深圳新房房價連續3個月下跌 5月福田南山房價跌幅超13%

中商情報網訊 據深圳市規劃和國土資源委員會最新數據，5月深圳新房成交2312套，環比上漲17.0%，同比上漲2.4%。成交均價為54512元/m2，環比下跌0.2%，同比下跌2.3%。值得注意的是，深圳新房成交連續2個月上漲，成交均價連續下跌3個月。但是，5月新房成交量為2017年最高的月份，然而成交均價卻創2017年最低。

數據來源：深圳房管局 中商產業研究院整理

5月深圳各區新房成交套數和成交均價情況：

成交套數最多的是依舊是龍崗區和寶安區，其中龍崗成交突破1000套，為1254套，佔比54.2%，成交量環比上漲38.3%。寶安成交797套，環比上月減少0.6%。南山成交為176套，環比上漲8.6%。鹽田成交僅2套，與上月持平。羅湖成交56套，環比上漲40.0%。從成交漲幅來看，福田漲幅最大，5月福田成交28套，環比上漲2700.0%。

數據來源：深圳房管局 中商產業研究院整理

從成交均價來看，4區房價出現環比下跌，分別為：福田、羅湖、南山、鹽田。其中福田和南山跌幅均超13%。寶安和龍崗房價逆勢上漲。5月寶安房價為46312元/m2，環比上漲17.7。龍崗房價為38639元/m2，環比上漲4.3%。

按戶型來看，二房住宅和三房住宅成交套數最多，其中二房住宅成交1233套，成交均價為45762元/m2，相對一房住宅和三房住宅最為便宜，因此也是最受歡迎的住宅戶型。三房住宅成交602套，隨著二胎的增多，三房需求也隨之增長。

2017年5月深圳商品住房按戶型統計成交信息

數據來源：深圳房管局 中商產業研究院整理