我想在希臘有個家的幾點理由

蔚藍的大海、白凈的天空、美麗的沙灘，希臘不僅有著悠久的文明歷史，還有著讓人心儀已久的舒適生活。從經濟危機開始，希臘房價一降再降，給更多外國人在希臘買房居住提供了捷徑。如今，伴隨希臘經濟的復甦，進入希臘買房的外國人越來越多，究竟有著怎樣的吸引力，讓外國人對希臘房產眼熱不已呢?下面邦海外小編就帶大家了解下關於希臘房產投資優劣勢的相關內容。

希臘房產投資優勢

1、 適宜人居住

希臘是聞名全球的旅遊度假天堂，這裡有著世界頂級標準的海水，全年超300天以上的白雲和藍天。在希臘，很難找到一處污染嚴重的工業區;同樣，在希臘你可以隨處看到高齡的老人們怡然自得。對於想在希臘旅遊、養老、居家的外國人來說，希臘的一切正是人們所夢想的。

2、 政策優勢

希臘即是歐盟成員，也是申根國之一，這就意味著一旦獲得希臘的移民身份，便可暢遊歐洲30多個國家。而且，想要獲得希臘移民身份，僅僅只需要在希臘擁有一套價值25萬歐元以上房產。此外對於未獲得希臘移民的外國人來說，為了更方便外國居住者，希臘在2017年開始實施與護照分離的居留卡，讓外國公民更方便的居住在希臘。

3、 出租回報率高

對於想在希臘買房投資的外國人來說，這也是不錯的選擇，相對於國內2%左右的出租回報率，希臘平均能達到3%以上，而度假區的回報率更高。此外，希臘全年都是旅遊旺季，每年前往希臘旅遊的人數超過2000萬人次，更是房屋出租盈利的保障。

4、 房價處於上升階段

經濟危機以及希臘債務危機等相繼發生，使得希臘房地產進入嚴冬，在2012年房價降至最低谷，平均下降了30%。但從2013年開始，希臘樓市開始復甦，而在今年，希臘債務危機陰影逐漸消散，希臘經濟將繼續向前發展。因此，現在正是抄底房價的極佳時期，外國買房客已經有不少人開始布局。

希臘房產投資劣勢

1、 債務危機並未消除

雖然當下希臘與國際債權人達成了暫時的協定，讓希臘經濟的復甦得以開展，但債務危機並未完全消除，未來不確定性仍然很大，因此投資希臘房產，就要承擔希臘債務危機可能帶來的嚴重後果。

2、 購房移民門檻較高

很多人去希臘買房，目的是為了能夠移民，雖然當下希臘政策規定，需擁有25萬歐元以上的希臘房產才滿足移民條件，且不說25萬歐元不是一筆小數字，在希臘購買房產，還需一次性繳納房價10%的稅款，這比不少歐洲國家買房移民政策的門檻要高很多。

3、 政策限制

雖然希臘政府鼓勵外國人在希臘買房投資，但為了保護國內公民的就業，對擁有居留證的外國公民有著嚴格限制，一般來說，只擁有居留權的外國公民不允許在希臘境內工作，這也意味著外國公民將無法獲得社會保障基金等福利。

4、 海外買房存在風險

相對於國內來說，在希臘買房充滿著變數，首先買房人不會有太多的精力來往希臘與，因此對希臘的房產環境缺乏最直觀的的判斷所有信息幾乎都來源於中介與開放商的介紹;其次，黑中介依然存在，維權過程複雜。

希臘房產投資收益分析

1、 升值潛力巨大

如今，不少在希臘買房的外國人都是看重它的升值潛力，從2012年希臘房價跌入最低谷后，受到債務危機的影響，希臘房價一直緩慢上升。而如今，希臘債務危機暫時緩解后，國民經濟迅速恢復，外國企業紛紛入駐各行業，給整個房產注入了極大的信心。因此，在如今希臘房價還未高漲時，正是抄底的好時機。

2、 房屋出租回報率高

從2012年開始，希臘旅遊業迎來快速恢復期，據數據統計顯示，預計今年希臘將有2600萬人次的外國旅遊者，而且在未來的10年時間內，希臘旅遊數量將會持續增加。因此如今希臘房屋出租行業異常火熱，平均每間房屋的出租回報率可達4%左右，而旅遊度假區的出租回報率更高。

3、 風險小，房產永久

旅遊是希臘的支柱性產業，隨著希臘旅遊業的快速回復，希臘的經濟也迎來了全面的復甦。因此，現在購買希臘房產不僅價格便宜，而且風險極低。除此之外，希臘房產的產權是永久的，意味著投資者只要購買了希臘房產，便可以一直給後代傳統下去，長久享受希臘的碧海藍天。

4、 教育成本更低

如今人移民歐洲的一大因素就是為了子女的教育，而希臘則是歐美民校一流的培養基地。在希臘，有著純正的歐美私立學校，而且相對於國內高昂的學府，希臘每年私立國際學校的費用不超過8萬元人民幣，遠低於國內私立國際學校的收費標準。

以上就是小編今天為大家帶來的關於希臘房產投資優劣勢的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以撥打我們邦海外的免費熱線40088510607或者直接諮詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定製化的服務。