北京樓市調控升級 二套房首付比例提至60%

e公司訊，3月17日消息，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

12城接連出手：掀起新一輪限購潮

來源：央視財經

剛剛! 北京樓市傳來大消息：限購升級!認房又認貸!二套房首付比例提至60%

而就在3月15日，南京、青島兩個城市也發布了樓市限購政策。至此，國內多個城市近期密集出台限購或者升級限購措施。樓市調控進一步加力。

連日來，樓市開啟調控「小高潮」。16日開始，在南京主城區範圍內，對擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚，青島將首次和二次申請住房公積金貸款 購買新建住房的首付比例提高至30%，非本市戶籍居民家庭限購一套房。

據不完全統計，自2月28日以來，加上今天的北京限購，已有12個城市啟動升級了限購限貸措施。這輪調控中還呈現出 環一線 周邊城市 樓市政策明顯趨嚴的特徵。

3月以來，環北京區域的河北涿州、淶水、崇禮採取限購。而以上海為中心，周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購升級隊伍。這些城市受到一線城市房價快速上升的影響，部分剛需購買力溢出。另一方面，在一線城市限購后，周邊城市也出現了投資客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州，2月，新房均價每平方米11000元，不足1年，漲幅近60%。

專家指出，限購限貸非解決房地產問題根本之策，實現房地產長期穩定健康發展，需要基礎性制度和長效機制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供給制度和房地產稅收制度等內容。

全國政協委員 清華大學與世界經濟研究中心主任 李稻葵 ：我認為一定要，有一個長期的根本性措施，地方政府必須拿出，相當的土地財政收入，賣土地的收入，要成立基金，長期租給那些中低收入的人群，以此來穩定房地產市場，讓中低收入人群，不要受高房價的困擾。同時按這個方式，也可以讓地方政府，化解一部分高庫存的問題。