埠，其中蚌埠段為蒙城至蚌埠部分。

阜陽

最新房價：均價為7624元/㎡

在售最貴樓盤：碧桂園潁州府高層均價約8100-8300元/㎡

土地資訊

原國際大酒店地塊掛牌出讓起叫價658萬/畝

5月2日，阜陽市國土資源局以掛牌方式發布[2016]-84號地國有建設用地使用權。

[2016]-84號地位於潁州區中清河西側、清河東路北側，面積為34159㎡（51.24畝），地塊用途為商業商務及居住用地，其中沿清河路可設置商業商務用地，商業商務建築總面積不大於地上總建築面積的40%；該地塊要求容積率不大於4.5且不小於3.0，建築密度不大於35%，綠地率不小於25%。起叫價658萬/畝。

[2016]-84號宗地要求：

（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人；

（2）根據規定，參與阜陽市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、後續土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信託資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明;（3）競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價;

（4）競得人須就地無償提供21套，建築面積約2160平方米（戶型：約80平方米1套，93-96平方米10套，約112平方米10套）的整棟獨立商品住宅，建成后無償移交給潁州區政府，潁州區政府用於安置選擇產權調換的被拆遷群眾。

（5）依據規劃設計條件通知書、潁州區政府阜州政函〔2017〕52號文件，競得人在地塊內須設置大型集中商業建築、五星級酒店及商務樓，其中大型集中商業建築面積不小於22000㎡，五星級酒店建築面積不小於30000㎡，商務樓建築面積不小於6000㎡。競買人在報名時須提供針對此項目簽署的五星級酒店管理合同。建成后須自持不小於30000㎡的五星級酒店和不少於14000平方米大型集中商業建築，共自持不小於44000平方米的建築整體經營，不得對外銷售。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實;

（6）競得人須對原阜陽國際大酒店216名員工就地就業進行安置;

（7）競買人在報名時須提供潁州區政府出具的對競買人符合以上第（4）（5）（6）條款的審核確認函，作為報名依據。

城建資訊

潁東新城區規劃出爐！規劃面積21平方公里

5月5日，阜陽市城鄉規劃局發布潁東新城區控制性詳細規劃。確定了潁東新城區規劃範圍位於阜陽市中心城區東部，阜陽火車站東側區域，用地範圍北抵阜展路（S339），南至阜淮鐵路，西臨阜陽火車站，東至G35濟廣高速，規劃總面積約21.05平方公里。

《潁東新城區控制性詳細規劃》規劃結構為「一核、三心、六帶、七區」。

「一核」為以中央公園——東潁湖濕地公園為中心，打造的城市東部具有獨特魅力的生態活力都心。

站東商貿中心：農機物資，特色農產品，家居建材、裝飾裝潢專業市場群；

資源管理中心：再生水資源循環利用，建築廢棄物循環利用，工業、生活廢水能源循環利用；

濟河灣生活中心：提供新城南部居民及袁寨鎮居民日常生活服務。

「六帶」為六條主要河道：東大溝、十八里河、濟河、向陽溝、黃溝、太公溝。

「七區」為七大居住社區，每個居住社區服務3-5萬人，服務半徑400-500米的標準，布局規劃居住社區7個，在居住社區交通便捷、環境良好、相對居中的位置分別布置社區中心，社區中心用地約2-4公頃。

馬鞍山

最新房價：均價為5683元/㎡上周成交量：448套

在售最貴樓盤：朝輝東方城均價7700元/㎡

土地資訊

馬鞍山新增十幅地塊「待嫁」

足足有十塊地待拍！而且各個都是區位極佳，馬鞍山未來大半年的樓市可有好戲看了。

城建資訊

馬鞍山作為南京都市圈、合肥都市圈核心層城市 2017將推進這些重大項目

寧馬城市合作

2017重點項目

推進寧馬兩市軌道交通建設前期工作

2017年建設內容：南京市加快推進寧蕪線外遷項目，爭取早日獲鐵總同意；加快編製包括捷運8號線在內的下一輪南京城市軌道交通建設規劃。馬鞍山市確定軌道交通制式，修編軌道交通線網規劃，編報軌道交通建設規劃。推進我市軌道交通1號線與南京市8號線規劃對接工作，兩市共同推進軌道交通建設規劃的報批工作。

2017年的目標任務：就是完成馬鞍山市軌道交通1號線與南京市8號線建設規劃的編製。

加快寧馬兩市國省幹道建設

2017年建設內容：1、協調南京市加快推進蘇S340省道建設，2017年同步完成馬鞍山境內馬濮旅遊大道最後一層瀝青攤鋪和收費站建設。2、協調南京市加快蘇341省道和收費站建設進度，確保2017年6月建成通車，涉及馬鞍山市工作同步完成。

2017年目標任務：105省道（馬濮旅遊大道項目）與蘇340省道、314省道與蘇341省道2017年底貫通。

推進寧馬兩市重大基礎設施項目前期工作

2017年建設內容：共同做好秦淮河蘇皖界河段航道整治、寧馬高速公路改擴建、寧和高速建設前期工作、皖S367省道與蘇G235國道連接、皖S247省道項目與蘇S337省道連接、皖S246省道（澄湖路）與江蘇寧丹公路連接、馬鞍山市沿江大道與蘇S338省道連接、蘇S356與皖G347鏈接等項目前期工作，力爭早日開工。

2017年目標任務：完成規劃對接，項目前期工作有實質性進展。

推進寧馬兩市毗鄰地區規劃修編

2017年建設內容：在充分考慮加強與南京的對接基礎上，加快博望、烏江的同城化總體規劃修編。博望區加快編製和完善物流、商業網點、旅遊、路網、水利、新城核心起步區、生態建設等專項規劃。烏江鎮對總體規劃進行修編。

2017年目標任務：完成規劃修編。

加快寧丹科創園一期項目建設

2017年建設內容：推進寧馬兩市產業發展同篇布局,南京市發揮現代服務業、高端裝備製造、新一代信息技術、新材料、生物技術和新醫藥等產業優勢及科教優勢，推進與馬鞍山市產業布局對接。重點推進寧丹科創園一期建設，新建標準化廠房3.5萬平方米。

2017年目標任務：完成寧丹科創園一期建設。

推進寧馬兩市綜合保稅區合作交流

2017年建設內容：學習借鑒南京綜合保稅區先進的管理、服務建設經驗，加強兩市綜合保稅區在功能政策、區域交通、貨物集散、產業支撐、配套環境等方面的合作交流，重點打造先進位造業基地和新業態貿易平台。加快推進鄭蒲港新區馬鞍山綜合保稅區基礎設施項目建設，通過國家驗收。

2017年目標任務：馬鞍山綜合保稅區建設，通過國家驗收；兩市綜合保稅區合作交流有實質性進展。

2017年建設內容：開展產學研深度合作，促進高校院所科技成果轉化，共同推進馬鞍山南大高新技術研究院等新型研發平台建設，建成南京工程學院馬鞍山數控裝備研究院。

2017年目標任務：建成南京工程學院馬鞍山數控裝備研究院。

2017年建設內容：鼓勵醫生在寧馬兩市多點執業。促進醫療服務信息共享，推進醫療檢驗檢查結果互認，落實危重病人轉診合作機制，建立並逐步完善危重病人轉診綠色通道。推進醫療服務便利化，支持和縣江蘇省中醫院明發江灣新城分院，建築面積約9.4萬平方米，新建5+10層門急診及醫技綜合樓一棟、4+11層綜合服務樓一棟，新增床位540床。力爭2019年投入運營。

2017年目標任務：2017年開工建設明發江灣新城分院。